新版企業(yè)辦公用房租賃合同范本

新版企業(yè)辦公用房租賃合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________第一條租賃房屋1.2租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件為《房屋所有權(quán)證》（證號(hào)：__________）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于合同到期前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米/月，租賃房屋的月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2乙方支付租金的方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀并結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的房屋現(xiàn)狀及用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。5.2乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)合理使用租賃房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換費(fèi)用。第六條維修責(zé)任6.1租賃期間，租賃房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。6.2乙方在租賃期間，如發(fā)現(xiàn)租賃房屋及附屬設(shè)施存在安全隱患，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。第七條合同解除與違約責(zé)任7.1在租賃期間，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為_(kāi)___個(gè)月租金。7.2乙方在租賃期間，如違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為_(kāi)___個(gè)月租金。7.3任何一方違反本合同，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.明確租賃房屋的具體位置、面積及產(chǎn)權(quán)情況，確保雙方對(duì)租賃標(biāo)的物有清晰的認(rèn)識(shí)。法律名詞：標(biāo)的物，指合同中雙方權(quán)利義務(wù)所指向的對(duì)象。2.確定租賃期限，包括起始和終止日期，以及續(xù)租條款。法律名詞：租賃期限，指合同規(guī)定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。3.明確租金金額、支付方式和期限，避免日后因支付問(wèn)題產(chǎn)生爭(zhēng)議。法律名詞：租金，指乙方為使用租賃房屋而支付的對(duì)價(jià)。4.計(jì)算并支付保證金，以保障雙方權(quán)益，特別是出租方的財(cái)產(chǎn)權(quán)益。法律名詞：保證金，指為保證合同履行，乙方預(yù)先支付給甲方的一定數(shù)額的金錢。5.規(guī)定房屋使用規(guī)則和維修責(zé)任，以維護(hù)房屋的完好和雙方權(quán)益。法律名詞：維修責(zé)任，指對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要維修的義務(wù)。6.確定合同解除的條件和違約責(zé)任，以便在發(fā)生違約時(shí)，雙方有明確的處理依據(jù)。法律名詞：違約責(zé)任，指一方違反合同約定時(shí)應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解決辦法：1.發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商解決，這是解決合同爭(zhēng)議的最直接和成本最低的方式。法律名詞：友好協(xié)商，指合同雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過(guò)對(duì)話和協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.如果協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過(guò)司法程序解決爭(zhēng)議。法律名詞：訴訟，指合同一方通過(guò)法院，按照法定程序請(qǐng)求法院解決合同爭(zhēng)議的活動(dòng)。3.對(duì)于合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。法律名詞：補(bǔ)充協(xié)議，指對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充的協(xié)議，具有同等法律效力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：企業(yè)新項(xiàng)目研發(fā)中心設(shè)立乙方須確保研發(fā)活動(dòng)符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求，不影響租賃房屋的安全和周邊環(huán)境。甲方應(yīng)提供必要的支持，如確保租賃房屋內(nèi)的網(wǎng)絡(luò)通信設(shè)施滿足研發(fā)需求。2.場(chǎng)合：企業(yè)臨時(shí)性大型會(huì)議或培訓(xùn)乙方應(yīng)在活動(dòng)前至少15天通知甲方，以便甲方協(xié)調(diào)物業(yè)管理方做好相應(yīng)準(zhǔn)備。乙方應(yīng)確保活動(dòng)期間遵守消防安全規(guī)定，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.場(chǎng)合：企業(yè)用于員工宿舍乙方應(yīng)確保宿舍居住人數(shù)不超過(guò)____人，并負(fù)責(zé)管理宿舍的日常秩序。甲方應(yīng)定期對(duì)宿舍進(jìn)行安全檢查，確保居住環(huán)境符合衛(wèi)生和安全標(biāo)準(zhǔn)。合同所需附件列表：1.《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件2.雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)