國家期房合同范例

國家期房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方開發(fā)的位于________________的期房一套；

2.賣方愿意按照國家相關(guān)規(guī)定及雙方協(xié)商一致的原則，將上述期房出售給買方；

3.為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋位置：________________

2.房屋面積：________________

3.房屋結(jié)構(gòu)：________________

4.房屋用途：________________

5.房屋裝修情況：________________

二、房屋價格及支付方式

1.房屋總價：________________元；

2.付款方式：買方分批支付，具體付款時間及金額如下：

（1）簽訂本合同之日起，買方支付總價款的________________%作為定金；

（2）________________（房屋主體結(jié)構(gòu)封頂）前，買方支付總價款的________________%；

（3）________________（房屋竣工驗收合格）前，買方支付總價款的________________%；

（4）________________（房屋交付使用）前，買方支付總價款的________________%；

3.買方支付款項時，應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定開具發(fā)票。

三、房屋交付及驗收

1.房屋交付時間：________________；

2.房屋交付地點：________________；

3.房屋交付條件：賣方應(yīng)保證房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，房屋交付時，買方有權(quán)進行驗收；

4.驗收標準：買方按照國家相關(guān)規(guī)定及房屋買賣合同約定的標準進行驗收；

5.驗收不合格的，賣方應(yīng)在收到買方書面通知之日起________________日內(nèi)予以修復(fù)，直至合格。

四、房屋產(chǎn)權(quán)及登記

1.房屋產(chǎn)權(quán)：買方在支付全部房款后，賣方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證交付給買方；

2.房屋登記：買方應(yīng)在收到房屋產(chǎn)權(quán)證之日起________________日內(nèi)，辦理房屋所有權(quán)登記手續(xù)。

五、違約責(zé)任

1.買方未按約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付總價款的________________%作為違約金；

2.賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付總價款的________________%作為違約金；

3.買方或賣方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋買賣合同補充協(xié)議；

2.房屋銷售許可證；

3.房屋規(guī)劃許可證；

4.房屋預(yù)售許可證；

5.房屋質(zhì)量保證書；

6.房屋裝修合同；

7.房屋物業(yè)服務(wù)合同。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

備注：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方開發(fā)的位于________________的期房一套，并希望丙方作為擔(dān)保方，為買方的付款義務(wù)提供擔(dān)保；

2.賣方同意接受丙方的擔(dān)保，并按照國家相關(guān)規(guī)定及雙方協(xié)商一致的原則，將上述期房出售給買方；

3.為了明確各方的權(quán)利義務(wù)，保障買方的合法權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋位置：________________

2.房屋面積：________________

3.房屋結(jié)構(gòu)：________________

4.房屋用途：________________

5.房屋裝修情況：________________

二、房屋價格及支付方式

1.房屋總價：________________元；

2.付款方式：買方分批支付，具體付款時間及金額如下：

（1）簽訂本合同之日起，買方支付總價款的________________%作為定金；

（2）________________（房屋主體結(jié)構(gòu)封頂）前，買方支付總價款的________________%；

（3）________________（房屋竣工驗收合格）前，買方支付總價款的________________%；

（4）________________（房屋交付使用）前，買方支付總價款的________________%；

3.買方支付款項時，應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定開具發(fā)票。

三、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

1.擔(dān)保方同意為買方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為總價款的________________%；

2.擔(dān)保方有權(quán)要求買方按照約定時間支付款項，并有權(quán)監(jiān)督賣方按照合同約定交付房屋；

3.擔(dān)保方有權(quán)在買方違約的情況下，代為支付買方應(yīng)付款項，并向買方追償；

4.擔(dān)保方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向買方追索其代為支付的款項。

四、賣方責(zé)任及義務(wù)

1.賣方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和質(zhì)量標準交付房屋；

2.賣方應(yīng)保證房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定；

3.賣方應(yīng)配合買方辦理房屋所有權(quán)登記手續(xù)。

五、違約責(zé)任

1.買方未按約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付總價款的________________%作為違約金；

2.賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付總價款的________________%作為違約金；

3.買方或賣方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、甲方的權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求賣方提供房屋的相關(guān)證明文件，包括但不限于房屋銷售許可證、房屋預(yù)售許可證等；

2.甲方有權(quán)要求賣方在房屋交付前，確保房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標準；

3.甲方有權(quán)要求賣方在房屋交付后，提供必要的維修服務(wù)。

七、甲方的利益條款

1.甲方在房屋交付后，有權(quán)享受賣方提供的物業(yè)服務(wù)等；

2.甲方在房屋交付后，有權(quán)按照合同約定享受房屋的增值收益；

3.甲方在房屋交付后，有權(quán)依法出租或出售房屋。

八、乙方的違約及限制條款

1.賣方在未取得房屋預(yù)售許可證前，不得擅自出售房屋；

2.賣方不得將房屋出售給第三人，損害甲方的合法權(quán)益；

3.賣方不得因自身原因?qū)е路课萁桓堆舆t，否則應(yīng)向甲方支付違約金。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋買賣合同補充協(xié)議；

2.房屋銷售許可證；

3.房屋規(guī)劃許可證；

4.房屋預(yù)售許可證；

5.房屋質(zhì)量保證書；

6.房屋裝修合同；

7.房屋物業(yè)服務(wù)合同。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更為堅實的保障，確保甲方在購房過程中的權(quán)益不受侵害。通過引入擔(dān)保方，甲方的付款風(fēng)險得到了降低，同時，擔(dān)保方的參與也使得賣方在房屋交付和質(zhì)量問題上更加謹慎，有利于甲方獲得滿意的購房體驗。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方在購房過程中的主導(dǎo)地位，使甲方在合同條款中享有更多的權(quán)益和保障。通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，甲方能夠更好地維護自身權(quán)益，降低購房風(fēng)險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（以下簡稱“監(jiān)管方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方開發(fā)的位于________________的期房一套，賣方希望丙方作為監(jiān)管方，對房屋銷售過程進行監(jiān)管；

2.賣方同意接受丙方的監(jiān)管，并按照國家相關(guān)規(guī)定及雙方協(xié)商一致的原則，將上述期房出售給買方；

3.為了明確各方的權(quán)利義務(wù)，保障賣方的合法權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋位置：________________

2.房屋面積：________________

3.房屋結(jié)構(gòu)：________________

4.房屋用途：________________

5.房屋裝修情況：________________

二、房屋價格及支付方式

1.房屋總價：________________元；

2.付款方式：買方分批支付，具體付款時間及金額如下：

（1）簽訂本合同之日起，買方支付總價款的________________%作為定金；

（2）________________（房屋主體結(jié)構(gòu)封頂）前，買方支付總價款的________________%；

（3）________________（房屋竣工驗收合格）前，買方支付總價款的________________%；

（4）________________（房屋交付使用）前，買方支付總價款的________________%；

3.買方支付款項時，應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定開具發(fā)票。

三、監(jiān)管方責(zé)任及權(quán)利

1.監(jiān)管方同意對賣方的房屋銷售過程進行監(jiān)管，確保賣方遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定；

2.監(jiān)管方有權(quán)要求賣方提供房屋銷售的相關(guān)文件，包括但不限于房屋銷售許可證、房屋預(yù)售許可證等；

3.監(jiān)管方有權(quán)對賣方的銷售行為進行檢查，如發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，有權(quán)要求賣方改正；

4.監(jiān)管方有權(quán)對賣方的房屋交付過程進行監(jiān)督，確保房屋交付符合約定標準。

四、賣方責(zé)任及義務(wù)

1.賣方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和質(zhì)量標準交付房屋；

2.賣方應(yīng)保證房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定；

3.賣方應(yīng)配合監(jiān)管方的工作，及時提供相關(guān)文件和資料。

五、違約責(zé)任

1.買方未按約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付總價款的________________%作為違約金；

2.賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付總價款的________________%作為違約金；

3.買方或賣方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、乙方的權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求監(jiān)管方對房屋銷售過程進行全面監(jiān)管，確保銷售過程公開、透明；

2.乙方有權(quán)要求監(jiān)管方對房屋交付過程進行監(jiān)督，確保房屋質(zhì)量符合約定標準；

3.乙方有權(quán)要求監(jiān)管方在發(fā)現(xiàn)賣方違規(guī)行為時，及時采取措施予以制止。

七、乙方的利益條款

1.乙方在房屋交付后，有權(quán)享受賣方提供的物業(yè)服務(wù)等；

2.乙方在房屋交付后，有權(quán)按照合同約定享受房屋的增值收益；

3.乙方在房屋交付后，有權(quán)依法出租或出售房屋。

八、甲方的違約及限制條款

1.甲方在未支付足額房款前，不得擅自要求賣方提前交付房屋；

2.甲方不得因自身原因?qū)е路课萁桓堆舆t，否則應(yīng)向賣方支付違約金；

3.甲方不得要求賣方違反國家相關(guān)法律法規(guī)進行房屋銷售。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋買賣合同補充協(xié)議；

2.房屋銷售許可證