2025年商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權互換協(xié)議模板

2025年商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權互換協(xié)議模板甲方（轉讓方）：____地址：____聯(lián)系電話：____法定代表人：____乙方（受讓方）：____地址：____聯(lián)系電話：____法定代表人：____鑒于甲方擁有位于____（以下簡稱“目標物業(yè)”）的商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權，乙方愿意受讓該商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下產(chǎn)權互換協(xié)議：第一條互換標的一、甲方同意將其擁有的目標物業(yè)的產(chǎn)權，包括但不限于土地使用證、房產(chǎn)證等相關證件上所記載的權利，全部轉讓給乙方。二、乙方同意以其擁有的位于____（以下簡稱“乙方的物業(yè)”）的產(chǎn)權，包括但不限于土地使用證、房產(chǎn)證等相關證件上所記載的權利，全部轉讓給甲方。第二條互換價格及支付方式一、雙方確認，本次產(chǎn)權互換的總價為人民幣【____】元整（大寫：【____】元整），雙方互不支付現(xiàn)金。二、乙方應在協(xié)議生效之日起【____】日內(nèi)，將乙方的物業(yè)產(chǎn)權過戶至甲方名下。三、甲方應在協(xié)議生效之日起【____】日內(nèi)，將目標物業(yè)產(chǎn)權過戶至乙方名下。第三條產(chǎn)權互換的先決條件一、雙方應確保各自所擁有的物業(yè)不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押權、查封、扣押等法律瑕疵。二、雙方應確保各自所擁有的物業(yè)符合國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，不存在任何違反法律法規(guī)的行為。三、雙方應按照國家有關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理產(chǎn)權互換的相關手續(xù)。第四條產(chǎn)權互換的程序一、雙方應共同委托具有資質(zhì)的評估機構對目標物業(yè)和乙方的物業(yè)進行評估，確定互換價格。二、雙方應按照評估結果，簽署正式的產(chǎn)權互換合同。三、雙方應按照合同約定，辦理產(chǎn)權互換的過戶手續(xù)。第五條產(chǎn)權互換后的權利與義務一、乙方在產(chǎn)權互換完成后，享有目標物業(yè)的完整產(chǎn)權，并承擔相應的管理、維護、納稅等義務。二、甲方在產(chǎn)權互換完成后，享有乙方的物業(yè)的完整產(chǎn)權，并承擔相應的管理、維護、納稅等義務。第六條違約責任一、任何一方違反本協(xié)議的約定，導致產(chǎn)權互換無法完成，應向守約方支付違約金，違約金為互換總價款的【____】%。二、因一方違約導致本協(xié)議解除或終止，守約方有權要求違約方賠償因其違約所造成的全部損失。第七條爭議解決一、本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。二、如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定一、本協(xié)議一式兩份