商鋪開發(fā)商合同范例

商鋪開發(fā)商合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

商鋪開發(fā)商合同

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪開發(fā)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”），乙方有意投資開發(fā)該項(xiàng)目，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目名稱：____________________

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________

1.3項(xiàng)目規(guī)模：____________________

1.4項(xiàng)目性質(zhì)：____________________

二、合作方式

2.1甲方同意將項(xiàng)目授權(quán)給乙方進(jìn)行開發(fā)。

2.2乙方承諾按照甲方的要求和約定，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)、銷售及運(yùn)營(yíng)。

2.3甲方對(duì)項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)、銷售及運(yùn)營(yíng)享有監(jiān)督權(quán)。

三、投資及收益

3.1乙方同意按照以下方式投資：

3.1.1投資金額：人民幣_(tái)___________________元整。

3.1.2投資方式：____________________

3.2項(xiàng)目的收益分配如下：

3.2.1甲方享有項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、銷售及運(yùn)營(yíng)過程中產(chǎn)生的利潤(rùn)的____________________%。

3.2.2乙方享有項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、銷售及運(yùn)營(yíng)過程中產(chǎn)生的利潤(rùn)的____________________%。

四、合作期限

4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為____________________年。

4.2合作期滿后，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽本合同。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向____________________法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.項(xiàng)目用地批準(zhǔn)文件

2.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案

3.項(xiàng)目投資協(xié)議

4.項(xiàng)目合作協(xié)議

5.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

商鋪開發(fā)商合同

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪開發(fā)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”），乙方有意投資開發(fā)該項(xiàng)目，丙方作為第三方合作伙伴，提供資金支持及專業(yè)管理服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目名稱：____________________

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________

1.3項(xiàng)目規(guī)模：____________________

1.4項(xiàng)目性質(zhì)：____________________

二、合作方式

2.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)及運(yùn)營(yíng)。

2.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的資金投入，并享有項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、銷售及運(yùn)營(yíng)過程中產(chǎn)生的利潤(rùn)的____________________%。

2.3丙方提供資金支持及專業(yè)管理服務(wù)，并享有項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、銷售及運(yùn)營(yíng)過程中產(chǎn)生的利潤(rùn)的____________________%。

三、甲方的責(zé)權(quán)利

3.1甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)、銷售及運(yùn)營(yíng)進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目符合相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。

3.2甲方有權(quán)要求乙方和丙方按照合同約定履行義務(wù)，并有權(quán)對(duì)違約行為采取法律手段。

3.3甲方享有項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、銷售及運(yùn)營(yíng)過程中產(chǎn)生的利潤(rùn)的優(yōu)先分配權(quán)。

四、乙方的責(zé)權(quán)利

4.1乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)足額投入資金，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。

4.2乙方有權(quán)參與項(xiàng)目的決策，但不得損害甲方的合法權(quán)益。

4.3乙方在項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、銷售及運(yùn)營(yíng)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定。

五、丙方的責(zé)權(quán)利

5.1丙方應(yīng)按照合同約定提供資金支持，并參與項(xiàng)目決策。

5.2丙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的管理提出建議，但不得損害甲方的合法權(quán)益。

5.3丙方在項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、銷售及運(yùn)營(yíng)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方如未按合同約定及時(shí)足額投入資金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2乙方在項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、銷售及運(yùn)營(yíng)過程中，如違反國(guó)家法律法規(guī)及合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.3乙方在項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、銷售及運(yùn)營(yíng)過程中，如損害甲方合法權(quán)益，甲方有權(quán)要求乙方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、丙方的違約及限制條款

7.1丙方如未按合同約定提供資金支持，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2丙方在項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、銷售及運(yùn)營(yíng)過程中，如違反國(guó)家法律法規(guī)及合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

7.3丙方在項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、銷售及運(yùn)營(yíng)過程中，如損害甲方合法權(quán)益，甲方有權(quán)要求丙方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向____________________法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.項(xiàng)目用地批準(zhǔn)文件

2.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案

3.項(xiàng)目投資協(xié)議

4.項(xiàng)目合作協(xié)議

5.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入，旨在為項(xiàng)目提供資金支持及專業(yè)管理服務(wù)，降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，提高項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、銷售及運(yùn)營(yíng)的效率。同時(shí)，丙方的專業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)有助于提升項(xiàng)目的整體品質(zhì)，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的利益最大化。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為項(xiàng)目的主導(dǎo)方，擁有項(xiàng)目開發(fā)的決策權(quán)，確保項(xiàng)目符合市場(chǎng)需求及國(guó)家政策導(dǎo)向。甲方通過加強(qiáng)對(duì)項(xiàng)目的監(jiān)督和管理，保障項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)自身權(quán)益最大化，同時(shí)為乙方和丙方創(chuàng)造良好的合作環(huán)境。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

商鋪?zhàn)赓U合同

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“商鋪”），乙方有意租賃該商鋪用于經(jīng)營(yíng)，丙方作為第三方投資方，提供資金支持，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪概況

1.1商鋪地址：____________________

1.2商鋪面積：____________________

1.3商鋪用途：____________________

二、租賃條款

2.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日。

2.2租金：每月人民幣_(tái)___________________元整，乙方應(yīng)于每月____日前支付租金。

2.3租金支付方式：____________________

三、乙方的責(zé)權(quán)利

3.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。

3.2乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行必要的裝修和改造，但需事先獲得甲方同意。

3.3乙方享有在租賃期限內(nèi)因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的全部收益，并承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的全部責(zé)任。

四、丙方的責(zé)權(quán)利

4.1丙方提供租賃商鋪所需的資金支持，租金支付至甲方賬戶。

4.2丙方有權(quán)參與商鋪的經(jīng)營(yíng)管理決策，但不直接參與日常運(yùn)營(yíng)。

4.3丙方享有租賃商鋪期間產(chǎn)生的收益分成，具體比例由雙方另行協(xié)商確定。

五、甲方的責(zé)權(quán)利

5.1甲方應(yīng)保證商鋪符合租賃用途，并確保商鋪的合法權(quán)益不受第三方侵害。

5.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行必要的裝修和改造，但不得影響商鋪的結(jié)構(gòu)安全。

5.3甲方在乙方租賃期限內(nèi)不得無(wú)故解除租賃合同。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方如未按合同約定提供符合租賃用途的商鋪，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。

6.2甲方如無(wú)故解除租賃合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金的違約金。

6.3甲方不得擅自提高租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向____________________法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.商鋪權(quán)屬證明文件

2.商鋪?zhàn)赓U合同附件

3.投資協(xié)議

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為商鋪的