建筑工程公司合同 土地使用權轉讓協(xié)議模板

建筑工程公司合同土地使用權轉讓協(xié)議合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________鑒于乙方是依法設立并有效存續(xù)的法人，愿意受讓該土地使用權，并同意按照本協(xié)議約定的條款和條件進行交易；雙方為明確雙方的權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條轉讓標的1.1甲方同意將其擁有的該土地的土地使用權轉讓給乙方。1.2該土地位于____________________，土地面積為____平方米，土地使用權證書編號為____________________。第二條轉讓價格2.1乙方同意按照本協(xié)議約定的轉讓價格購買該土地使用權。2.2轉讓價格為人民幣____元（大寫：____________________元整）。2.3乙方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，將轉讓價格支付給甲方指定的賬戶。第三條轉讓手續(xù)3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，向乙方提供該土地的土地使用權證書、土地用途規(guī)劃文件等相關法律文件。3.2乙方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，向甲方提供乙方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等相關法律文件。3.3雙方應協(xié)助對方辦理土地使用權轉讓手續(xù)，并承擔各自應承擔的相關費用。第四條土地使用權用途4.1乙方同意按照該土地的規(guī)劃用途進行開發(fā)利用，并遵守相關法律法規(guī)的規(guī)定。4.2乙方不得將該土地用于違法用途，不得違反城鄉(xiāng)規(guī)劃、環(huán)境保護等方面的規(guī)定。第五條質量保證5.1甲方保證其擁有的該土地的土地使用權合法有效，并保證該土地上不存在任何權利瑕疵或法律糾紛。5.2乙方應對該土地進行必要的調查和核實，確認該土地符合乙方的需求。第六條違約責任6.1如任何一方違反本協(xié)議的任何條款，守約方有權要求違約方承擔違約責任，并有權要求賠償因此造成的一切損失。6.2如果乙方未按照約定支付轉讓價格，甲方有權解除本協(xié)議，并有權要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉讓價格的____%。第七條爭議解決7.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的一切爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。7.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條一般條款8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。8.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（轉讓方）簽字：______________乙方（受讓方）簽字：______________甲方（轉讓方）蓋章：______________乙方（受讓方）蓋章：______________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.權利瑕疵：確保甲方所擁有的土地使用權不存在任何權利上的瑕疵，如未被抵押、查封或涉及爭議等，以免影響轉讓的有效性。2.法律文件：甲方需提供完整的土地使用權證書和規(guī)劃文件，乙方需提供有效的營業(yè)執(zhí)照和法定代表人身份證明，以證明雙方的權利能力和行為能力。3.轉讓價格：明確轉讓價格，并在約定的時間內支付，避免因價格爭議導致合同無效或無法履行。4.土地用途：乙方需按照規(guī)劃用途使用土地，不得擅自改變用途，以免違反相關法律法規(guī)。5.違約責任：明確雙方在違反合同條款時應承擔的違約責任，包括但不限于支付違約金、解除合同等。6.爭議解決：約定爭議解決的方式，通常是協(xié)商或訴訟，并明確合同簽訂地的人民法院為訴訟管轄法院。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在出現(xiàn)爭議時應通過友好協(xié)商的方式解決，以減少不必要的法律訴訟成本。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，通過法律程序解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.權利瑕疵（DefectsinTitle）：指土地使用權的所有權或使用權存在法律上的問題或限制，可能影響其轉讓或使用。2.權利能力（CapacitytoContract）：指合同當事人具備法律規(guī)定的資格和能力，能夠獨立進行民事活動并承擔相應的法律責任。3.行為能力（CapacitytoAct）：指合同當事人具備實際操作和履行合同的能力。4.違約金（LiquidatedDamages）：指雙方在合同中約定，當一方違約時，應向另一方支付的固定數(shù)額的賠償金。5.解除合同（RescissionofContract）：指在合同履行過程中，因特定原因，一方或雙方終止合同關系的法律行為。6.民事活動（CivilActivities）：指平等主體之間進行的以設立、變更、終止民事權利和民事義務為內容的行為。特殊應用場合及補充條款：1.場合：房地產開發(fā)項目“第X條項目開發(fā)要求甲方應確保該土地符合乙方房地產開發(fā)項目的特定要求，包括但不限于土地性質、規(guī)劃條件、基礎設施配套等。若甲方提供的土地不符合乙方需求，乙方有權要求甲方在____個工作日內進行整改或解除本協(xié)議?！?.場合：工業(yè)用地轉讓“第Y條環(huán)保要求乙方在利用該土地進行工業(yè)生產時，應遵守國家及地方的環(huán)保法規(guī)，采取有效措施減少污染。如乙方違反環(huán)保規(guī)定，甲方有權要求乙方立即改正，并承擔相應責任?！?.場合：農業(yè)用地流轉“第Z條農業(yè)用途保障乙方同意在獲得該土地使用權后，繼續(xù)維持土地的農業(yè)用途，不得改變土地性質。若乙方違反本條款，甲方有權要求乙方恢復原狀或解除本協(xié)議。”合同所需附件列表：1.附件一：土地使用權證書復印件（說明：提供甲方擁有的土地使用權證書的復印件，以證明土地權屬。）2.附件二：土地用途規(guī)劃文件復印件（說明：提供土地用途規(guī)劃文件，包括但不限于規(guī)劃條件、建筑密度、綠化率等。）3.附件三：營業(yè)執(zhí)照復印件（說明：提供乙方的營業(yè)執(zhí)照復印件，以證明乙方的合法經(jīng)營資格。）4.附件四：法定代表人身份證明文件（說明：提供乙方法定代表人的身份證明文件，如身份證、護照等。）5.附件五：轉讓價格支付憑證（說明：提供乙方支付轉讓價格的銀行轉賬