個(gè)人租賃商鋪正式合同范文

個(gè)人租賃商鋪正式合同范文合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________身份證號(hào)：__________乙方（承租方）：__________身份證號(hào)：__________第一條商鋪信息1.1商鋪地址：__________1.2商鋪面積：__________平方米1.3商鋪結(jié)構(gòu)：__________1.4商鋪現(xiàn)狀：__________第二條租賃期限2.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年__個(gè)月。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金：雙方約定商鋪?zhàn)饨馂槿嗣駧牛ù髮懀篲___元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租金調(diào)整：租賃期間，如甲方認(rèn)為有必要調(diào)整租金，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知乙方，雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或乙方已賠償損失后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條商鋪使用5.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用商鋪，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變商鋪用途。5.2乙方應(yīng)合理使用商鋪及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私拉亂接電源、水源等，造成損失或安全隱患的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第六條維修責(zé)任6.1商鋪及附屬設(shè)施的正常維修保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2乙方在租賃期間，如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且不得破壞商鋪主體結(jié)構(gòu)。第七條合同解除與違約責(zé)任（1）甲方未按約定提供商鋪或附屬設(shè)施；（2）甲方違反本合同約定，擅自提高租金；（3）甲方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)。（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方違反本合同約定，擅自改變商鋪用途；（3）乙方從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.3任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總租金的__%。第八條其他事項(xiàng)8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿之日終止。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確認(rèn)甲乙雙方的合法身份及權(quán)利：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的身份證件及商鋪所有權(quán)證明，確保合同主體合法。明確商鋪信息：合同中應(yīng)詳細(xì)描述商鋪的地址、面積、結(jié)構(gòu)等基本信息，避免因信息不明確產(chǎn)生的糾紛。規(guī)定租賃期限及續(xù)租條件：明確租賃期限，并對(duì)續(xù)租事宜進(jìn)行約定，以便雙方在租賃期滿時(shí)作出合理安排。租金及支付方式的明確：雙方應(yīng)詳細(xì)約定租金金額、支付方式和調(diào)整機(jī)制，以避免日后因租金問題產(chǎn)生爭(zhēng)議。保證金數(shù)額及退還條件：明確保證金的數(shù)額和退還條件，確保雙方在租賃期滿或合同解除時(shí)能順利處理保證金事宜。2.解決辦法：對(duì)商鋪使用進(jìn)行約定：明確乙方在租賃期間的使用權(quán)，以及不得擅自改變用途等限制，以防乙方違約。維修責(zé)任劃分：雙方應(yīng)約定商鋪及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)責(zé)任，以便在出現(xiàn)問題時(shí)明確責(zé)任主體。違約責(zé)任及解除條件：詳細(xì)列舉違約情形及違約責(zé)任，為雙方提供解除合同的法律依據(jù)。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：出租方（甲方）：擁有商鋪所有權(quán)并有權(quán)將其出租的一方。承租方（乙方）：租賃并使用商鋪的一方。租賃期限：雙方約定的商鋪?zhàn)赓U時(shí)間長(zhǎng)度。租金：乙方為使用商鋪而支付給甲方的費(fèi)用。保證金：為確保合同履行，乙方在簽訂合同時(shí)向甲方支付的預(yù)定金額。滯納金：乙方逾期支付租金時(shí)，按照約定比例計(jì)算的逾期付款費(fèi)用。違約金：一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。合同解除：在合同履行過程中，因一方違約或其他原因，雙方終止合同關(guān)系的法律行為。補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充的書面協(xié)議，具有同等法律效力。特殊情況及補(bǔ)充條款：1.特殊場(chǎng)合：商鋪位于繁華商業(yè)街，乙方計(jì)劃進(jìn)行大規(guī)模裝修以適應(yīng)高端品牌形象。補(bǔ)充條款：考慮到乙方特殊需求，雙方約定如下：在合同附件中提供詳細(xì)的裝修設(shè)計(jì)方案，乙方需保證裝修風(fēng)格與商業(yè)街整體形象相協(xié)調(diào)。乙方裝修前需向甲方提交裝修申請(qǐng)，并確保裝修過程中不影響商業(yè)街的正常經(jīng)營(yíng)秩序。2.特殊場(chǎng)合：商鋪位于旅游景區(qū)，乙方計(jì)劃開展特色餐飲服務(wù)。補(bǔ)充條款：為了適應(yīng)旅游市場(chǎng)的需求，雙方約定如下：乙方需確保餐飲服務(wù)品質(zhì)，不得使用違禁食材，保證食品安全。乙方應(yīng)配合景區(qū)管理，參與景區(qū)組織的各類活動(dòng)，共同提升景區(qū)整體形象。3.特殊場(chǎng)合：乙方計(jì)劃將商鋪?zhàn)鳛榻逃嘤?xùn)機(jī)構(gòu)使用。補(bǔ)充條款：鑒于教育行業(yè)的特殊性，雙方約定如下：乙方需取得相關(guān)教育資質(zhì)，并確保教育培訓(xùn)活動(dòng)的合法合規(guī)。乙方應(yīng)采取有效措施，確保學(xué)生安全，避免在商鋪內(nèi)發(fā)生意外事故。合同所需附件列表：1.甲方身份證明文件復(fù)印件2.乙方身份證明文件復(fù)印件3.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件4.商鋪現(xiàn)狀照片或視頻資料