宅基地共建合同模板

宅基地共建合同模板合同編號：__________甲方（土地所有權人）：__________身份證號：____________地址：________________乙方（共建方）：__________身份證號：____________地址：________________第一條合作共建項目1.1甲方同意將其擁有的該土地上面積為______平方米的土地使用權提供給乙方，用于共建房屋。1.2乙方同意在該土地上共建房屋，并按照本合同約定的條款履行相應義務。第二條權利與義務2.1甲方權利與義務：（1）甲方應保證其提供的該土地權屬清晰，無任何權屬糾紛。（2）甲方應協(xié)助乙方辦理相關審批手續(xù)，確保共建房屋的合法合規(guī)。（3）甲方不得干預乙方在共建房屋過程中的正常施工和管理。2.2乙方權利與義務：（1）乙方應按照甲方提供的土地面積進行共建房屋，不得擅自改變土地用途。（2）乙方應承擔共建房屋的全部投資，包括但不限于設計、施工、材料采購等費用。（3）乙方應確保共建房屋的質量和安全性，符合國家及地方相關標準和規(guī)定。第三條合作期限3.1本合同自雙方簽字之日起生效，合作期限為______年，自合同生效之日起計算。3.2在合作期限內(nèi)，如乙方未能按照約定完成共建房屋，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。第四條房屋分配與使用權4.1共建房屋完成后，甲方享有該房屋的______層（或面積）使用權，乙方享有該房屋的______層（或面積）使用權。4.2雙方在合作期限內(nèi)對共建房屋的使用權不得轉讓、出租、抵押或以其他方式處置。4.3合作期限屆滿后，甲方對該房屋享有完全的所有權，乙方對該房屋享有相應的使用權。第五條費用承擔5.1乙方承擔共建房屋的全部投資，包括但不限于設計、施工、材料采購等費用。5.2甲方承擔該土地的審批手續(xù)費用及合同約定的其他費用。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總金額的______%。6.2甲方違反本合同，導致乙方無法正常進行共建房屋的，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____________注意事項：1.權屬清晰：確保甲方提供的土地權屬無爭議，且甲方有權對該土地進行處置。法律名詞解釋：權屬清晰是指土地或財產(chǎn)的所有權明確無誤，沒有法律上的爭議或糾紛。2.審批手續(xù)：甲方應協(xié)助乙方完成共建房屋的相關審批手續(xù)，確保合法合規(guī)。法律名詞解釋：審批手續(xù)是指依法定程序向政府部門提交申請，并經(jīng)其審核批準的一系列文件和程序。3.投資責任：乙方應承擔共建房屋的全部投資，包括設計、施工、材料采購等費用。法律名詞解釋：投資責任是指投資者對項目所承擔的財務責任，包括資金投入和風險承擔。4.質量安全：乙方應確保共建房屋的質量和安全性，符合國家及地方相關標準和規(guī)定。法律名詞解釋：質量安全是指產(chǎn)品或工程在質量上達到規(guī)定標準，在安全上不存在潛在危險。5.房屋分配：明確雙方對共建房屋的使用權分配，以及合作期限屆滿后的所有權歸屬。法律名詞解釋：使用權是指對某物在特定時間和范圍內(nèi)使用的權利，所有權是指對某物擁有完全支配權的法律地位。6.違約責任：雙方應明確違約責任，包括違約金的具體數(shù)額和計算方式。法律名詞解釋：違約責任是指合同一方未履行合同義務或違反合同規(guī)定時，應承擔的法律責任。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。法律名詞解釋：協(xié)商解決是指爭議雙方通過協(xié)商達成一致，解決爭議的一種方式。2.訴訟解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：訴訟解決是指爭議雙方通過法院審理，依法判決解決爭議的一種方式。3.補充協(xié)議：對于合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。法律名詞解釋：補充協(xié)議是指對原合同內(nèi)容進行補充的協(xié)議，其法律效力與原合同相同。特殊應用場合及補充條款：1.場合：農(nóng)村集體土地上共建養(yǎng)老房補充條款：考慮到養(yǎng)老需求，甲方和乙方可以約定共建房屋的設計需符合老年人居住的安全和便利性要求。比如，增設無障礙設施、緊急呼叫系統(tǒng)等?！凹追綉_保共建房屋的設計和建造能夠滿足乙方或乙方家中老年人的特殊需求，包括但不限于安裝無障礙設施和緊急呼叫系統(tǒng)，以確保居住安全。”2.場合：城市近郊共建度假屋補充條款：如果乙方打算將共建房屋用作度假屋，雙方可以約定房屋的維護和使用規(guī)則，以及非居住期間的房屋管理?！霸诜蔷幼∑陂g，乙方應負責房屋的日常維護與管理，并確保房屋的安全和整潔。甲方應協(xié)助乙方處理與當?shù)厣鐓^(qū)的關系和維護事宜。”3.場合：共建房屋用于租賃經(jīng)營補充條款：如果乙方計劃將共建房屋用于租賃經(jīng)營，雙方應明確租賃收入的分配比例和經(jīng)營責任?！耙曳饺鐚⒐步ǚ课萦糜谧赓U經(jīng)營，雙方應按______的比例分配租賃收入，并且乙方應承擔經(jīng)營過程中的一切責任和風險?！?.場合：共建房屋涉及遺產(chǎn)繼承補充條款：考慮到遺產(chǎn)繼承的可能性，雙方應明確共建房屋在甲方過世后的繼承事宜?！凹追竭^世后，其對于