2025年標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理合同文本

2025年標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理合同文本甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“業(yè)主”）：____乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“物業(yè)管理公司”）：____一、合同主體1.1業(yè)主：指擁有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)房屋所有權(quán)或者使用權(quán)的單位或個(gè)人。1.2物業(yè)管理公司：指經(jīng)____年____月____日____市（縣）物業(yè)管理行政管理部門(mén)核發(fā)《物業(yè)管理資質(zhì)證書(shū)》的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。二、物業(yè)管理區(qū)域2.1物業(yè)管理區(qū)域范圍：位于____，占地面積為_(kāi)___平方米，包括____棟建筑物，共計(jì)____戶(hù)。2.2物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)房屋及公共設(shè)施、設(shè)備、場(chǎng)地等，詳見(jiàn)附件一。三、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理公司應(yīng)按照《物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》提供以下服務(wù)：3.1.1房屋及公共設(shè)施、設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)、維修；3.1.2物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生、綠化、消防、安全保衛(wèi)等公共服務(wù)；3.1.3物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護(hù)；3.1.4代收代繳物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)水電費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用；3.1.5代辦房屋買(mǎi)賣(mài)、租賃、抵押等相關(guān)手續(xù)；3.1.6法律法規(guī)規(guī)定和雙方約定的其他服務(wù)。四、物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)：乙方按照每平方米建筑面積____元/月的標(biāo)準(zhǔn)向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)。4.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式：甲方應(yīng)于每月____日前將物業(yè)管理費(fèi)支付給乙方。4.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整：乙方根據(jù)物價(jià)上漲、物業(yè)管理成本變動(dòng)等因素，經(jīng)與甲方協(xié)商一致，可適時(shí)調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利：5.1.1享有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)房屋及公共設(shè)施的使用權(quán)；5.1.2參與物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共事務(wù)的決策；5.1.3對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)價(jià)；5.1.4法律法規(guī)規(guī)定和雙方約定的其他權(quán)利。5.2甲方義務(wù)：5.2.1按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)；5.2.2自覺(jué)遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)管理制度，維護(hù)公共秩序；5.2.3不得擅自改變房屋用途，影響物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的正常使用；5.2.4法律法規(guī)規(guī)定和雙方約定的其他義務(wù)。5.3乙方權(quán)利：5.3.1按照合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)；5.3.2對(duì)甲方違反合同約定的行為進(jìn)行制止和處理；5.3.3法律法規(guī)規(guī)定和雙方約定的其他權(quán)利。5.4乙方義務(wù)：5.4.1按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；5.4.2及時(shí)維修、保養(yǎng)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋及公共設(shè)施；5.4.3保障物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序；5.4.4法律法規(guī)規(guī)定和雙方約定的其他義務(wù)。六、合同期限6.1本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日止。6.2合同期滿(mǎn)后，雙方如愿意繼續(xù)合作，可另行簽訂合同。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的一切損失。7.2由于不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份