商業(yè)租賃合同：服裝店版

商業(yè)租賃合同：服裝店版合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________鑒于乙方愿意租賃甲方擁有的租賃物業(yè)，用于服裝店的經(jīng)營活動；第一條租賃物業(yè)1.1租賃物業(yè)的地址及面積：租賃物業(yè)位于____市____區(qū)____路____號，總面積為____平方米。1.2租賃用途：乙方租賃租賃物業(yè)僅用于服裝店的經(jīng)營活動。第二條租賃期限2.1租賃期限：本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期限的續(xù)租：在租賃期限屆滿前，如乙方有續(xù)租意愿，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)租，續(xù)租期限及租金等事項另行約定。第三條租金及支付方式（1）每____個月支付一次租金，共計____個月；（2）每月租金為人民幣____元（大寫：____________________元整）；（3）租金每____年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為____%。3.2支付方式：乙方應(yīng)以______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等）方式支付租金，付款期限為每月____日前。3.3逾期支付租金：如乙方逾期支付租金，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付____%的滯納金。第四條保證金4.1保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣____元（大寫：____________________元整）。4.2保證金退還：租賃期滿或提前解除本合同時，乙方按照本合同約定將租賃物業(yè)交付給甲方，甲方在確認(rèn)無遺留問題后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)退還乙方保證金。第五條物業(yè)管理及維修5.1物業(yè)管理：乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方進行物業(yè)管理。5.2維修責(zé)任：租賃物業(yè)的日常維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，但租賃物業(yè)主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。第六條保險6.1保險責(zé)任：乙方應(yīng)自行購買租賃物業(yè)內(nèi)的財產(chǎn)保險，保險費用由乙方承擔(dān)。6.2保險賠償：如因乙方原因?qū)е伦赓U物業(yè)發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反本合同，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2提前解約：如乙方提前解除本合同，乙方應(yīng)支付甲方人民幣____元作為違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第八條爭議解決8.1爭議解決：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.明確租賃物業(yè)的詳細信息：包括地址、面積、用途等，確保雙方對租賃物業(yè)有清晰的認(rèn)識。法律名詞解釋：租賃物業(yè)指合同中約定的特定房地產(chǎn)，是租賃關(guān)系的標(biāo)的物。2.確定租賃期限及續(xù)租條件：明確租賃開始和結(jié)束的時間，以及續(xù)租的可能性。法律名詞解釋：租賃期限是指出租方和承租方約定的租賃關(guān)系持續(xù)的時長。3.規(guī)定租金及支付方式：包括租金金額、支付頻率、調(diào)整機制和逾期支付的滯納金。法律名詞解釋：租金是承租方為使用租賃物業(yè)支付給出租方的費用；滯納金是指違約方因逾期履行支付義務(wù)而應(yīng)支付給守約方的違約金。4.保證金的規(guī)定：包括保證金的金額、退還條件和時間。法律名詞解釋：保證金是承租方為擔(dān)保租賃合同履行而向出租方預(yù)先支付的款項。5.物業(yè)管理和維修責(zé)任的劃分：明確雙方在物業(yè)管理及維修方面的責(zé)任。法律名詞解釋：物業(yè)管理是指對租賃物業(yè)進行日常維護和管理的活動；維修責(zé)任是指對租賃物業(yè)進行必要維修的義務(wù)。6.保險責(zé)任的承擔(dān)：明確保險費用的承擔(dān)方及賠償責(zé)任的歸屬。法律名詞解釋：保險責(zé)任是指因保險事故導(dǎo)致?lián)p失時，保險合同約定的賠償義務(wù)。解決辦法：1.違約責(zé)任的承擔(dān)：明確一方違約時應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。法律名詞解釋：違約責(zé)任是指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時，應(yīng)承擔(dān)的法律后果。2.爭議解決方式：約定爭議解決的途徑，如友好協(xié)商或訴訟。法律名詞解釋：爭議解決是指當(dāng)事人之間因合同履行產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.合同生效與終止：明確合同生效的條件和終止的情形。法律名詞解釋：合同生效是指合同對當(dāng)事人產(chǎn)生法律約束力的時間點；合同終止是指合同關(guān)系的結(jié)束。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：乙方計劃在租賃物業(yè)內(nèi)舉辦大型促銷活動或節(jié)日慶典?！霸诘赺___條中增加一款：乙方如需在租賃物業(yè)內(nèi)舉辦大型促銷活動或節(jié)日慶典，應(yīng)提前____個工作日向甲方提交書面申請，并詳細說明活動性質(zhì)、規(guī)模、時間安排及安全措施等。經(jīng)甲方同意后，乙方應(yīng)確?；顒影踩?、合法、有序進行，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費用及責(zé)任?！?.場合：乙方需要在租賃物業(yè)進行裝修或增設(shè)設(shè)施?！霸诘赺___條中增加一款：乙方如需對租賃物業(yè)進行裝修或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)提前向甲方提交書面申請，并提交裝修方案及施工圖紙。經(jīng)甲方書面同意后，乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定進行施工，并確保施工質(zhì)量和安全。裝修完成后，乙方應(yīng)負責(zé)將租賃物業(yè)恢復(fù)原狀或支付甲方恢復(fù)費用。”3.場合：租賃物業(yè)所在區(qū)域計劃進行大型公共設(shè)施建設(shè)或改造。“在第____條中增加一款：如租賃物業(yè)所在區(qū)域因政府規(guī)劃需要進行大型公共設(shè)施建設(shè)或改造，影響乙方正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方提前解除本合同。甲方應(yīng)在接到乙方書面通知后____個工作日內(nèi)解除合同，并退還乙方未使用