合資企業(yè)租賃合同續(xù)簽合同草案

合資企業(yè)租賃合同續(xù)簽合同草案合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：全稱(chēng)：_________________________地址：_________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________乙方（承租方）：全稱(chēng)：_________________________地址：_________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________第一條租賃物1.2租賃物的具體描述如下：（1）面積：_________________________平方米；（2）用途：_________________________；（3）其他相關(guān)描述：_________________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2在租賃期限內(nèi)，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在合同到期前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/平方米/年。（1）首期租金：乙方在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）后續(xù)租金：乙方應(yīng)在每期租金到期前____個(gè)工作日支付下一期租金。3.3乙方延遲支付租金的，每延遲一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元作為保證金。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除時(shí)，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條使用及維修5.1乙方應(yīng)按照租賃物的用途合理使用，并承擔(dān)租賃物及附屬設(shè)施的正常維修保養(yǎng)責(zé)任。5.2因乙方使用不當(dāng)或故意造成的租賃物及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換費(fèi)用。第六條轉(zhuǎn)租與抵押6.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或抵押給第三方。6.2如乙方違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條合同的變更、解除和終止7.1雙方同意，本合同可以根據(jù)雙方協(xié)商一致進(jìn)行變更。（1）乙方未按照約定支付租金；（2）乙方違反本合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲方權(quán)益。（1）甲方未按照約定提供租賃物；（2）甲方違反本合同約定，嚴(yán)重?fù)p害乙方權(quán)益。第七條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）解除合同。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同編號(hào)的唯一性和可追溯性，便于雙方管理和查詢(xún)。2.租賃物的描述：詳細(xì)描述租賃物的位置、面積、用途等信息，避免因描述不清導(dǎo)致的爭(zhēng)議。3.租賃期限：明確租賃期限，包括起始和終止日期，以及續(xù)租條款的具體條件。4.租金及支付方式：明確租金金額、支付方式和時(shí)間，以及延遲支付的滯納金條款。5.保證金：規(guī)定保證金的數(shù)額、支付和退還條件，確保雙方的權(quán)益。6.使用及維修責(zé)任：明確雙方對(duì)于租賃物的使用和維修保養(yǎng)責(zé)任，避免責(zé)任不清導(dǎo)致的糾紛。7.轉(zhuǎn)租與抵押：未經(jīng)甲方同意，乙方不得進(jìn)行轉(zhuǎn)租或抵押，以維護(hù)甲方的權(quán)益。8.合同變更、解除和終止：規(guī)定合同變更、解除和終止的條件和程序。9.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任的形式和金額，以約束雙方履行合同義務(wù)。10.爭(zhēng)議解決：規(guī)定爭(zhēng)議解決的途徑和地點(diǎn)，通常為合同簽訂地的人民法院。解決辦法：1.友好協(xié)商：在合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.租賃物：指乙方根據(jù)合同約定有權(quán)使用的甲方財(cái)產(chǎn)，包括但不限于房屋、土地、設(shè)備等。3.租金：指乙方因使用租賃物而支付給甲方的費(fèi)用。4.保證金：指乙方為擔(dān)保合同履行而向甲方支付的一定數(shù)額的金錢(qián)。5.滯納金：指乙方未按約定時(shí)間支付租金或其他款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)支付給甲方的逾期付款的額外費(fèi)用。6.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等。7.解除合同：指在合同有效期內(nèi)，因一方或雙方的原因，使得合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。8.訴訟：指當(dāng)事人向法院提起的請(qǐng)求法院審理和解決民事?tīng)?zhēng)議的活動(dòng)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.科技園區(qū)租賃：場(chǎng)合說(shuō)明：如果租賃物位于一個(gè)科技園區(qū)，乙方可能是科技企業(yè)，需要特殊的設(shè)施支持研發(fā)活動(dòng)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供必要的科研支持設(shè)施，比如實(shí)驗(yàn)室、會(huì)議室等，并保證這些設(shè)施的正常運(yùn)行。2.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)租賃：場(chǎng)合說(shuō)明：乙方如果是文化創(chuàng)意公司，可能需要靈活的空間和展示平臺(tái)。補(bǔ)充條款：甲方允許乙方根據(jù)業(yè)務(wù)需要對(duì)租賃空間進(jìn)行合理裝修，并協(xié)助乙方舉辦文化創(chuàng)意活動(dòng)。3.教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)租賃：場(chǎng)合說(shuō)明：乙方作為教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，需要安靜、安全的學(xué)習(xí)環(huán)境。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證租賃區(qū)域的安全和安靜，不得有噪音干擾，并定期進(jìn)行安全檢查。4.商業(yè)用途租賃：場(chǎng)合說(shuō)明：乙方打算用作商業(yè)店鋪，需要考慮顧客流量和商業(yè)氛圍。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供租賃物所在區(qū)域的商業(yè)活動(dòng)支持，比如廣告宣傳、顧客導(dǎo)流等。合同所需附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀說(shuō)明書(shū)：詳細(xì)記錄租賃物在合同簽訂時(shí)的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備清單。2.租金支付收據(jù)：記錄每次租金支付的時(shí)間、金額和方式。3.保證金收據(jù)：記錄保證金支付和退還的詳細(xì)情況。4.維修保養(yǎng)記錄：記錄租賃期間所有維修保養(yǎng)活動(dòng)的時(shí)間、內(nèi)容和費(fèi)用。5.合同變更協(xié)議：如果合同有任何變更，需要雙方簽署的變更協(xié)議。6.合同解除或終