店面轉(zhuǎn)讓合同書

店面轉(zhuǎn)讓合同書合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：__________地址：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：名稱：__________地址：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條店面基本情況1.1店面位于：__________，占地面積：__________平方米，店面所有權(quán)歸甲方所有。1.2店面用途：__________，店面設(shè)施情況：__________。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元的價(jià)格購買甲方所擁有的店面。2.2乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。支付方式為：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他（具體支付方式雙方協(xié)商確定）。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)保證店面的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理店面過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、簽署相關(guān)協(xié)議等。3.3乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)過程中，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。第四條轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營管理4.1乙方在受讓店面后，有權(quán)自主經(jīng)營，但不得改變店面用途。4.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)妥善保管店面的設(shè)施設(shè)備，確保其正常使用。第五條違約責(zé)任5.1若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。5.2若乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的______%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：（簽字/蓋章）乙方（受讓方）：（簽字/蓋章）簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬核實(shí)：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實(shí)甲方店面的權(quán)屬情況，確認(rèn)店面無抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛，確保轉(zhuǎn)讓的合法性。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方應(yīng)明確約定轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并確保該價(jià)格在合同中明確無誤，以防止未來因價(jià)格產(chǎn)生的爭議。3.過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，確保乙方能夠順利取得店面的所有權(quán)。4.法律合規(guī)：雙方在簽訂合同及后續(xù)經(jīng)營過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保經(jīng)營活動(dòng)合法合規(guī)。5.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方在違約情況下的責(zé)任，包括違約金的計(jì)算方式及損失賠償?shù)臈l款。6.爭議解決：合同中應(yīng)約定爭議解決的方式，通常是先協(xié)商解決，協(xié)商不成再訴諸法院。解決辦法：權(quán)屬糾紛：若發(fā)生權(quán)屬糾紛，乙方可以要求甲方提供相關(guān)權(quán)屬證明，或?qū)で蠓稍鉀Q。價(jià)格爭議：如因價(jià)格產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)參照合同條款協(xié)商解決，或提請專業(yè)機(jī)構(gòu)評估定價(jià)。過戶障礙：若過戶過程中遇到障礙，雙方應(yīng)共同協(xié)商，必要時(shí)尋求政府部門或法律機(jī)構(gòu)的幫助。違約處理：發(fā)生違約時(shí)，守約方可以按照合同條款要求違約方支付違約金或賠償損失。爭議調(diào)解：如雙方協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)調(diào)解，或直接向法院提起訴訟。法律名詞解釋：權(quán)屬：指對財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)及其他權(quán)利的歸屬。轉(zhuǎn)讓：指權(quán)利人將其擁有的權(quán)利通過協(xié)議轉(zhuǎn)讓給他人。過戶：指將財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方，通常涉及產(chǎn)權(quán)變更登記。違約：指合同當(dāng)事人未按照合同約定履行義務(wù)的行為。違約責(zé)任：指違約方因其違約行為應(yīng)承擔(dān)的民事法律責(zé)任。爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中，雙方對于合同條款理解不一致或履行過程中產(chǎn)生的糾紛的解決方式。協(xié)商：指雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過對話和討論達(dá)成一致的解決方式。訴訟：指將爭議提交法院，通過司法程序解決糾紛的方式。在實(shí)際生活中，店面轉(zhuǎn)讓合同可能會用在多種不同的場合。下面是一些特殊的應(yīng)用場合，以及針對每個(gè)場合增加的補(bǔ)充條款，還有合同所需的附件列表。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.老字號店鋪傳承：應(yīng)用場合：一家擁有悠久歷史和良好口碑的老字號店鋪，老板因年齡原因想要退休，希望將店鋪傳承給有相同理念的后繼者。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)向乙方提供店鋪的歷史資料和品牌授權(quán)文件，確保乙方能繼續(xù)使用老字號品牌，并維護(hù)其品牌形象。2.商業(yè)街店鋪擴(kuò)張：應(yīng)用場合：一家在商業(yè)街經(jīng)營成功的店鋪，想要擴(kuò)大經(jīng)營面積，便接手了相鄰的店面。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證相鄰店面的租賃合同或產(chǎn)權(quán)證明，確保乙方能夠順利整合經(jīng)營空間。3.創(chuàng)業(yè)初期資金緊張：應(yīng)用場合：一個(gè)初創(chuàng)企業(yè)因?yàn)橘Y金緊張，選擇通過分期付款的方式購買店面。補(bǔ)充條款：雙方可約定分期付款的詳細(xì)計(jì)劃，包括每期的付款金額、日期以及未按時(shí)付款的違約責(zé)任。4.跨國公司區(qū)域拓展：應(yīng)用場合：一家跨國公司計(jì)劃進(jìn)入中國市場，通過購買店面來開設(shè)分支機(jī)構(gòu)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理所有必要的跨國經(jīng)營許可和注冊手續(xù)，并提供相關(guān)的法律支持。合同所