房產(chǎn)變更登記合同模板

房產(chǎn)變更登記合同合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：__________地址：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________統(tǒng)一社會信用代碼：__________乙方（受讓方）：名稱：__________地址：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________統(tǒng)一社會信用代碼：__________第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于：__________。1.2房產(chǎn)證號：__________。1.3房產(chǎn)性質(zhì)：__________。1.4房產(chǎn)面積：__________平方米。1.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________。1.6房產(chǎn)用途：__________。第二條房產(chǎn)變更登記2.1甲方同意將其擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該房產(chǎn)。2.2雙方應(yīng)按照我國有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)。2.3乙方應(yīng)按照甲方的指示，向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交相關(guān)申請材料，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第三條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格3.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____萬元。3.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。3.3甲方收到房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款后，應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其擁有的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。4.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方交付房產(chǎn)及附屬設(shè)施。4.3乙方應(yīng)按照合同約定支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款，并按照甲方的指示辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)。4.4乙方在接收房產(chǎn)后，應(yīng)合理使用，不得擅自改變房產(chǎn)用途，并承擔(dān)相應(yīng)的管理責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付合同總價款的____%作為違約金。5.2若乙方未按照約定支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付合同總價款的____%作為違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬確認(rèn)：在簽訂房產(chǎn)變更登記合同前，雙方應(yīng)確保房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無爭議，且甲方為該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人。2.法律法規(guī)遵守：合同條款必須符合現(xiàn)行法律法規(guī)，尤其是《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國物權(quán)法》的相關(guān)規(guī)定。3.信息真實(shí)：雙方提供的所有信息必須真實(shí)有效，包括但不限于房產(chǎn)信息、身份信息、聯(lián)系方式等。4.轉(zhuǎn)讓價格：雙方應(yīng)明確房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格，并在合同中詳細(xì)注明支付方式、時間及支付條件。5.手續(xù)辦理：乙方應(yīng)按照甲方的指示辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。6.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方的違約責(zé)任，包括違約金的比例及計(jì)算方式。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬瑕疵：指房產(chǎn)所有權(quán)存在爭議或不完整的情況，可能導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓無效。2.法律效力：指合同條款符合法律法規(guī)的規(guī)定，具有約束雙方的法律作用。3.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或違反合同規(guī)定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方為解決新問題或補(bǔ)充原合同不足而簽訂的協(xié)議，具有同等法律效力。5.合同生效：指合同在雙方簽字或蓋章后，按照約定的條件開始發(fā)生法律效力。6.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中出現(xiàn)的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：夫妻雙方離婚，房產(chǎn)歸屬一方所有，需要進(jìn)行變更登記。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)在離婚協(xié)議中明確房產(chǎn)歸屬，本合同作為離婚協(xié)議的補(bǔ)充，雙方應(yīng)保證離婚協(xié)議的執(zhí)行不會受到任何第三方的干擾。2.應(yīng)用場合：父母將房產(chǎn)過戶給子女，作為贈與行為的一部分。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供贈與公證書，乙方應(yīng)保證在贈與行為完成后，合理使用房產(chǎn)，不得進(jìn)行任何違法用途。3.應(yīng)用場合：企業(yè)將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給另一家企業(yè)，作為資產(chǎn)重組的一部分。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)在合同中明確轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)是否涉及企業(yè)間的債務(wù)轉(zhuǎn)移，以及相關(guān)的稅務(wù)處理辦法。4.應(yīng)用場合：房產(chǎn)作為遺產(chǎn)分配給繼承人，需要進(jìn)行變更登記。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供合法有效的繼承證明文件，乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成遺產(chǎn)分配的相關(guān)手續(xù)。合同所需附件列表：1