大廈改造工程合同范本

大廈改造工程合同范本合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：______________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：______________第一條工程概況1.1工程名稱：___________大廈改造工程1.2工程地點：____________________1.3工程內容：包括但不限于大廈外墻裝修、內部裝修、水電改造等。1.4工程面積：_______平方米1.5工程預算：人民幣_______元整（大寫：____________________）第二條工程期限2.1工程開工日期：____年__月__日2.2工程竣工日期：____年__月__日2.3工程工期：自開工之日起，共計______日歷天。第三條工程質量標準3.1乙方應嚴格按照國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方的相關要求，保證工程質量和安全。3.2工程質量標準應達到國家質量驗收合格標準。第四條工程價款及支付方式4.1甲方應按照本合同約定的工程預算金額支付工程價款。（1）預付款：合同簽訂后______日內，甲方支付工程預算金額的_____%作為預付款；（2）進度款：工程進度達到_____%時，甲方支付工程預算金額的_____%作為進度款；（3）尾款：工程驗收合格后______日內，甲方支付剩余工程預算金額的_____%作為尾款。第五條工程變更5.1工程變更需經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。5.2工程變更導致工程價款、工程期限發(fā)生變化的，雙方應簽訂補充協(xié)議，明確變更內容、價款及期限。第六條工程驗收6.1工程竣工后，乙方應向甲方提交工程驗收申請。6.2甲方應在收到乙方驗收申請后______日內組織驗收，并出具驗收報告。6.3工程驗收合格后，甲乙雙方應辦理工程交付手續(xù)。第七條違約責任7.1乙方未能按約定工期完成工程的，每延遲一日，應向甲方支付工程預算金額的_____%作為違約金。7.2乙方未能達到工程質量標準的，應按照甲方要求進行整改，直至達到合格標準，否則甲方有權解除合同。7.3甲方未能按照約定支付工程價款的，每延遲一日，應向乙方支付應付金額的_____%作為違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：______________簽訂日期：____年__月__日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：______________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.明確合同主體：合同中應詳細填寫甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人及聯(lián)系電話，以確保合同主體的合法性。2.工程概況：合同中應詳細描述工程名稱、地點、內容、面積和預算，為工程實施提供明確依據(jù)。3.工程期限：合同中應明確約定工程開工日期、竣工日期和工期，以確保工程按時完成。4.工程質量標準：合同中應明確約定工程質量標準，以確保工程達到預期效果。5.工程價款及支付方式：合同中應詳細約定工程價款的支付方式、金額和支付時間，以避免因支付問題引發(fā)糾紛。6.工程變更：合同中應約定工程變更的處理方式，以確保雙方在工程變更時的權益。7.工程驗收：合同中應明確約定工程驗收的流程和時間，以確保工程質量和交付。8.違約責任：合同中應明確約定雙方的違約責任，以約束雙方履行合同義務。9.爭議解決：合同中應約定爭議解決方式，以便在發(fā)生糾紛時及時解決問題。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，雙方應積極溝通，通過友好協(xié)商解決爭議。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法解決糾紛。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同主體：指參與合同關系的各方，如甲方和乙方。2.工程質量標準：指國家對工程建設質量的要求和標準。3.預付款：指合同簽訂后，甲方支付給乙方的部分工程價款。4.進度款：指工程進度達到一定比例時，甲方支付給乙方的部分工程價款。5.尾款：指工程驗收合格后，甲方支付給乙方的剩余工程價款。6.違約金：指一方違反合同約定，向另一方支付的賠償金。7.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方對合同條款的理解和履行產生的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式予以解決。8.合同生效：指合同在雙方簽字（或蓋章）之日起產生法律效力。特殊應用場合及補充條款：1.環(huán)保要求嚴格的區(qū)域應用場合：如果大廈位于對環(huán)保要求非常嚴格的地區(qū)，比如自然保護區(qū)附近或歷史文化名城。補充條款：甲方應在合同中明確乙方需遵守的環(huán)保規(guī)定，包括但不限于廢棄物處理、噪音控制等。補充條款：乙方在施工過程中必須遵守當?shù)丨h(huán)保法規(guī)，采取有效措施降低噪音、粉塵、廢水等對環(huán)境的影響。如有違反，乙方應承擔相應的法律責任。2.商業(yè)綜合體改造應用場合：如果大廈將被改造成商業(yè)綜合體，涉及多種商業(yè)業(yè)態(tài)和大量人流。補充條款：甲方可能會要求乙方考慮到商業(yè)運營的特殊性。補充條款：乙方在施工期間應確保不影響大廈內其他商業(yè)活動的正常運營，并采取必要措施確保施工安全，避免對商戶和消費者造成不便。3.歷史文化建筑改造應用場合：如果大廈是具有歷史意義的建筑，需要進行保護性改造。補充條款：甲方會特別關注保護建筑的原貌和歷史價值。補充條款：乙方在施工過程中應采取一切必要措施保護大廈的歷史結構和風貌，不得破壞任何具有歷史價值的部分。如有需要，乙方應與相關文物部門協(xié)調。合同所需附件列表：1.大廈產權證明文件：證明甲方擁有大廈的合法產權。2.乙方資質證書：證明乙方具備承擔改造工程的資質和能力。3.工程設計圖紙：詳細描繪改造工程的設計方案和施工細節(jié)。4.工程預算明細表：列出工程預算的詳細費用構成。5.環(huán)保評估報告：如果大廈位于環(huán)保要求嚴格的區(qū)域，需提供環(huán)保評