房地產(chǎn)項(xiàng)目工程拆遷安置承包合同范本

房地產(chǎn)項(xiàng)目工程拆遷安置承包合同范本合同編號(hào)：__________全稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______全稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方為房地產(chǎn)項(xiàng)目工程的開(kāi)發(fā)商，乙方為專業(yè)拆遷安置承包商，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目工程中的拆遷安置事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：_______1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______1.3項(xiàng)目規(guī)模：_______1.4拆遷安置范圍：_______第二條拆遷安置原則2.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、政策及甲方提供的拆遷安置方案進(jìn)行拆遷安置工作。2.2乙方應(yīng)尊重被拆遷人的合法權(quán)益，保障被拆遷人的基本生活條件，確保拆遷安置工作的順利進(jìn)行。第三條拆遷安置責(zé)任3.1甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目范圍內(nèi)的拆遷安置方案，包括拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置房源、安置方式等。3.2乙方負(fù)責(zé)具體實(shí)施拆遷安置工作，包括但不限于：3.2.1負(fù)責(zé)與被拆遷人進(jìn)行溝通、協(xié)商，簽訂拆遷安置協(xié)議；3.2.2負(fù)責(zé)對(duì)被拆遷人的房屋進(jìn)行評(píng)估、測(cè)繪；3.2.3負(fù)責(zé)對(duì)被拆遷人的房屋進(jìn)行拆除、清理；3.2.4負(fù)責(zé)為被拆遷人提供安置房源，并協(xié)助辦理入住手續(xù)；3.2.5負(fù)責(zé)對(duì)拆遷安置過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛進(jìn)行調(diào)解。第四條拆遷安置費(fèi)用4.1甲方應(yīng)按照拆遷安置方案確定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付拆遷安置費(fèi)用。4.2拆遷安置費(fèi)用包括但不限于：房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)、搬遷費(fèi)、拆卸費(fèi)、安置房購(gòu)置費(fèi)等。4.3乙方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付拆遷安置費(fèi)用。第五條合同期限5.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)______個(gè)月。5.2乙方應(yīng)在合同期限內(nèi)完成拆遷安置工作。第六條違約責(zé)任6.1若乙方未按照合同約定完成拆遷安置工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。6.2若甲方未按照合同約定支付拆遷安置費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的_______%。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：合同中應(yīng)詳細(xì)注明甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人和聯(lián)系電話，確保合同主體明確，便于權(quán)利義務(wù)的履行和爭(zhēng)議解決。2.項(xiàng)目概況：合同中應(yīng)詳細(xì)描述項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、規(guī)模以及拆遷安置范圍，以便雙方對(duì)項(xiàng)目有清晰的認(rèn)識(shí)。3.拆遷安置原則和責(zé)任：明確雙方在拆遷安置工作中的責(zé)任和義務(wù)，包括甲方的拆遷安置方案提供和乙方的具體實(shí)施。4.拆遷安置費(fèi)用：合同中應(yīng)明確拆遷安置費(fèi)用的構(gòu)成、支付標(biāo)準(zhǔn)和支付期限，避免日后因費(fèi)用問(wèn)題產(chǎn)生爭(zhēng)議。5.合同期限：明確合同的有效期限和拆遷安置工作的完成時(shí)間，以確保項(xiàng)目進(jìn)度。6.違約責(zé)任：合同中應(yīng)規(guī)定雙方違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括違約金的計(jì)算方式。7.爭(zhēng)議解決：合同中應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式，包括協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：在合同履行過(guò)程中，如遇爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，以維護(hù)合同關(guān)系的穩(wěn)定。2.訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同主體：指參與合同關(guān)系的當(dāng)事人，包括自然人和法人。2.拆遷安置方案：指甲方根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)和政策制定的，關(guān)于拆遷補(bǔ)償、安置房源、安置方式等的具體方案。3.拆遷補(bǔ)償費(fèi)：指甲方按照國(guó)家規(guī)定，對(duì)被拆遷人的房屋、土地等財(cái)產(chǎn)權(quán)益給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。4.臨時(shí)安置費(fèi)：指在拆遷安置期間，甲方為被拆遷人提供臨時(shí)住所所發(fā)生的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求其支付的賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方對(duì)合同條款的理解或履行產(chǎn)生分歧時(shí)，采取的解決爭(zhēng)議的方式。7.法律效力：指合同依法成立后，對(duì)合同主體產(chǎn)生的約束力，具有法律上的強(qiáng)制執(zhí)行力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：遇到不可抗力因素導(dǎo)致拆遷安置工作延遲補(bǔ)充條款：如果因?yàn)樽匀粸?zāi)害、政府政策變動(dòng)等不可抗力因素導(dǎo)致拆遷安置工作無(wú)法按期完成，雙方應(yīng)相互理解并協(xié)商延期，且不可抗力期間不計(jì)入違約期限。2.場(chǎng)合：被拆遷人提出特殊安置需求補(bǔ)充條款：如被拆遷人因特殊情況（如身體狀況、家庭狀況等）提出額外的安置需求，乙方應(yīng)盡力協(xié)助，并在合理范圍內(nèi)與甲方協(xié)商解決，必要時(shí)可調(diào)整安置方案。3.場(chǎng)合：涉及歷史建筑或文化遺產(chǎn)保護(hù)補(bǔ)充條款：如果項(xiàng)目范圍內(nèi)存在歷史建筑或文化遺產(chǎn)，乙方在拆遷過(guò)程中應(yīng)采取保護(hù)措施，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，甲方應(yīng)提供必要的支持與協(xié)助。4.場(chǎng)合：遇到被拆遷人拒絕搬遷補(bǔ)充條款：如遇被拆遷人拒絕搬遷，乙方應(yīng)積極溝通，耐心解釋政策，盡量通過(guò)協(xié)商解決問(wèn)題。如協(xié)商無(wú)效，乙方應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方，由甲方依法采取措施。合同所需附件列表：1.項(xiàng)目范圍內(nèi)的拆遷安置方案2.拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式詳細(xì)說(shuō)明3.安置房源清單及安置方式說(shuō)明4.被拆