租賃合同特殊條款補充

租賃合同特殊條款補充合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：__________地址：____________________聯(lián)系方式：________________一、租賃物基本情況1.租賃物位于：____________________2.租賃物面積：____________________3.租賃物用途：____________________4.租賃物設施設備：____________________二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應提前____個月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后，可簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。2.乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.乙方應在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金1.乙方應在簽訂本補充合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.租賃期滿后，乙方按照本補充合同約定將租賃物及附屬設施設備交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、維修與保養(yǎng)1.租賃期間，乙方負責租賃物的日常維護保養(yǎng)，保持租賃物的良好使用狀態(tài)。2.如租賃物及附屬設施設備出現(xiàn)故障，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后____小時內予以修復。3.因乙方使用不當導致租賃物及附屬設施設備損壞的，乙方應承擔修復費用。六、保險1.乙方應在租賃期內為租賃物投保財產(chǎn)保險，保險金額不得低于租賃物的實際價值。2.乙方應將甲方列為保險受益人，并在投保后向甲方提供保險單復印件。七、違約責任1.乙方未按照約定支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的____%作為滯納金。2.乙方擅自改變租賃物用途或未經(jīng)甲方同意將租賃物轉租、轉讓、抵押的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.甲方未按照約定提供租賃物或租賃物不符合約定的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。八、爭議解決1.本補充合同在履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本補充合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本補充合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與主合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日特此說明，本補充合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商補充。注意事項：1.合同編號：確保合同編號的唯一性，以便于合同的管理和追溯。2.基本信息填寫：甲方和乙方的信息應準確無誤，包括但不限于名稱、地址和聯(lián)系方式。3.租賃物描述：租賃物的位置、面積、用途和設施設備等描述要詳盡，以避免未來的誤解或爭議。4.租賃期限：明確租賃開始和結束的日期，以及續(xù)租的條件和流程。5.租金及支付方式：租金金額、支付頻率和支付方式要清晰，避免支付問題。6.押金：押金的金額、支付和退還的條件要明確。7.維修與保養(yǎng)責任：明確乙方對日常維護保養(yǎng)的責任，以及甲方對重大維修的責任。8.保險：乙方應按約定為租賃物投保，并將甲方列為受益人。9.違約責任：明確雙方在違約情況下的責任和違約金計算方式。10.爭議解決：事先約定爭議解決的方式和地點，以便高效處理可能的爭議。解決辦法：1.協(xié)商：對于合同執(zhí)行中的任何爭議，嘗試通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如果協(xié)商無法解決問題，任何一方可依據(jù)合同約定，向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：出租方：又稱甲方，指擁有租賃物并出租給他人使用的當事人。承租方：又稱乙方，指向出租方支付租金并使用租賃物的當事人。租賃物：指合同中約定的出租方提供給承租方使用的物品或財產(chǎn)。租金：承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。押金：為確保合同履行，承租方在租賃開始時支付給出租方的資金，通常在租賃結束時無息退還。違約金：合同一方違反合同約定時，按照合同約定或法律規(guī)定應向另一方支付的賠償金。爭議解決：指合同雙方在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議時，采取的解決爭議的方法和途徑。合同效力：指合同在法律上的約束力，有效的合同對雙方均有法律約束力。特殊應用場合及合同補充條款：1.學生公寓租賃：場合描述：學生租賃公寓作為在校期間的住宿。補充條款：考慮到學生經(jīng)濟能力有限，可以增加“租金優(yōu)惠期”條款，比如學期初的兩個月給予一定的租金優(yōu)惠。補充條款：在乙方為在校學生的情況下，甲方同意在每年的9月和10月給予乙方租金10%的優(yōu)惠，以減輕乙方經(jīng)濟壓力。2.商業(yè)店鋪租賃：場合描述：商家租賃商鋪用于經(jīng)營。補充條款：可以增加“節(jié)假日促銷活動”條款，允許商家在特定節(jié)假日進行特殊促銷活動。補充條款：乙方在取得甲方書面同意的前提下，可在國家法定節(jié)假日及前后一周內，進行商業(yè)促銷活動，以促進店鋪生意。3.藝術工作室租賃：場合描述：藝術家租賃工作室進行藝術創(chuàng)作。補充條款：可以增加“作品展示”條款，允許藝術家在工作室內外展示作品。補充條款：甲方同意乙方在租賃期間，可以在工作室內外合理范圍內展示其藝術作品，并為此提供必要的支持。4.辦公室租賃：場合描述：企業(yè)租賃辦公室作為辦公場所。補充條款：可以增加“網(wǎng)絡接入”條款，確保企業(yè)網(wǎng)絡需求得到滿足。補充條款：甲方應確保乙方的網(wǎng)絡接入需求得到滿足，包括提供穩(wěn)定的網(wǎng)絡連接和必要的網(wǎng)絡支持服務。合同所需附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀說明：記錄租賃物在租賃開始時的詳細狀態(tài)，包括照片、視頻等證明材料。2.押金收據(jù)：確認押金已支付，并由甲方出具的正式收據(jù)。3.租金支付憑證：乙方支付租金的銀行轉賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)。4.維修記錄