房屋產(chǎn)權轉換合同

房屋產(chǎn)權轉換合同合同編號：__________甲方（轉讓方）：全稱：____________________地址：____________________法定代表人/負責人：________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：全稱：____________________地址：____________________法定代表人/負責人：________聯(lián)系電話：________________第一條轉讓房產(chǎn)的基本情況1.1房產(chǎn)證編號：__________1.2房產(chǎn)地址：__________1.3建筑面積：__________平方米1.4土地使用權面積：__________平方米1.5土地使用權類型：__________1.6土地使用期限：__________1.7房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________第二條產(chǎn)權轉讓2.1甲方保證其對所轉讓的房產(chǎn)擁有合法的、完整的、無瑕疵的所有權，并保證該房產(chǎn)不存在任何形式的權利糾紛或法律風險。2.2乙方同意購買甲方所轉讓的房產(chǎn)，并同意按照本合同的約定支付轉讓價款。2.3本合同生效后，甲方應將房產(chǎn)證等相關權屬文件交付給乙方，并辦理相應的產(chǎn)權過戶手續(xù)，將房產(chǎn)的產(chǎn)權轉移至乙方名下。第三條轉讓價款及支付方式3.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為購買該房產(chǎn)的轉讓價款。（1）首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，于本合同簽訂之日支付；（2）余款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，于____年____月____日前支付。第四條房產(chǎn)交付及驗收4.1甲方應在本合同生效后____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)的實際控制權移交給乙方。4.2乙方應對甲方交付的房產(chǎn)進行驗收，確認房產(chǎn)的實際狀況與合同約定相符。第五條產(chǎn)權過戶5.1甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證明文件、簽署相關協(xié)議等。5.2乙方應承擔因過戶所產(chǎn)生的相關稅費，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等。第六條違約責任6.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2如乙方未按照約定支付轉讓價款，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________法定代表人/負責人：________法定代表人/負責人：________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.權屬確認：在簽訂合同前，應確保甲方為該房產(chǎn)的合法所有者，且該房產(chǎn)不存在任何權利瑕疵，如抵押、查封等。2.合同條款：合同中應詳細列明房產(chǎn)的具體信息，包括但不限于房產(chǎn)證編號、地址、面積等，并明確雙方的權益和責任。3.轉讓價款：雙方應明確轉讓價款的數(shù)額、支付方式及支付時間，避免日后因價款問題產(chǎn)生糾紛。4.過戶手續(xù)：合同中應約定甲方協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，并明確過戶所涉及的稅費承擔方。5.違約責任：明確雙方在違反合同條款時的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.爭議解決：合同中應約定爭議解決的方式和地點，以便在發(fā)生糾紛時能夠高效解決問題。解決辦法：1.權屬調(diào)查：在簽訂合同前，乙方可以委托專業(yè)機構對房產(chǎn)的權屬情況進行調(diào)查，確保甲方為合法所有者。2.法律咨詢：在簽訂合同前，雙方可以咨詢專業(yè)法律人士，以確保合同條款的合法性和有效性。3.明確約定：在合同中明確約定雙方的責任和義務，以及違約責任的承擔，以減少糾紛發(fā)生的可能性。4.補充協(xié)議：對于合同中未能涵蓋的事項，雙方可以簽訂補充協(xié)議，以補充和完善合同內(nèi)容。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.權屬：指對財產(chǎn)擁有所有權、使用權、收益權和處分權的權利。2.所有權：指對財產(chǎn)享有的全面支配權利，包括占有、使用、收益和處分。3.權利瑕疵：指權利存在缺陷或不足，可能影響權利的正常行使。4.抵押：指債務人將其財產(chǎn)設定為債務的擔保，債務人不履行到期債務時，債權人有權優(yōu)先受償。5.查封：指法院對被執(zhí)行人的財產(chǎn)采取限制措施，禁止其轉移或處分。6.違約金：指當事人違反合同約定時，按照合同約定或法律規(guī)定應支付給對方的一定數(shù)額的貨幣。7.賠償損失：指當事人因違約給對方造成損失時，應按照合同約定或法律規(guī)定，向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的賠償金。8.爭議解決：指當事人之間因合同履行發(fā)生糾紛時，采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應用場合及補充條款：1.場合：房屋作為家庭遺產(chǎn)，子女間進行產(chǎn)權轉換。"本合同考慮到甲乙雙方為親屬關系，特此約定，甲乙雙方在簽訂本合同后，應繼續(xù)維護家庭和諧，互相關照，如有爭議，應通過家族內(nèi)部調(diào)解解決。"2.場合：房屋用于商業(yè)用途，如開設民宿或店鋪。"鑒于乙方將房產(chǎn)用于商業(yè)用途，特此約定，乙方需確保其商業(yè)活動符合當?shù)胤煞ㄒ?guī)，并不得對周邊環(huán)境和居民造成不良影響。"3.場合：房屋作為投資用途，由投資者購買。"甲乙雙方同意，在房產(chǎn)轉讓后，如乙方計劃將房產(chǎn)出租或出售，甲方應提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供房產(chǎn)歷史交易記錄、維修保養(yǎng)情況等相關信息。"合同所需附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.身份證件復印件（甲方和乙方）3.土地使用證復印件4.房產(chǎn)評估報告（如有）5.房產(chǎn)現(xiàn)狀說明（包括房屋結構、裝修情況等）6.轉讓價款支付憑證7.房產(chǎn)過戶所需的其他相關文件8.雙方簽字的合同副本嘿，咱們這個合同啊，因為是涉及到家庭遺產(chǎn)、商業(yè)用途或者投資，所以得特別留意一些細節(jié)。比如說，如果房子是家族遺產(chǎn)，咱們得保證簽了合同之后，還得和諧相處，有啥事兒先在家里頭解決。如果是用來開民宿或者店鋪，那得保證生意合法，別給鄰居添麻煩。至于投資的話，咱們得互相配