商場商鋪出租合同書7篇

商場商鋪出租合同書7篇篇1甲方：XXXX商場有限公司地址：XXXX商場XX樓法定代表人：XXX乙方：XXX地址：XXXX小區(qū)XX棟XX單元XX室身份證號碼：XXXXXXXXX鑒于甲方擁有位于XXXX商場的商鋪，并希望將其出租給乙方，乙方同意承租該商鋪?，F(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，達成如下條款，以資共同遵守。第一條商鋪基本情況1.甲方出租的商鋪位于XXXX商場XX樓，建筑面積為XX平方米。2.該商鋪目前裝修完好，設(shè)備齊全，具備基本的商業(yè)使用條件。3.乙方承租該商鋪的用途為XXX（具體用途需符合甲方商場的定位和規(guī)定）。第二條租賃期限1.租賃期限為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。2.租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。3.租賃期內(nèi)，如甲方需要提前收回商鋪，應(yīng)提前三個月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的搬遷費用和損失賠償。第三條租金及支付方式1.租金為每年人民幣XX元整（￥XXXX），乙方應(yīng)在每年度開始時一次性支付全年租金給甲方。2.租金支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金到甲方指定賬戶。3.如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金，滯納金標準為每日租金金額的萬分之五。第四條保證金1.乙方在簽訂合同時需向甲方支付人民幣XX元整（￥XXXX）作為保證金。2.保證金用于擔(dān)保乙方履行合同義務(wù)，包括但不限于租金支付、商鋪損壞賠償?shù)取?.租賃期滿或合同解除后，如乙方履行了全部合同義務(wù)，甲方應(yīng)在三個工作日內(nèi)退還乙方保證金（扣除應(yīng)付款項后）。第五條維修與保養(yǎng)1.租賃期內(nèi)，商鋪的日常維修與保養(yǎng)由乙方負責(zé)，維修費用由乙方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)定期對商鋪進行維護和保養(yǎng)，確保商鋪處于良好的使用狀態(tài)。3.如因乙方未及時維修保養(yǎng)導(dǎo)致商鋪損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條違約責(zé)任1.甲方如違反合同約定，提前收回商鋪或干涉乙方正常經(jīng)營，應(yīng)賠償乙方的實際損失。2.乙方如違反合同約定，未按時支付租金或擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定，如因違約給對方造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭議解決1.本合同的解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。2.若雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議部分外，其他合同條款應(yīng)繼續(xù)履行。第八條其他事項1.雙方可書面約定其他未盡事宜，且其他未盡事宜不得與本合同內(nèi)容相抵觸。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同的修改、補充或解除均應(yīng)由雙方協(xié)商一致后以書面形式進行，并作為本合同的組成部分。4.乙方在簽訂合同時需提供有效的身份證明復(fù)印件及聯(lián)系方式，以便甲方備案和緊急聯(lián)系。5.乙方在租賃期內(nèi)需遵守甲方的商場管理規(guī)定和各項規(guī)章制度，保持商鋪的整潔和有序。6.租賃期滿或合同解除后，乙方需將商鋪恢復(fù)原狀或按甲方要求進行改造和裝修，并確保不影響甲方的整體形象和經(jīng)營秩序。7.在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行（如自然災(zāi)害、政府行為等），雙方應(yīng)協(xié)商解決或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)處理。8.雙方在簽訂合同時應(yīng)明確了解本合同的所有條款和內(nèi)容，并對自身的權(quán)利和義務(wù)有清晰的認識。如有任何疑問或不解之處，應(yīng)及時向?qū)Ψ阶稍兓驅(qū)で蠓蓭椭?。?出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方擁有并合法租賃的商場商鋪出租給乙方使用，達成以下協(xié)議：一、出租商鋪基本情況1.甲方擁有并合法租賃的商場商鋪位于：2.商鋪的建筑面積為：平方米。3.商鋪的租金為：元/平方米/月。4.租賃期限為：年。二、租金及支付方式1.乙方需向甲方支付租金，租金總額為：元。2.乙方應(yīng)在簽訂合同時向甲方支付租金總額的：%，即：元作為保證金。剩余租金在租賃期限內(nèi)平均支付。3.乙方應(yīng)按照合同約定及時足額支付租金，如逾期支付，則應(yīng)按日計付滯納金。三、租賃期限及交付1.租賃期限為：年，自合同簽訂之日起計算。2.乙方應(yīng)在租賃期滿后將商鋪返還給甲方，并保證商鋪的完好。如有損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)。3.甲方應(yīng)在合同簽訂后盡快將商鋪交付給乙方使用。四、使用及管理1.乙方在租賃期間內(nèi)享有商鋪的使用權(quán)，但不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和功能。如需裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方的同意。2.乙方應(yīng)遵守商場的規(guī)章制度，不得在商鋪內(nèi)從事違法經(jīng)營活動。如需轉(zhuǎn)租或分租，應(yīng)事先征得甲方的同意。3.甲方有權(quán)對商場進行統(tǒng)一管理，確保商場的秩序和安全。乙方應(yīng)積極配合甲方的管理工作。五、違約責(zé)任及賠償1.乙方如逾期支付租金，則應(yīng)按日計付滯納金給甲方。滯納金金額為應(yīng)付租金的：%。2.乙方如擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和功能，或從事違法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任和賠償責(zé)任。3.甲方如未按時交付商鋪，或未履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任和賠償責(zé)任。六、爭議解決及法律適用1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。七、其他約定事項1.甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)提供各自的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等證明文件，并承諾其具備簽訂本合同的主體資格和權(quán)利。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。3.附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等的法律效力。出租方（甲方）：（蓋章）法定代表人（授權(quán)代表）：（簽字）地址：（填寫）聯(lián)系方式：（填寫）開戶行及賬號：（填寫）承租方（乙方）：（蓋章）法定代表人（授權(quán)代表）：（簽字）地址：（填寫）聯(lián)系方式：（填寫）開戶行及賬號：（填寫）篇3甲方（出租人）：[XX商場有限公司]乙方（承租人）：[XX商鋪經(jīng)營者]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方位于XX商場的商鋪事宜，達成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：位于XX商場內(nèi)，具體位置詳見附件一《商鋪平面圖》。2.商鋪面積：商鋪的建筑面積為XX平方米，使用面積為XX平方米。3.商鋪用途：本商鋪僅供[XX行業(yè)]使用，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)將商鋪歸還給甲方，但雙方另有約定的除外。三、租金及支付方式1.租金：乙方應(yīng)按照附件二《租金支付表》的規(guī)定支付租金。2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的賬戶。3.租金調(diào)整：租金每兩年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年度租金的XX%。四、保證金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起XX日內(nèi)向甲方支付保證金XX元。2.保證金用于擔(dān)保乙方履行本合同項下的義務(wù)，保證金的退還和抵扣方式詳見本合同第八條。五、物業(yè)管理1.甲方委托[XX物業(yè)管理公司]對商場進行物業(yè)管理，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定。2.乙方需繳納物業(yè)管理費，具體費用詳見附件三《物業(yè)管理費支付表》。3.物業(yè)管理費用于維護商場的公共設(shè)施和秩序，保障商戶的合法權(quán)益。六、裝修及維護1.乙方可以對商鋪進行裝修，但裝修方案需得到甲方的批準。2.裝修費用由乙方自行承擔(dān)，但裝修后的商鋪應(yīng)符合消防、安全等相關(guān)規(guī)定。3.乙方應(yīng)定期對商鋪進行維護和保養(yǎng)，確保其處于良好的使用狀態(tài)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：甲方未能按時交付商鋪或未能提供必要的協(xié)助，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)賠償由此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責(zé)任：乙方未能按時支付租金或違反本合同的其他約定，導(dǎo)致甲方無法正常收取租金或造成其他損失的，乙方應(yīng)賠償由此給甲方造成的全部損失。八、合同終止與解除1.合同終止：本合同在租賃期滿后自動終止。如雙方另有約定，可提前終止本合同。2.解除條件：在租賃期內(nèi)，如雙方協(xié)商一致或出現(xiàn)本合同約定的其他情形，可解除本合同。3.保證金退還：合同終止后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)退還乙方已支付的保證金（扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的相關(guān)費用后）。4.商鋪歸還：合同終止后，乙方應(yīng)將商鋪歸還給甲方，如因乙方原因造成商鋪損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。九、其他約定1.爭議解決：因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.法律適用：本合同的簽訂、履行及解釋均適用中華人民共和國的法律。3.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的附件與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：[XX商場有限公司]日期：XXXX年XX月XX日乙方（簽字/蓋章）：[XX商鋪經(jīng)營者]日期：XXXX年XX月XX日篇4甲方（出租人）：[甲方姓名]乙方（承租人）：[乙方姓名]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方位于[商場地址]的商鋪事宜，達成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：位于[商場地址]，面積為[商鋪面積]平方米。2.商鋪用途：僅限于[商鋪用途]（如：服裝銷售、電子產(chǎn)品銷售等）。二、租賃期限1.租賃期限為[租賃期限]年，自[合同起始日期]起至[合同終止日期]止。2.合同期滿后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金[租金金額]元。2.支付方式：乙方應(yīng)按合同約定的時間和金額將租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。四、押金1.乙方在簽訂合同時需向甲方支付[押金金額]元作為押金。2.合同期滿后，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)全額退還乙方押金。五、權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照約定收取租金和押金。2.甲方應(yīng)保證所出租的商鋪符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并保證其合法性。3.甲方應(yīng)提供必要的服務(wù)和支持，確保乙方正常經(jīng)營。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用商鋪進行經(jīng)營活動。2.乙方應(yīng)按照約定支付租金和押金。3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及商場規(guī)定，合法經(jīng)營。4.乙方應(yīng)愛護商鋪設(shè)施，保持商鋪整潔衛(wèi)生。5.乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租或分租給他人，不得擅自改變商鋪用途。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：甲方如未能按照合同約定提供必要的服務(wù)和支持，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：乙方如未能按照合同約定支付租金或押金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。3.若一方違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他事項1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：[甲方簽字/蓋章]乙方（簽字/蓋章）：[乙方簽字/蓋章]簽訂日期：[簽訂日期]篇5出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠信的基礎(chǔ)上，就商場商鋪出租事宜達成以下協(xié)議：一、商鋪基本情況本商鋪位于商場內(nèi)，具體面積為平方米，具體位置詳見商場平面圖。該商鋪為甲方合法所有，并已取得相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明。二、租賃期限本次租賃期限為年，自合同簽訂之日起生效。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，可另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.乙方需向甲方支付租金，年租金為人民幣元。租金需于每年月日之前一次性支付至甲方指定賬戶。2.乙方需向甲方繳納保證金人民幣元，作為履行本合同的擔(dān)保。保證金在租賃期滿后，如乙方無違約行為，將退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)對商鋪進行管理和維護，確保商鋪的正常使用。甲方需保證商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無糾紛。2.乙方需合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和功能。如需裝修、裝飾，需事先征得甲方的同意。3.乙方需遵守商場的各項規(guī)章制度，不得在商鋪內(nèi)從事違法、違規(guī)行為。4.租賃期內(nèi)，如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。如因乙方違約導(dǎo)致合同解除，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.如乙方未按時支付租金或保證金，甲方有權(quán)解除本合同，并扣除保證金作為違約金。2.如乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或功能，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.如因乙方違約導(dǎo)致合同解除，乙方需賠償甲方因合同解除所造成的全部損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、合同生效及變更1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議進行約定。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。出租方（甲方）：（簽字/蓋章）承租方（乙方）：（簽字/蓋章）日期：年月日篇6出租方（以下稱甲方）：承租方（以下稱乙方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠信的基礎(chǔ)上，就商場商鋪出租事宜達成以下協(xié)議：一、合同標的1.甲方將其合法擁有的商場商鋪出租給乙方，該商鋪位于商場的層，建筑面積為平方米。2.乙方承租該商鋪，用于經(jīng)營（以下簡稱“經(jīng)營項目”）。二、租賃期限1.本合同租賃期為年，自年月日起，至年月日止。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回商鋪，乙方應(yīng)如期返還。如乙方需繼續(xù)承租，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.乙方承租商鋪的租金為每年人民幣元（大寫：），共需支付租金人民幣元（大寫：）。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂后七天內(nèi)向甲方支付第一年度的租金，以后每年度的租金應(yīng)在本合同對應(yīng)年度的第一天支付。3.乙方不得以任何理由拖欠租金，如逾期支付，每逾期一天，需向甲方支付違約金人民幣元（大寫：）。四、其他費用及支付方式1.乙方在租賃期內(nèi)需承擔(dān)以下費用：物業(yè)管理費、空調(diào)費、電費、通訊費、人員工資等一切與經(jīng)營相關(guān)的費用。具體費用根據(jù)商場管理規(guī)定和乙方實際使用量計算。2.乙方需在本合同生效之日向甲方繳納租賃保證金人民幣元（大寫：），作為履行本合同的擔(dān)保。租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方將全額退還保證金；如乙方有違約行為，甲方將扣除相應(yīng)費用后退還保證金。五、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利及義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按時支付租金和其他費用；（2）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后返還商鋪；（3）甲方需保證商鋪的合法出租，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）甲方需為乙方提供必要的服務(wù)和支持，確保乙方的正常經(jīng)營。2.乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的服務(wù)和支持；（2）乙方需按時支付租金和其他費用；（3）乙方需保證在租賃期滿后將商鋪返還給甲方；（4）乙方不得以任何形式將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給他人。六、違約責(zé)任及賠償標準1.如甲方違約，需向乙方支付違約金人民幣元（大寫：），并賠償乙方因此造成的全部損失。2.如乙方違約，需向甲方支付違約金人民幣元（大寫：），并賠償甲方因此造成的全部損失。3.雙方同意，違約方需承擔(dān)因違約行為而產(chǎn)生的全部法律責(zé)任和費用。如因違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，違約方還需承擔(dān)因此而產(chǎn)生的全部賠償責(zé)任。七、爭議解決方式及管轄法院1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.雙方同意，因本合同產(chǎn)生的爭議和糾紛均由有管轄權(quán)的人民法院管轄。如因爭議和糾紛導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和費用。篇7出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就商場商鋪出租事宜達成以下協(xié)議：一、出租商鋪的基本信息甲方出租的商鋪位于商場內(nèi)，具體面積為平方米，商鋪編號為。該商鋪具有良好的商業(yè)價值，是乙方從事商業(yè)活動的理想場所。二、租賃期限本次租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期滿，乙方應(yīng)將商鋪歸還給甲方，并不得再行占用。三、租金及支付方式1.乙方應(yīng)支付甲方租金總額為元（大寫：），該租金總額為包干價，包括物業(yè)管理費、水電費等一切費用。2.乙方應(yīng)在租賃期滿前一次性支付全部租金給甲方，并索取合法票據(jù)。四、保證金1.乙方應(yīng)支付甲方保證金元（大寫：），作為租賃期間的行為擔(dān)保。2.租賃期滿，乙方歸還商鋪并結(jié)清所有費用后，甲方應(yīng)將保證金退還乙方。五、租賃物的交