農(nóng)田流轉(zhuǎn)項(xiàng)目協(xié)議

農(nóng)田流轉(zhuǎn)項(xiàng)目協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）名稱：________________

甲方地址：________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）名稱：________________

乙方地址：________________

鑒于甲方擁有位于________________的農(nóng)田，乙方有意進(jìn)行流轉(zhuǎn)使用，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將上述農(nóng)田流轉(zhuǎn)給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本協(xié)議的目的是明確甲方將位于________________的農(nóng)田流轉(zhuǎn)給乙方使用，乙方支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用，雙方共同保障流轉(zhuǎn)期間的合法權(quán)益。

二、合同背景

甲方擁有上述農(nóng)田，乙方希望流轉(zhuǎn)使用，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂本協(xié)議。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保流轉(zhuǎn)的農(nóng)田權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛，并依法辦理土地流轉(zhuǎn)手續(xù)，確保乙方依法使用。

2.甲方應(yīng)提供流轉(zhuǎn)農(nóng)田的基本信息，包括農(nóng)田面積、位置、地形地貌、土壤狀況等，并保證所提供信息的真實(shí)、準(zhǔn)確。

3.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行農(nóng)田的耕作、種植等生產(chǎn)活動(dòng)，確保乙方正常使用農(nóng)田。

4.甲方應(yīng)承擔(dān)流轉(zhuǎn)期間因自然災(zāi)害等不可抗力因素造成的損失，乙方無(wú)需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付農(nóng)田，確保乙方正常開(kāi)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用，不得拖欠或逾期支付。

2.乙方應(yīng)按照甲方提供的農(nóng)田信息進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，不得改變農(nóng)田用途，確保農(nóng)田生態(tài)環(huán)境。

3.乙方應(yīng)合理使用農(nóng)田，不得濫用、浪費(fèi)土地資源，并保證農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。

4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)流轉(zhuǎn)期間的農(nóng)田耕作、種植、管理、維護(hù)等工作，確保農(nóng)田的生產(chǎn)效益。

5.乙方應(yīng)承擔(dān)流轉(zhuǎn)期間因人為因素造成的農(nóng)田損失，如因乙方原因?qū)е罗r(nóng)田質(zhì)量下降、產(chǎn)量減少等。

6.乙方應(yīng)按時(shí)向甲方報(bào)告農(nóng)業(yè)生產(chǎn)情況，包括作物生長(zhǎng)情況、產(chǎn)量、銷售情況等。

三、雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用，并有權(quán)對(duì)乙方違反協(xié)議的行為提出整改要求。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的農(nóng)田信息，并有權(quán)對(duì)甲方提供的農(nóng)田進(jìn)行合理使用。

3.雙方均有權(quán)要求對(duì)方履行協(xié)議約定的義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益不受侵害。

四、違約責(zé)任：

1.甲方如未按時(shí)交付農(nóng)田，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日流轉(zhuǎn)費(fèi)用的百分之一計(jì)算。

2.乙方如未按時(shí)支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日流轉(zhuǎn)費(fèi)用的百分之一計(jì)算。

3.任何一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本協(xié)議項(xiàng)下，乙方同意支付甲方農(nóng)田流轉(zhuǎn)費(fèi)用，總金額為人民幣_(tái)___________元（大寫(xiě)：_____________________元整）。

二、支付方式

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)___________元（大寫(xiě)：_____________________元整），作為本次流轉(zhuǎn)費(fèi)用的_____%。

2.逐年支付：乙方應(yīng)于每年____月____日向甲方支付當(dāng)年流轉(zhuǎn)費(fèi)用人民幣_(tái)___________元（大寫(xiě)：_____________________元整），支付至農(nóng)田流轉(zhuǎn)期滿之日。

3.末付款：在農(nóng)田流轉(zhuǎn)期滿或雙方約定的終止流轉(zhuǎn)之日，乙方應(yīng)向甲方支付末付款人民幣_(tái)___________元（大寫(xiě)：_____________________元整），作為本次流轉(zhuǎn)費(fèi)用的_____%。

三、支付條件

1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，辦理相關(guān)土地流轉(zhuǎn)手續(xù)，并確保乙方能夠正常使用農(nóng)田。

2.乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供有效的支付憑證，甲方應(yīng)在收到憑證后____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)收訖。

3.如因不可抗力等原因?qū)е轮Ц堆舆t，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整支付時(shí)間。

四、額外費(fèi)用

1.本協(xié)議項(xiàng)下的流轉(zhuǎn)費(fèi)用不包括因乙方原因造成的額外費(fèi)用，如因乙方不當(dāng)使用農(nóng)田導(dǎo)致的修復(fù)費(fèi)用等。

2.如因政策調(diào)整、自然災(zāi)害等原因?qū)е铝鬓D(zhuǎn)費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致后，按照新的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整。

五、違約責(zé)任

1.乙方未按時(shí)支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日應(yīng)付款項(xiàng)的_____%計(jì)算。

2.甲方未按時(shí)辦理土地流轉(zhuǎn)手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日應(yīng)付款項(xiàng)的_____%計(jì)算。

六、稅務(wù)處理

1.雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，自行承擔(dān)流轉(zhuǎn)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

2.如有需要，雙方可協(xié)商一致，由甲方代扣代繳相關(guān)稅費(fèi)。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約行為及責(zé)任

1.若甲方未能按時(shí)交付符合協(xié)議約定的農(nóng)田，或者未履行協(xié)議約定的其他義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.若乙方未能按時(shí)支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用，或者未履行協(xié)議約定的其他義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金及賠償甲方因此遭受的損失。

3.若因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，非違約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)全部或部分合同責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。

二、違約責(zé)任及賠償

1.違約方應(yīng)向非違約方支付違約金，違約金數(shù)額為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。

2.若違約行為造成非違約方損失超過(guò)違約金數(shù)額的，違約方應(yīng)賠償非違約方實(shí)際損失。

3.違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的全部法律后果，包括但不限于訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等。

三、爭(zhēng)議解決

1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決因本協(xié)議產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議。

2.若協(xié)商不成，雙方可選擇以下一種爭(zhēng)議解決方式：

a.訴訟：任何一方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟，法院的判決為終審判決。

b.仲裁：雙方可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，并將爭(zhēng)議提交至中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。

3.在選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)遵守《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定。

四、適用法律

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

五、管轄法院

若雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議，甲方所在地的人民法院為管轄法院。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。在雙方完成所有必要的法律程序和手續(xù)后，本協(xié)議正式生效。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為_(kāi)___年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。除非雙方另有約定，本協(xié)議期滿后自動(dòng)終止。

三、變更

1.本協(xié)議的任何變更必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

2.任何對(duì)協(xié)議內(nèi)容的變更，包括但不限于合同金額、支付方式、流轉(zhuǎn)期限等，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。

四、終止

1.本協(xié)議在以下情況下可提前終止：

a.雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式終止本協(xié)議；

b.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行；

c.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后____個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；

d.法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行。

2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并按照本協(xié)議約定處理未了事宜。

五、通知

1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式相互通知與本協(xié)議相關(guān)的事項(xiàng)。

2.通知應(yīng)以掛號(hào)信或快遞方式發(fā)送，自發(fā)出之日起____個(gè)工作日后視為送達(dá)。

六、不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。

3.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商終止合同。

七、爭(zhēng)議的解決

本協(xié)議的爭(zhēng)議解決機(jī)制如第五部分所述。

八、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字/蓋章）：________________

乙方（簽字/蓋章）：________________

簽訂日期：________________

附件：

一、土地權(quán)屬證明文件

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證復(fù)印件

3.土地流轉(zhuǎn)合同復(fù)印件（如有）

二、農(nóng)田流轉(zhuǎn)相關(guān)文件

1.農(nóng)田流轉(zhuǎn)申請(qǐng)書(shū)

2.農(nóng)田流轉(zhuǎn)協(xié)議復(fù)印件

3.農(nóng)田流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付憑證復(fù)印件

三、設(shè)計(jì)文件

1.農(nóng)田基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)計(jì)圖

2.農(nóng)田種植計(jì)劃書(shū)

四、技術(shù)規(guī)格

1.農(nóng)田灌溉系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)

2.農(nóng)田種植作物品種及種植技術(shù)規(guī)范

五、其他證件復(fù)印件

1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.雙方法定代表人或授權(quán)代表的身份證明復(fù)印件

4.雙方銀行賬戶信息確認(rèn)書(shū)復(fù)印件

六、其他輔助材料

1.雙方簽訂本協(xié)議的會(huì)議紀(jì)要

2.雙方就本協(xié)議相關(guān)事宜的往來(lái)函件

3.雙方簽訂本協(xié)議的見(jiàn)證人證明材料

附件一至六為本協(xié)議不可分割的組成部分，與協(xié)議正文具有同等法律效力。如附件內(nèi)容與本協(xié)議正文有沖突，以本協(xié)議