二零二五年度特色小區(qū)車位租賃及物業(yè)管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度特色小區(qū)車位租賃及物業(yè)管理合同甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（管理方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、車位租賃描述1.車位數(shù)量與位置甲方租賃乙方提供的特色小區(qū)車位，數(shù)量為______個，具體位置為______。甲方租賃的車位應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方特定的物業(yè)管理要求。2.租賃期限甲方租賃乙方車位的期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方保證在租賃期限內(nèi)，甲方租賃的車位不會被第三方占用或改變使用性質(zhì)。二、物業(yè)管理服務(wù)1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)甲方租賃車位所在小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于清潔、安保、綠化、設(shè)施維護(hù)等。乙方應(yīng)確保小區(qū)內(nèi)的環(huán)境整潔、安全，為甲方提供舒適的居住環(huán)境。2.服務(wù)質(zhì)量要求乙方提供的服務(wù)應(yīng)滿足甲方合理需求，并符合國家相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。乙方應(yīng)定期對小區(qū)進(jìn)行巡查，及時處理甲方反映的問題，確保甲方租賃車位的正常使用。三、租金及支付方式1.租金金額甲方租賃乙方車位的租金為每月______元，共計______元/年。租金支付方式為每月______日前支付，具體支付方式由雙方另行約定。2.違約責(zé)任如甲方未按時支付租金，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。如乙方未按時提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。四、合同解除與終止1.合同解除任何一方在合同有效期內(nèi)，均有權(quán)提前______個月書面通知對方解除合同。甲方因故需要提前解除合同時，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于______個月租金的違約金。2.合同終止合同因法定原因或雙方協(xié)商一致而終止時，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部租金。合同終止后，雙方應(yīng)依法處理與合同相關(guān)的所有事宜。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量不符合要求，有權(quán)提出改進(jìn)要求。有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理需求調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)支付租金，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。積極配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理活動，維護(hù)小區(qū)和諧氛圍。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供服務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付租金。如因甲方原因?qū)е路?wù)延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)管理服務(wù)。定期向甲方報告物業(yè)管理情況，接受甲方監(jiān)督。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方應(yīng)定期對小區(qū)進(jìn)行自檢，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。甲方在收到服務(wù)后，可隨時對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行抽查。2.驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量要求以及國家相關(guān)物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗收不合格，甲方應(yīng)在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補(bǔ)救措施，如改善服務(wù)等。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總租金的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.期付款（如有）根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)周期，在乙方按照約定提供服務(wù)后，甲方支付相應(yīng)周期的租金。具體支付周期和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在合同到期后，乙方完成所有服務(wù)內(nèi)容且經(jīng)甲方驗收合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付合同總租金的尾款，即合同總租金的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金的______%向乙方支付違約金。如甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成小區(qū)秩序混亂或其他損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，每逾期一天，應(yīng)按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的租金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費整改，并按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；如因服務(wù)問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)管理方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履