房屋買賣購房合同

房屋買賣購房合同合同編號：__________出賣人：[出賣人公司名稱]，地址：[出賣人公司地址]，聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系電話]，電子郵箱：[出賣人郵箱]。買受人：[買受人公司名稱]，地址：[買受人公司地址]，聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系電話]，電子郵箱：[買受人郵箱]。房屋買賣購房合同一、合同雙方當(dāng)事人1.出賣人：系依法成立并合法存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備從事房地產(chǎn)開發(fā)和銷售的資格，擁有本合同項下房屋的所有權(quán)。2.買受人：系具有完全民事行為能力的自然人或法人，有購買本合同項下房屋的意愿和能力。二、房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地理位置]，具體門牌號為[門牌號]。2.房屋面積：建筑面積為[建筑面積數(shù)值]平方米，套內(nèi)建筑面積為[套內(nèi)建筑面積數(shù)值]平方米，公攤面積為[公攤面積數(shù)值]平方米。3.房屋戶型：為[具體戶型描述，如三室兩廳兩衛(wèi)等]。三、房屋價格及付款方式1.房屋總價款：人民幣[總價款數(shù)值]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款時間及方式：買受人應(yīng)在合同簽訂之日起[首付款約定時間]日內(nèi)，向出賣人支付房屋總價款的[首付款比例]%作為首付款，即人民幣[首付款數(shù)值]元整（大寫：[首付款大寫金額]）。首付款應(yīng)支付至出賣人指定的銀行賬戶。剩余房款人民幣[剩余房款數(shù)值]元整（大寫：[剩余房款大寫金額]），買受人應(yīng)通過銀行貸款方式支付。買受人應(yīng)在[貸款申請時間]日前，向貸款銀行提交貸款申請材料，并配合貸款銀行辦理貸款審批手續(xù)。貸款審批通過后，貸款銀行將貸款款項直接支付至出賣人指定的銀行賬戶。如買受人選擇一次性付款，則應(yīng)在合同簽訂之日起[一次性付款時間]日內(nèi)，將房屋總價款一次性支付至出賣人指定的銀行賬戶。四、交付期限1.交付時間：出賣人應(yīng)于[交付時間]日前，將房屋交付給買受人。2.交付條件：房屋已通過竣工驗收，取得《竣工驗收備案表》。房屋已完成通水、通電、通氣等基本設(shè)施的安裝和調(diào)試，滿足買受人正常使用的要求。房屋已完成公共部位和公共設(shè)施的建設(shè)，達(dá)到交付使用的標(biāo)準(zhǔn)。出賣人已向買受人提供房屋的《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。五、產(chǎn)權(quán)登記1.產(chǎn)權(quán)過戶時間：出賣人應(yīng)于房屋交付之日起[產(chǎn)權(quán)過戶時間]日內(nèi)，協(xié)助買受人辦理房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于向房地產(chǎn)管理部門提交過戶申請、繳納相關(guān)稅費等。買受人應(yīng)配合出賣人辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的證件和資料，并按時支付相關(guān)稅費。如因出賣人原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法辦理或延遲辦理，出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償買受人因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任：如出賣人未按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[逾期違約金比例]%向買受人支付違約金。逾期超過[約定逾期天數(shù)]日的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人返還已付房款及利息，同時出賣人應(yīng)按照房屋總價款的[解除合同違約金比例]%向買受人支付違約金。如出賣人交付的房屋存在質(zhì)量問題，影響買受人正常使用的，買受人有權(quán)要求出賣人在[質(zhì)量整改期限]日內(nèi)進行整改。如出賣人未在規(guī)定期限內(nèi)整改或整改后仍不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人減少房屋價款或解除合同，并要求出賣人賠償因此遭受的損失。如出賣人未按照合同約定協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[逾期辦理手續(xù)違約金比例]%向買受人支付違約金。逾期超過[約定逾期天數(shù)]日的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人返還已付房款及利息，同時出賣人應(yīng)按照房屋總價款的[解除合同違約金比例]%向買受人支付違約金。2.買受人違約責(zé)任：如買受人未按照合同約定的時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付房款的[逾期違約金比例]%向出賣人支付違約金。逾期超過[約定逾期天數(shù)]日的，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付房屋總價款的[解除合同違約金比例]%作為違約金。如買受人未按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[逾期辦理手續(xù)違約金比例]%向出賣人支付違約金。逾期超過[約定逾期天數(shù)]日的，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付房屋總價款的[解除合同違約金比例]%作為違約金。七、爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：雙方同意，如發(fā)生爭議，由房屋所在地的人民法院管轄。八、合同生效1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。九、其他約定事項1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.本合同的附件包括但不限于房屋平面圖、房屋裝飾裝修標(biāo)準(zhǔn)、公共部位和公共設(shè)施的約定等。3.本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。十、附則1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同的附件與本合同具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。出賣人（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）