房屋建筑包工合同

房屋建筑包工合同合同編號：__________發(fā)包方：[發(fā)包方公司名稱]，地址：[發(fā)包方公司地址]，聯(lián)系方式：[發(fā)包方聯(lián)系電話]，郵箱：[發(fā)包方聯(lián)系郵箱]。承包方：[承包方公司名稱]，地址：[承包方公司地址]，聯(lián)系方式：[承包方聯(lián)系電話]，郵箱：[承包方聯(lián)系郵箱]?！斗课萁ㄖず贤芬弧⒑贤p方1.發(fā)包方：[發(fā)包方公司名稱]，是房屋建筑工程的業(yè)主，負(fù)責(zé)提供工程所需的場地、資金等條件，對工程質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督和管理。2.承包方：[承包方公司名稱]，具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)，能夠按照合同要求完成房屋建筑工程的施工任務(wù)，承擔(dān)工程施工過程中的安全責(zé)任等。二、工程概況1.工程名稱：[具體房屋建筑工程名稱]2.工程地點：[具體工程地點]3.工程內(nèi)容：包括房屋主體結(jié)構(gòu)的建造、內(nèi)外墻裝修、屋面防水等相關(guān)工程內(nèi)容。4.工程規(guī)模：建筑面積[具體建筑面積]平方米，建筑層數(shù)[具體層數(shù)]層。三、工程期限1.開工日期：[預(yù)計開始施工的日期]2.竣工日期：[預(yù)計完工的日期]3.工期延誤：如因不可抗力、發(fā)包方原因或承包方原因?qū)е鹿こ萄诱`，雙方應(yīng)協(xié)商確定順延的工期，并簽訂補充協(xié)議。若因承包方原因?qū)е鹿て谘诱`，承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。四、工程質(zhì)量1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，保證工程質(zhì)量合格。承包方應(yīng)建立完善的質(zhì)量保證體系，嚴(yán)格按照施工圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，保證每道工序質(zhì)量合格。2.質(zhì)量保證：工程竣工驗收合格后，承包方應(yīng)按照國家規(guī)定的保修期限和保修范圍承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。在保修期限內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，承包方應(yīng)及時響應(yīng)并進(jìn)行維修，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。五、工程造價1.工程造價及計價方式：根據(jù)工程的具體內(nèi)容和規(guī)模，經(jīng)雙方協(xié)商確定工程造價為[具體工程造價金額]元。計價方式采用[具體計價方式，如固定總價、單價合同等]。2.工程預(yù)付款：發(fā)包方應(yīng)在合同簽訂后[預(yù)付款支付時間]內(nèi)，向承包方支付工程預(yù)付款，預(yù)付款金額為工程造價的[預(yù)付款比例]%。3.工程進(jìn)度款：承包方應(yīng)按照工程進(jìn)度向發(fā)包方提交工程進(jìn)度款支付申請，經(jīng)發(fā)包方審核確認(rèn)后，按照約定的支付比例支付工程進(jìn)度款。工程進(jìn)度款的支付比例為已完工程價值的[具體比例]%。4.工程竣工結(jié)算：工程竣工驗收合格后，承包方應(yīng)在[結(jié)算提交時間]內(nèi)向發(fā)包方提交工程竣工結(jié)算報告，發(fā)包方應(yīng)在[結(jié)算審核時間]內(nèi)完成結(jié)算審核，并與承包方簽訂工程竣工結(jié)算協(xié)議。六、雙方責(zé)任與義務(wù)1.發(fā)包方責(zé)任與義務(wù)：提供工程所需的場地、水源、電源等必要條件，并保證其符合施工要求。按合同約定支付工程預(yù)付款、工程進(jìn)度款和工程竣工結(jié)算款。對工程質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督和管理，及時提出整改意見和要求。協(xié)調(diào)解決工程施工過程中與周邊單位和居民的關(guān)系，為工程施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。2.承包方責(zé)任與義務(wù)：按照合同要求編制施工組織設(shè)計、施工方案等技術(shù)文件，并報發(fā)包方審核批準(zhǔn)。嚴(yán)格按照施工圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量和施工安全。建立健全的安全管理制度，采取有效措施保證施工安全，如發(fā)生安全，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)工程施工過程中的材料采購、設(shè)備租賃等工作，并保證材料和設(shè)備的質(zhì)量符合要求。按照合同約定的工期完成工程施工任務(wù)，如因承包方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。七、工程變更1.工程變更的程序：如需要對工程進(jìn)行變更，承包方應(yīng)提前[變更通知時間]向發(fā)包方提交工程變更申請，經(jīng)發(fā)包方審核同意后，由承包方組織實施。工程變更的費用應(yīng)根據(jù)變更的內(nèi)容和實際情況進(jìn)行協(xié)商確定。2.工程變更的價款調(diào)整：如工程變更導(dǎo)致工程造價增加或減少，雙方應(yīng)根據(jù)變更的內(nèi)容和實際情況，按照合同約定的計價方式進(jìn)行價款調(diào)整。八、工程驗收1.驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)建筑工程驗收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，保證工程質(zhì)量符合要求。2.驗收程序：工程竣工后，承包方應(yīng)先進(jìn)行自驗，自驗合格后向發(fā)包方提交工程竣工驗收申請。發(fā)包方應(yīng)在收到申請后[驗收時間]內(nèi)組織相關(guān)單位進(jìn)行驗收，如驗收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，承包方應(yīng)按照發(fā)包方的要求進(jìn)行整改，直至驗收合格。3.驗收時間：工程竣工驗收應(yīng)在合同約定的竣工日期后的[驗收時間]內(nèi)完成。九、工程結(jié)算1.結(jié)算方式：工程竣工結(jié)算采用[具體結(jié)算方式，如竣工后一次性結(jié)算、分階段結(jié)算等]。2.結(jié)算時間：工程竣工驗收合格后，承包方應(yīng)在[結(jié)算提交時間]內(nèi)向發(fā)包方提交工程竣工結(jié)算報告，發(fā)包方應(yīng)在[結(jié)算審核時間]內(nèi)完成結(jié)算審核，并與承包方簽訂工程竣工結(jié)算協(xié)議。如發(fā)包方未在規(guī)定時間內(nèi)完成結(jié)算審核，視為認(rèn)可承包方提交的工程竣工結(jié)算報告。十、違約責(zé)任1.發(fā)包方違約責(zé)任：如發(fā)包方未按合同約定支付工程預(yù)付款、工程進(jìn)度款或工程竣工結(jié)算款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[逾期利率]%向承包方支付違約金。如發(fā)包方未按合同約定提供工程所需的場地、水源、電源等必要條件，導(dǎo)致工程延誤或質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.承包方違約責(zé)任：如承包方未按合同約定的工期完成工程施工任務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照工程造價的[逾期費率]%向發(fā)包方支付違約金。如逾期超過[約定逾期天數(shù)]天，發(fā)包方有權(quán)解除合同，并要求承包方賠償因此造成的損失。如承包方施工的工程質(zhì)量不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)返工、維修等費用，并按照工程造價的[質(zhì)量違約金比例]%向發(fā)包方支付違約金。如因工程質(zhì)量問題導(dǎo)致工程無法使用或造成其他損失，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。十一、爭議解決1.爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟地點：如雙方選擇仲裁解決爭議，仲裁地點為[具體仲裁地點]；如選擇訴訟解決爭議，訴訟地點為[具體訴訟地點]。十二、其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.合同份數(shù)：本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.合同附件：本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。合同附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（發(fā)包方蓋章）：________________