商用房屋轉(zhuǎn)租合同

商用房屋轉(zhuǎn)租合同合同編號(hào)：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方公司地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[出租方郵箱]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方公司地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[承租方郵箱]?！渡逃梅课蒉D(zhuǎn)租合同》一、合同雙方1.出租方：系合法擁有位于[出租房屋具體地址]商用房屋的所有權(quán)人，有權(quán)將該房屋出租給他人使用。2.承租方：經(jīng)與出租方協(xié)商，同意承租上述商用房屋，并按照本合同約定使用和轉(zhuǎn)租該房屋。二、租賃房屋1.房屋基本情況：該商用房屋建筑面積為[具體建筑面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體房屋結(jié)構(gòu)]，房屋用途為[具體用途]，具備[房屋具備的相關(guān)設(shè)施設(shè)備等]。2.房屋用途：承租方僅可將該房屋用于[約定的具體用途]，不得擅自改變房屋用途，如確需改變，應(yīng)事先征得出租方的書(shū)面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。三、轉(zhuǎn)租事宜1.轉(zhuǎn)租時(shí)間：承租方擬自[開(kāi)始轉(zhuǎn)租日期]起將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方，轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)出租方與承租方簽訂的原租賃合同剩余期限。2.轉(zhuǎn)租價(jià)格：轉(zhuǎn)租價(jià)格為每月[具體轉(zhuǎn)租價(jià)格]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)轉(zhuǎn)租價(jià)格]元），承租方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向轉(zhuǎn)租方支付轉(zhuǎn)租租金。3.支付方式：承租方應(yīng)通過(guò)[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]向轉(zhuǎn)租方支付轉(zhuǎn)租租金，支付時(shí)間為每月[具體支付時(shí)間]日前，如遇節(jié)假日或休息日，支付時(shí)間應(yīng)提前至節(jié)假日或休息日之前的最后一個(gè)工作日。四、權(quán)利義務(wù)1.出租方權(quán)利義務(wù)：有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對(duì)承租方的使用情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)覺(jué)承租方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求承租方改正或采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。應(yīng)按照本合同約定提供房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并保證其正常使用。應(yīng)協(xié)助承租方辦理與房屋使用相關(guān)的手續(xù)，如協(xié)助辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。2.承租方權(quán)利義務(wù)：有權(quán)按照本合同約定使用房屋，并獲得相應(yīng)的收益。應(yīng)按照本合同約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，如逾期未支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。應(yīng)合理使用房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋用途或損壞房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，如造成損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。應(yīng)遵守出租方及物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定，如按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)等。3.轉(zhuǎn)租方權(quán)利義務(wù)：有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)租租金，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)等費(fèi)用。應(yīng)協(xié)助承租方與出租方及物業(yè)管理公司進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)，如協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。應(yīng)保證轉(zhuǎn)租行為的合法性，如因轉(zhuǎn)租行為引起的糾紛或法律責(zé)任，應(yīng)由轉(zhuǎn)租方承擔(dān)。五、房屋維護(hù)1.房屋維護(hù)責(zé)任：出租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，如雙方對(duì)維修責(zé)任有爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。2.維修費(fèi)用承擔(dān)：因房屋主體結(jié)構(gòu)原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由出租方承擔(dān)，因房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。如因雙方共同原因?qū)е碌木S修費(fèi)用，由雙方按照各自的責(zé)任比例承擔(dān)。六、合同解除1.雙方解除合同的情形：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同。承租方未按照本合同約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，經(jīng)出租方催告后仍未支付的，出租方有權(quán)解除本合同。承租方擅自改變房屋用途或損壞房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，經(jīng)出租方催告后仍未改正的，出租方有權(quán)解除本合同。出租方未按照本合同約定提供房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，或提供的房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問(wèn)題，影響承租方正常使用的，承租方有權(quán)解除本合同。2.違約責(zé)任：如一方違反本合同約定解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體違約金金額]元，如給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的爭(zhēng)議由[具體管轄法院名稱]管轄。八、合同生效1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同有效期：本合同有效期為[具體有效期，如自簽訂之日起[X]年]。九、其他條款1.通知與送達(dá)：雙方在本合同履行過(guò)程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應(yīng)按照本合同約定的地址、聯(lián)系方式送達(dá)；一方如果變更地址、聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。2.保密條款：雙方對(duì)在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方披露或使用，除非經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意或?yàn)槁男斜竞贤匦琛?.不可抗力：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。十、補(bǔ)充協(xié)議1.補(bǔ)充協(xié)議的簽訂：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.補(bǔ)充協(xié)議的效力：補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十一、附則1.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同附件：本合同附件包括[列出合同附件的名稱及內(nèi)容]，與本合同具有同等法律效力。（出租方蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_