文化旅游項(xiàng)目開發(fā)投資合同

文化旅游項(xiàng)目開發(fā)投資合同合同編號(hào)：__________甲方（投資方）：__________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________乙方（項(xiàng)目方）：__________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________第一章項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：文化旅游項(xiàng)目開發(fā)投資合同1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________1.3項(xiàng)目性質(zhì)：乙方作為文化旅游項(xiàng)目的開發(fā)主體，甲方作為投資方對(duì)乙方進(jìn)行投資。第二章投資金額及支付2.1甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付投資款項(xiàng)：（1）投資總額：人民幣_(tái)_______元（大寫：____________________）；（2）支付方式：__________；（3）支付期限：__________。2.2乙方應(yīng)在收到甲方投資款項(xiàng)后，按照本合同約定的用途使用該投資款項(xiàng)。第三章項(xiàng)目開發(fā)及運(yùn)營3.1乙方負(fù)責(zé)文化旅游項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營及維護(hù)，保證項(xiàng)目的順利進(jìn)行。3.2乙方應(yīng)按照以下要求進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)：（1）項(xiàng)目開發(fā)方案：乙方應(yīng)制定詳細(xì)的項(xiàng)目開發(fā)方案，包括項(xiàng)目定位、業(yè)態(tài)組合、開發(fā)周期、運(yùn)營模式等，并經(jīng)甲方書面同意；（2）項(xiàng)目進(jìn)度：乙方應(yīng)按照項(xiàng)目開發(fā)方案的要求，保證項(xiàng)目進(jìn)度順利進(jìn)行；（3）項(xiàng)目質(zhì)量：乙方應(yīng)保證項(xiàng)目質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3乙方應(yīng)按照以下要求進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營：（1）運(yùn)營管理：乙方應(yīng)建立健全項(xiàng)目運(yùn)營管理制度，保證項(xiàng)目運(yùn)營的順利進(jìn)行；（2）品牌宣傳：乙方應(yīng)制定品牌宣傳方案，提高項(xiàng)目知名度和影響力；（3）客戶服務(wù)：乙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的客戶服務(wù)，保證客戶滿意度。第四章投資收益及分配4.1甲方投資收益的計(jì)算方式：（1）投資回報(bào)率：按照投資總額的_______%計(jì)算；（2）收益分配周期：_______。4.2乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付投資收益：（1）支付方式：__________；（2）支付期限：__________。第五章保密及爭議解決5.1保密（1）甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等進(jìn)行保密；（2）保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止；（3）保密范圍：本合同及與本合同有關(guān)的任何文件、資料、信息等。5.2爭議解決（1）本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；（2）如甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；（3）如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章項(xiàng)目監(jiān)管與報(bào)告6.1甲方對(duì)乙方項(xiàng)目的監(jiān)管（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的項(xiàng)目開發(fā)及運(yùn)營情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，保證投資款項(xiàng)的合理使用及項(xiàng)目的正常進(jìn)行；（2）乙方應(yīng)定期向甲方提交項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告，內(nèi)容包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度、財(cái)務(wù)狀況、運(yùn)營數(shù)據(jù)等；（3）甲方對(duì)乙方提交的項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告進(jìn)行審核，并提出合理建議。6.2報(bào)告要求（1）乙方應(yīng)在每個(gè)財(cái)務(wù)季度結(jié)束后的15日內(nèi)，向甲方提交季度報(bào)告；（2）乙方應(yīng)在每年12月31日前，向甲方提交上一年度的年度報(bào)告；（3）報(bào)告應(yīng)采用書面形式，并加蓋乙方公章。第七章乙方的陳述與保證7.1乙方陳述（1）乙方陳述其擁有實(shí)施本項(xiàng)目的全部權(quán)利和許可；（2）乙方陳述其提供的所有文件和信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（3）乙方陳述其將遵守所有適用的法律法規(guī)，并按照本合同約定進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)和運(yùn)營。7.2乙方保證（1）乙方保證按照本合同約定使用甲方的投資款項(xiàng)；（2）乙方保證不從事任何損害甲方利益的活動(dòng)；（3）乙方保證在本合同有效期內(nèi)，不將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第八章甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定，對(duì)乙方的項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（2）甲方有權(quán)按照本合同的約定，獲取投資收益；（3）甲方有權(quán)在本合同終止或解除后，要求乙方按照本合同約定償還投資款項(xiàng)。8.2甲方義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)向乙方支付投資款項(xiàng)；（2）甲方應(yīng)遵守本合同的約定，不干涉乙方的正常經(jīng)營；（3）甲方應(yīng)保守乙方的商業(yè)秘密，不對(duì)外披露。第九章合同變更與終止9.1合同變更（1）本合同任何條款的變更，均需甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；（2）任何一方提出的合同變更，未經(jīng)另一方書面同意，不發(fā)生法律效力。9.2合同終止（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除或終止本合同；（2）一方違反本合同且無法補(bǔ)救的，另一方有權(quán)解除本合同；（3）本合同因不可抗力因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行的，可以終止。第十章違約責(zé)任10.1乙方違約（1）乙方未按約定使用投資款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為投資款項(xiàng)的_____%；（2）乙方違反本合同的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2甲方違約（1）甲方未按約定支付投資款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的_____%；（2）甲方違反本合同的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.3不可抗力（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，不構(gòu)成違約；（2）遭遇不可抗力的一方，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。第十一章保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)控制11.1保險(xiǎn)（1）乙方應(yīng)為本項(xiàng)目購買必要的保險(xiǎn)，包括但不限于工程保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等，以保證項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)得到合理控制；（2）乙方應(yīng)保證保險(xiǎn)單的保險(xiǎn)范圍覆蓋本項(xiàng)目可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)；（3）乙方應(yīng)在保險(xiǎn)期間內(nèi)，將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方備案。11.2風(fēng)險(xiǎn)控制（1）乙方應(yīng)制定項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制計(jì)劃，包括風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施等；（2）乙方應(yīng)定期對(duì)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制計(jì)劃進(jìn)行評(píng)估和更新，保證其有效性；（3）乙方應(yīng)將項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制計(jì)劃的執(zhí)行情況報(bào)告甲方。第十二章項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓與并購12.1項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓（1）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本項(xiàng)目全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）乙方擬進(jìn)行項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)提前____天通知甲方，并提交轉(zhuǎn)讓方案；（3）項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓方案應(yīng)包括但不限于轉(zhuǎn)讓價(jià)格、受讓方資質(zhì)、轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)支付方式等。12.2項(xiàng)目并購（1）乙方在項(xiàng)目并購過程中，應(yīng)保證甲方的投資權(quán)益不受損害；（2）乙方應(yīng)在并購協(xié)議中明確甲方投資權(quán)益的保護(hù)條款；（3）乙方應(yīng)將并購協(xié)議提交甲方審核。第十三章知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬（1）本項(xiàng)目開發(fā)過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于專利權(quán)、著作權(quán)、商標(biāo)權(quán)等，歸乙方所有；（2）甲方對(duì)乙方擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)享有合法權(quán)益，未經(jīng)乙方同意，不得侵犯或使用。13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)（1）乙方應(yīng)采取有效措施，保護(hù)本項(xiàng)目相關(guān)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)；（2）乙方應(yīng)遵守知識(shí)產(chǎn)權(quán)法律法規(guī)，不得侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)；（3）乙方應(yīng)將知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)情況報(bào)告甲方。第十四章一般條款14.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2合同副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3通知（1）本合同的任何通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方；（2）通知送達(dá)地址為雙方在合同首部所列明的地址。第十五章附件15.1本合同附件包括以下內(nèi)容：（1）項(xiàng)目開發(fā)方案；（2