手房合同補充協(xié)議

手房合同補充協(xié)議合同編號：__________甲方（賣方）：公司名稱：[甲方公司名稱]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買方）：公司名稱：[乙方公司名稱]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]第二章：房屋基本信息1.房屋地址：[具體房屋地址]2.房屋面積：[具體房屋面積]3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：經(jīng)查詢，該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制情況，且賣方擁有完整的產(chǎn)權(quán)，能夠依法進行交易。第三章：價格及付款方式1.房屋總價：[具體房屋總價]2.付款時間及方式：定金：乙方應(yīng)在簽訂本補充協(xié)議的同時向甲方支付房屋總價的[X]%作為定金，即[具體定金金額]。定金將在交易完成后抵作購房款。首付款：乙方應(yīng)在[首付款支付時間]前向甲方支付房屋總價的[X]%作為首付款，即[具體首付款金額]。首付款應(yīng)支付至甲方指定的銀行賬戶。貸款：若乙方需要貸款購房，應(yīng)在[貸款申請時間]前向銀行提交貸款申請，并配合銀行進行貸款審批。貸款金額以銀行審批為準，不足部分由乙方在過戶前以現(xiàn)金方式補足。尾款：剩余購房款（即房屋總價減去定金和首付款）應(yīng)在房屋過戶完成且乙方取得不動產(chǎn)權(quán)證后的[X]個工作日內(nèi)支付給甲方。第四章：交付及過戶事宜1.交付時間：甲方應(yīng)在[交付時間]前將房屋交付給乙方，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋的現(xiàn)狀進行查驗，并簽署房屋交付確認書。2.過戶手續(xù)辦理及費用承擔：雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于簽訂房屋買賣合同、提交過戶申請、繳納相關(guān)稅費等。房屋過戶所需的稅費由[具體承擔方]承擔。如雙方另有約定，應(yīng)在本補充協(xié)議中明確約定。若因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法及時辦理，給對方造成損失的，應(yīng)承擔違約責任。第五章：違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照約定時間交付房屋或未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的購房款及定金，同時甲方還應(yīng)按照房屋總價的[X]%向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題或與本補充協(xié)議約定的房屋基本信息不符，應(yīng)負責修復(fù)或更換，并承擔由此產(chǎn)生的費用。給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔賠償責任。2.乙方違約責任：若乙方未按照約定時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付房屋總價的[X]%作為違約金。若乙方在辦理過戶手續(xù)過程中提供虛假資料或故意隱瞞重要事實，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法辦理或產(chǎn)生糾紛的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償甲方的損失。第六章：爭議解決方式雙方在履行本補充協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七章：合同生效條件本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本補充協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第八章：其他約定事項1.房屋附屬設(shè)施及裝修情況：房屋附屬設(shè)施包括[具體附屬設(shè)施清單]，裝修情況詳見[裝修情況說明文件]。雙方應(yīng)在交付時對附屬設(shè)施及裝修情況進行查驗，并在房屋交付確認書中予以確認。2.物業(yè)服務(wù)相關(guān)事宜：該房屋目前的物業(yè)服務(wù)公司為[物業(yè)服務(wù)公司名稱]，物業(yè)服務(wù)費用為[具體物業(yè)服務(wù)費用標準]。乙方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)公司的要求及時繳納物業(yè)服務(wù)費用。若因乙方未繳納物業(yè)服務(wù)費用導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)公司對房屋采取限制措施的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。3.合同變更與解除：雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本補充協(xié)議的內(nèi)容。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤狙a充協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方可以協(xié)商解除本補充協(xié)議。解除本補充協(xié)議應(yīng)書面通知對方，并在通知到達對方時生效。第九章：附則1.本協(xié)議與原二手房合同的關(guān)系：本補充協(xié)議是原二手房合同的補充協(xié)議，與原二手房合同具有同等法律效力。本補充協(xié)議未約定的事項，以原二手房合同為準。2.協(xié)議份數(shù)及生效時間：本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（甲方蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：