校園維修改造項(xiàng)目合同協(xié)議書

校園維修改造項(xiàng)目合同協(xié)議書通用合同編號：__________甲方（發(fā)包方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承包方）：地址：聯(lián)系方式：一、合同協(xié)議書1.項(xiàng)目概況本校園維修改造項(xiàng)目位于[校園具體地址]，項(xiàng)目涵蓋校園內(nèi)多棟教學(xué)樓、辦公樓、學(xué)生宿舍等建筑的維修改造工程。包括但不限于建筑物的墻面修復(fù)、地面翻新、水電系統(tǒng)檢修與更新、門窗更換等內(nèi)容。2.合同范圍乙方負(fù)責(zé)按照甲方提供的維修改造要求及相關(guān)設(shè)計文件，對上述項(xiàng)目概況中的建筑進(jìn)行全面維修改造工作。具體包括但不限于拆除工程（拆除原有損壞部分）、結(jié)構(gòu)修復(fù)工程、裝飾裝修工程（墻面、地面、天花板等）、水電安裝工程（線路改造、管道鋪設(shè)等）以及室外附屬設(shè)施（如校園道路修復(fù)、路燈檢修等）的維修改造工作。3.合同工期本項(xiàng)目工期自合同簽訂之日起計算，預(yù)計總工期為[X]個工作日。其中，關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)工期為：[列出如教學(xué)樓主體維修完成日期等關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)及日期]。乙方應(yīng)合理安排施工進(jìn)度，保證在合同工期內(nèi)完成所有工程內(nèi)容。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)及時向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方確認(rèn)后可相應(yīng)順延工期；若因乙方自身原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本項(xiàng)目應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)，同時滿足校園正常使用功能要求。乙方在施工過程中應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行操作，保證工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級。工程竣工后，乙方應(yīng)提交完整的質(zhì)量驗(yàn)收資料，由甲方組織相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)整改直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。5.合同價款本項(xiàng)目合同總價款為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。此價款為固定總價，包含但不限于完成本項(xiàng)目所需的人工、材料、機(jī)械、設(shè)備、管理費(fèi)、利潤、稅金等所有費(fèi)用。除因甲方提出設(shè)計變更或不可抗力因素外，合同價款不因任何原因調(diào)整。6.組成合同的文件本合同協(xié)議書、通用條款、專用條款、工程質(zhì)量保修書、安全生產(chǎn)協(xié)議書、環(huán)境保護(hù)協(xié)議書、廉政協(xié)議書、施工圖紙、工程量清單等文件共同構(gòu)成完整的合同文件。各文件之間如有不一致之處，以合同協(xié)議書為準(zhǔn)；如通用條款與專用條款有不一致之處，以專用條款為準(zhǔn)。二、通用條款1.詞語定義及合同文件（1）本合同中的“甲方”指本項(xiàng)目的發(fā)包方，“乙方”指本項(xiàng)目的承包方。（2）合同文件應(yīng)被視為是能互相說明的。如果合同文件存在歧義或不一致，則由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照合同爭議解決條款處理。2.雙方一般權(quán)利和義務(wù)（1）甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方提供施工進(jìn)度報告等相關(guān)資料。甲方應(yīng)按照合同約定及時支付工程款，提供施工所需的場地、水電接入點(diǎn)等條件。（2）乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定獲取工程款。乙方應(yīng)組建合格的項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)和施工隊(duì)伍，遵守國家法律法規(guī)和施工現(xiàn)場的各項(xiàng)規(guī)章制度，做好施工安全、質(zhì)量、環(huán)境保護(hù)等工作，及時向甲方匯報施工過程中的問題并按照甲方要求進(jìn)行處理。3.施工組織設(shè)計和工期（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)向甲方提交詳細(xì)的施工組織設(shè)計方案，包括施工進(jìn)度計劃、施工工藝、資源配置等內(nèi)容。（2）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工組織設(shè)計方案和合同工期安排施工，如因特殊情況需要調(diào)整進(jìn)度計劃，應(yīng)提前[X]個工作日書面通知甲方并經(jīng)甲方同意。4.質(zhì)量與檢驗(yàn)（1）乙方應(yīng)建立完善的質(zhì)量管理體系，在施工過程中進(jìn)行質(zhì)量自檢，對隱蔽工程應(yīng)在隱蔽前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。（2）甲方有權(quán)對工程質(zhì)量進(jìn)行抽檢，如發(fā)覺質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即整改。若乙方拒絕整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)采取措施，所發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.安全施工（1）乙方應(yīng)遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，制定安全施工管理制度和應(yīng)急預(yù)案，保證施工安全。（2）乙方應(yīng)對施工人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，為施工人員提供必要的安全防護(hù)用品。如發(fā)生安全，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處理，并按照規(guī)定及時向有關(guān)部門報告，同時承擔(dān)因安全產(chǎn)生的全部責(zé)任。6.合同價款與支付（1）本合同價款的支付方式為：[列出預(yù)付款、進(jìn)度款、竣工款等各階段付款的大致比例及付款條件]。（2）乙方應(yīng)在每個付款節(jié)點(diǎn)前向甲方提交相應(yīng)的付款申請及證明資料，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付工程款。7.材料設(shè)備供應(yīng)（1）乙方應(yīng)按照設(shè)計要求和合同約定采購材料設(shè)備，并保證其質(zhì)量符合要求。（2）對于甲方指定品牌或供應(yīng)商的材料設(shè)備，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行采購。材料設(shè)備進(jìn)場前，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行檢驗(yàn)，未經(jīng)檢驗(yàn)合格的材料設(shè)備不得用于本項(xiàng)目。8.工程變更（1）如甲方提出工程變更要求，應(yīng)書面通知乙方。乙方應(yīng)在收到通知后[X]個工作日內(nèi)提出變更報價和工期調(diào)整方案，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后實(shí)施。（2）因工程變更導(dǎo)致合同價款調(diào)整的，按照合同約定的計價方式進(jìn)行計算。9.竣工驗(yàn)收與結(jié)算（1）工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報告，申請竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在收到申請后[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收。（2）如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后[X]個工作日內(nèi)開始辦理工程結(jié)算手續(xù)。乙方應(yīng)提交完整的結(jié)算資料，經(jīng)甲方審核后確定最終結(jié)算價款。（3）如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，整改完成后重新申請竣工驗(yàn)收，直至驗(yàn)收合格。10.違約、索賠和爭議（1）若一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金并賠償對方因此遭受的損失。（2）如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照合同約定向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。三、專用條款1.詞語定義及合同文件（1）本項(xiàng)目中特定術(shù)語的定義：[如對某些校園維修改造特有的工程術(shù)語進(jìn)行定義]。（2）除通用條款中規(guī)定的合同文件外，本項(xiàng)目還將[列出其他可能涉及的特殊合同文件]作為合同文件的組成部分。2.雙方一般權(quán)利和義務(wù)（1）甲方在本項(xiàng)目中的特殊權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)根據(jù)校園的實(shí)際使用需求，在不違反合同約定和法律法規(guī)的前提下，對乙方的施工提出特殊要求。甲方應(yīng)協(xié)助乙方協(xié)調(diào)校園內(nèi)其他相關(guān)部門的關(guān)系，保證施工順利進(jìn)行。（2）乙方在本項(xiàng)目中的特殊權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)針對校園環(huán)境的特殊性，采取特殊的施工保護(hù)措施，如在學(xué)生上課期間減少噪音污染等。乙方應(yīng)積極配合甲方的校園管理工作，遵守校園的各項(xiàng)管理規(guī)定。3.施工組織設(shè)計和工期（1）乙方提交的施工組織設(shè)計方案應(yīng)特別考慮校園內(nèi)人員密集、教學(xué)活動等因素，合理安排施工順序和時間。例如，在教學(xué)樓維修時，應(yīng)盡量避免在教學(xué)時間進(jìn)行噪音較大的施工工序。（2）本項(xiàng)目的工期調(diào)整除遵循通用條款的規(guī)定外，如因校園特殊活動（如考試、校慶等）需要調(diào)整工期的，乙方應(yīng)按照甲方要求無條件執(zhí)行，相應(yīng)的費(fèi)用已包含在合同價款內(nèi)。4.質(zhì)量與檢驗(yàn)（1）乙方在本項(xiàng)目中的質(zhì)量控制應(yīng)更加注重校園使用功能的滿足和校園環(huán)境的協(xié)調(diào)性。例如，在裝修材料的選擇上，應(yīng)選用環(huán)保、安全、符合校園整體風(fēng)格的材料。（2）甲方對工程質(zhì)量的抽檢將更加側(cè)重于校園安全相關(guān)的項(xiàng)目，如樓梯扶手的牢固性、電氣線路的安全性等。5.安全施工（1）乙方在校園內(nèi)施工時，安全警示標(biāo)識應(yīng)更加醒目，安全防護(hù)措施應(yīng)更加嚴(yán)密。除了常規(guī)的安全防護(hù)措施外，還應(yīng)針對校園內(nèi)學(xué)生和教職工的特點(diǎn)，采取特殊的防護(hù)措施，如設(shè)置專門的學(xué)生通道等。（2）如因乙方施工造成校園內(nèi)人員傷亡或財產(chǎn)損失，乙方除承擔(dān)法律責(zé)任外，還應(yīng)按照甲方要求及時進(jìn)行妥善處理，避免對校園正常秩序造成影響。6.合同價款與支付（1）本項(xiàng)目的預(yù)付款比例為合同價款的[X]%，在合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)支付。進(jìn)度款支付將根據(jù)工程形象進(jìn)度進(jìn)行，具體支付節(jié)點(diǎn)為：[詳細(xì)列出每個進(jìn)度款支付對應(yīng)的工程進(jìn)度]?？⒐た钤诠こ炭⒐を?yàn)收合格后[X]個工作日內(nèi)支付至合同價款的[X]%，剩余[X]%作為質(zhì)量保證金。（2）乙方在申請付款時，除提供通用條款要求的資料外，還應(yīng)提供與校園維修改造相關(guān)的特殊資料，如對校園環(huán)境影響的評估報告（如有）等。7.材料設(shè)備供應(yīng)（1）乙方采購的材料設(shè)備應(yīng)優(yōu)先選用符合校園環(huán)保要求的產(chǎn)品。對于校園內(nèi)經(jīng)常使用的材料設(shè)備（如教室燈具等），乙方應(yīng)提供一定期限的質(zhì)量保證和售后服務(wù)承諾。（2）甲方有權(quán)對乙方采購的材料設(shè)備進(jìn)行更加嚴(yán)格的檢驗(yàn)，如發(fā)覺不符合要求的材料設(shè)備，乙方應(yīng)立即更換，并承擔(dān)由此造成的一切損失。8.工程變更（1）在校園維修改造項(xiàng)目中，工程變更應(yīng)充分考慮對校園正常教學(xué)、生活秩序的影響。乙方提出的變更建議應(yīng)從校園整體利益出發(fā)，經(jīng)甲方審核同意后實(shí)施。（2）因工程變更導(dǎo)致的合同價款調(diào)整，應(yīng)按照以下特殊計價方式計算：[詳細(xì)列出針對校園維修改造項(xiàng)目的特殊計價方式]。9.竣工驗(yàn)收與結(jié)算（1）工程竣工驗(yàn)收除了按照國家規(guī)范和通用條款要求進(jìn)行外，還應(yīng)重點(diǎn)檢查校園維修改造項(xiàng)目對校園正常使用功能的恢復(fù)和提升情況。（2）工程結(jié)算時，乙方應(yīng)提交一份詳細(xì)的校園維修改造項(xiàng)目費(fèi)用分析報告，說明各項(xiàng)費(fèi)用的構(gòu)成和合理性。10.違約、索賠和爭議（1）若乙方違反本合同約定，對校園正常秩序造成嚴(yán)重影響的，除承擔(dān)通用條款規(guī)定的違約責(zé)任外，還應(yīng)向甲方支付額外的違約金[具體金額]元。（2）在本項(xiàng)目中，雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)優(yōu)先考慮在校園內(nèi)通過協(xié)商解決，避免對校園正?；顒釉斐刹涣加绊?。四、工程質(zhì)量保修書1.工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容本項(xiàng)目的保修范圍包括但不限于乙方施工的所有工程內(nèi)容，如建筑物的結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、水電系統(tǒng)等。具體保修內(nèi)容為：對于建筑物結(jié)構(gòu)部分，保修期間如出現(xiàn)裂縫、變形等影響結(jié)構(gòu)安全的問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)；對于裝飾裝修部分，如墻面起皮、地板翹起等問題，乙方應(yīng)進(jìn)行維修；對于水電系統(tǒng)，如出現(xiàn)漏水、漏電等故障，乙方應(yīng)及時排除。2.質(zhì)量保修期本項(xiàng)目的質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計算，其中，建筑結(jié)構(gòu)工程的質(zhì)量保修期為[X]年，裝飾裝修工程的質(zhì)量保修期為[X]年，水電系統(tǒng)工程的質(zhì)量保修期為[X]年。在質(zhì)量保修期內(nèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)免費(fèi)保修責(zé)任。3.質(zhì)量保修責(zé)任（1）在接到甲方的保修通知后，乙方應(yīng)在[X]小時內(nèi)作出響應(yīng)，對于一般質(zhì)量問題，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修；對于緊急質(zhì)量問題（如水管爆裂等），應(yīng)在[X]小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行搶修。（2）如果乙方未能按照上述要求進(jìn)行維修，甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)行維修，所發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)從質(zhì)量保證金中直接扣除。4.保修費(fèi)用在質(zhì)量保修期內(nèi)，因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；如因甲方使用不當(dāng)或不可抗力因素造成的損壞，乙方應(yīng)提供有償維修服務(wù)，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。質(zhì)量保證金在質(zhì)量保修期屆滿且乙方履行了全部保修責(zé)任后，按照合同約定無息返還給乙方。五、安全生產(chǎn)協(xié)議書1.雙方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)對乙方的安全生產(chǎn)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出改進(jìn)意見。甲方應(yīng)為乙方提供與安全生產(chǎn)相關(guān)的校園基本情況信息，如地下管線分布等。甲方不得強(qiáng)令乙方違反安全生產(chǎn)規(guī)定進(jìn)行施工。（2）乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方提供必要的安全生產(chǎn)條件。乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，明確各崗位的安全生產(chǎn)職責(zé)。乙方應(yīng)配備專職安全生產(chǎn)管理人員，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)管理工作。乙方應(yīng)按照國家和地方的安全生產(chǎn)法律法規(guī)以及甲方的要求，做好安全生產(chǎn)工作。2.安全管理目標(biāo)本項(xiàng)目的安全管理目標(biāo)為：保證施工現(xiàn)場不發(fā)生重大安全（死亡、重傷），減少一般安全的發(fā)生。乙方應(yīng)采取有效措施，將安全發(fā)生率控制在[X]%以內(nèi)。同時乙方應(yīng)保證施工現(xiàn)場符合安全生產(chǎn)文明施工的標(biāo)準(zhǔn)要求，如物料堆放整齊、安全通道暢通等。3.安全措施費(fèi)用乙方應(yīng)按照國家規(guī)定，在工程報價中單獨(dú)列出安全措施費(fèi)用，專款專用。安全措施費(fèi)用主要用于購買安全防護(hù)用品、設(shè)置安全警示標(biāo)識、開展安全教育培訓(xùn)等與安全生產(chǎn)相關(guān)的支出。甲方有權(quán)對乙方安全措施費(fèi)用的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)覺乙方挪作他用，乙方應(yīng)立即整改，并按照規(guī)定補(bǔ)足安全措施費(fèi)用。4.違約責(zé)任（1）若甲方違反本協(xié)議約定，未提供必要的安全生產(chǎn)條件，導(dǎo)致安全發(fā)生的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）若乙方違反本協(xié)議約定，未履行安全生產(chǎn)責(zé)任，導(dǎo)致安全發(fā)生的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。除按照法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任外，乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金[具體金額]元，并賠償甲方因此遭受的損失。六、環(huán)境保護(hù)協(xié)議書1.雙方責(zé)任（1）甲方責(zé)任甲方應(yīng)向乙方提供校園內(nèi)的環(huán)境現(xiàn)狀信息，如周邊環(huán)境敏感點(diǎn)等。甲方應(yīng)支持乙方采取的環(huán)境保護(hù)措施，如提供必要的場地用于設(shè)置環(huán)保設(shè)施等。（2）乙方責(zé)任乙方應(yīng)遵守國家和地方的環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，制定環(huán)境保護(hù)方案并組織實(shí)施。乙方應(yīng)對施工過程中的廢水、廢氣、廢渣、噪聲等污染物進(jìn)行有效控制，減少對校園環(huán)境的污染。乙方應(yīng)保護(hù)校園內(nèi)的植被、樹木等自然資源，避免施工造成破壞。2.環(huán)境保護(hù)目標(biāo)本項(xiàng)目的環(huán)境保護(hù)目標(biāo)為：施工過程中，廢水應(yīng)達(dá)標(biāo)排放，廢氣排放應(yīng)符合國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，廢渣應(yīng)及時清理并合理處置，噪聲排放應(yīng)控制在國家規(guī)定的限值以內(nèi)。同時應(yīng)保護(hù)校園內(nèi)的生態(tài)環(huán)境，保證施工結(jié)束后校園環(huán)境得到有效恢復(fù)。3.環(huán)境保護(hù)措施（1）廢水處理：乙方應(yīng)在施工現(xiàn)場設(shè)置沉淀池、化糞池等廢水處理設(shè)施，對施工廢水進(jìn)行處理后達(dá)標(biāo)排放。對于含有油污、化學(xué)品的廢水，應(yīng)進(jìn)行單獨(dú)處理，嚴(yán)禁未經(jīng)處理直接排放。（2）廢氣控制：對于施工過程中產(chǎn)生的揚(yáng)塵，乙方應(yīng)采取灑水降塵、設(shè)置圍擋等措施。對于施工機(jī)械產(chǎn)生的廢氣，應(yīng)保證施工機(jī)械處于良好的運(yùn)行狀態(tài)，減少廢氣排放。（3）廢渣處置：乙方應(yīng)及時清理施工現(xiàn)場的廢渣，按照規(guī)定分類堆放。對于可回收利用的廢渣，應(yīng)進(jìn)行回收利用；對于不可回收利用的廢渣，應(yīng)按照當(dāng)?shù)丨h(huán)保部門的要求進(jìn)行處置。（4）噪聲控制：乙方應(yīng)合理安排施工時間，避免在學(xué)生休息時間（如午休、夜間）進(jìn)行高噪聲施工工序。對于必須進(jìn)行的高噪聲施工工序，應(yīng)提前向甲方和周邊居民通報，并采取有效的降噪措施，如使用降噪設(shè)備等。4.違約責(zé)任（1）若甲方違反本協(xié)議約定，影響乙方實(shí)施環(huán)境保護(hù)措施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）若乙方違反本協(xié)議約定，未達(dá)到環(huán)境保護(hù)目標(biāo)或未采取有效的環(huán)境保護(hù)措施，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金[具體金額]元，并負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施，直至達(dá)到環(huán)境保護(hù)目標(biāo)。如因乙方的違約行為造成環(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償因此給甲方和校園周邊環(huán)境造成的損失。七、廉政協(xié)議書1.雙方廉政責(zé)任（1）甲方廉政責(zé)任甲方及其工作人員應(yīng)遵守廉潔自律的規(guī)定，不得接受乙方的賄賂、回扣、禮品等不正