手房交易修訂協(xié)議

手房交易修訂協(xié)議合同編號：__________賣方：[賣方公司名稱]，地址：[賣方公司地址]，聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]，法定代表人：[賣方法定代表人姓名]，電子郵箱：[賣方聯(lián)系郵箱]。買方：[買方公司名稱]，地址：[買方公司地址]，聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]，法定代表人：[買方法定代表人姓名]，電子郵箱：[買方聯(lián)系郵箱]。一、協(xié)議主體1.賣方：系房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)出售該房屋并簽署本協(xié)議及相關(guān)文件。2.買方：具有完全民事行為能力，有購買該房屋的意愿和能力，并同意按照本協(xié)議的約定履行付款等義務(wù)。二、房屋基本信息1.房屋地址：[具體房屋地址]2.房屋面積：[具體房屋面積數(shù)值]平方米3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制，賣方已取得房屋所有權(quán)證，證書編號：[具體證書編號]。三、交易價(jià)格及付款方式1.房屋交易價(jià)格：人民幣[具體交易價(jià)格金額]元（大寫：[大寫交易價(jià)格金額]）。2.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，買方應(yīng)支付購房定金人民幣[定金金額]元（大寫：[大寫定金金額]）。賣方完成房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理后[X]日內(nèi)，買方應(yīng)支付房屋剩余款項(xiàng)人民幣[剩余款項(xiàng)金額]元（大寫：[大寫剩余款項(xiàng)金額]）。3.付款方式及條件：買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項(xiàng)支付至賣方指定的銀行賬戶，賣方應(yīng)提供準(zhǔn)確的銀行賬戶信息。如買方未按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賣方有權(quán)解除本協(xié)議并沒收定金；如賣方未按照約定時(shí)間交付房屋或辦理相關(guān)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，買方有權(quán)要求賣方雙倍返還定金或要求賣方繼續(xù)履行協(xié)議并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、交付及過戶事宜1.交付時(shí)間：賣方應(yīng)于[具體交付時(shí)間]前將房屋交付給買方，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好。2.交付內(nèi)容：房屋鑰匙、門禁卡、水電氣卡、維修基金憑證、房屋所有權(quán)證等相關(guān)資料。3.過戶手續(xù)辦理及費(fèi)用承擔(dān)：雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，所需費(fèi)用由雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，如因賣方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償買方因此造成的損失。五、違約責(zé)任1.賣方違約責(zé)任：賣方未按照約定時(shí)間交付房屋或辦理相關(guān)手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋交易價(jià)格的[X]%向買方支付違約金；逾期超過[X]日的，買方有權(quán)解除本協(xié)議，賣方應(yīng)雙倍返還定金并賠償買方因此造成的損失。賣方隱瞞房屋產(chǎn)權(quán)狀況或存在其他權(quán)利限制的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，買方有權(quán)解除本協(xié)議，賣方應(yīng)返還買方已支付的款項(xiàng)并賠償買方因此造成的損失。2.買方違約責(zé)任：買方未按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X]%向賣方支付違約金；逾期超過[X]日的，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，賣方有權(quán)沒收定金并要求買方賠償因此造成的損失。買方因自身原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賣方有權(quán)要求買方賠償因此造成的損失。六、爭議解決方式1.協(xié)商解決：如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.仲裁解決：如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁，并按照該機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。3.訴訟解決：如雙方未能就仲裁達(dá)成一致或一方不同意仲裁，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、合同生效及其他條款1.合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.通知及送達(dá)：雙方在本協(xié)議履行過程中相互發(fā)出的通知、文件等應(yīng)采用書面形式，并按照本協(xié)議約定的地址送達(dá)。如一方地址變更，應(yīng)及時(shí)通知對方。3.合同份數(shù)及留存：本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。八、補(bǔ)充條款（此處可根據(jù)實(shí)際情況添加補(bǔ)充條款的具體內(nèi)容）九、附件（此處可根據(jù)實(shí)際情況添加附件的具體內(nèi)容）十、其他約定事項(xiàng)（此處可根據(jù)實(shí)際情況添加其他約定事項(xiàng)的具體內(nèi)容）賣方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______