辦公房屋租賃合同協(xié)議書

辦公房屋租賃合同協(xié)議書合同編號(hào)：__________辦公房屋租賃合同協(xié)議書一、引言出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：[甲方公司名稱]，地址：[甲方公司地址]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]。承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：[乙方公司名稱]，地址：[乙方公司地址]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]。鑒于甲方擁有位于[具體辦公房屋地址]的辦公房屋，乙方有意租賃該房屋用于辦公經(jīng)營(yíng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：二、租賃房屋的基本情況租賃房屋位于[具體辦公房屋地址]，建筑面積為[具體建筑面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體房屋結(jié)構(gòu)]，房屋用途為辦公。三、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)如期歸還。乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期滿前[提前通知期限]個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金金額為每月[具體租金金額]元（大寫：[大寫租金金額]）。2.租金支付方式為[具體支付方式，如每月月初支付、每季度初支付等]，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期的到期日前[具體支付期限]日內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：[甲方銀行賬戶信息]。3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的[逾期利率]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[逾期天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。五、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)向甲方支付押金人民幣[具體押金金額]元（大寫：[大寫押金金額]）。2.租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，甲方應(yīng)在乙方歸還房屋并結(jié)清所有費(fèi)用后[退還押金期限]日內(nèi)將押金全額退還給乙方。3.如乙方在租賃期間違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的金額以彌補(bǔ)甲方的損失。扣除后押金如有剩余，甲方應(yīng)將剩余部分退還給乙方。六、房屋的使用及維護(hù)1.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法活動(dòng)。2.租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用。如因乙方使用不當(dāng)或故意造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋所在建筑物的公共區(qū)域的維護(hù)和管理，保證公共區(qū)域的正常使用和安全。七、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1.按照本合同約定將租賃房屋交付給乙方使用。2.有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。3.有權(quán)對(duì)乙方的使用情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)覺(jué)乙方違反本合同約定，有權(quán)要求乙方改正。4.應(yīng)按照本合同約定維護(hù)租賃房屋所在建筑物的公共區(qū)域的正常使用和安全。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1.按照本合同約定使用租賃房屋，不得擅自改變房屋用途。2.有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付租賃房屋，并保證租賃房屋的正常使用。3.應(yīng)按照本合同約定支付租金和押金，不得逾期支付。4.應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)或故意造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，如發(fā)覺(jué)違法活動(dòng)，應(yīng)立即停止并配合有關(guān)部門處理。八、合同的解除及終止1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。3.乙方未按照本合同約定支付租金達(dá)[逾期天數(shù)]日以上的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。4.乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。5.租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地歸還甲方。如乙方逾期歸還或歸還的房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。九、違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[具體違約金金額]元（大寫：[大寫違約金金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方的損失，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失。2.因一方違約給對(duì)方造成損失的，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因處理違約行為而支出的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。十、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_______________