房屋過戶意向合同范本

房屋過戶意向合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，成立于20XX年，注冊(cè)地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為張三。公司主要經(jīng)營(yíng)范圍為房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等。聯(lián)系電話為13XXXXXXXXX，電子郵箱為XXXX@XXXX.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX物業(yè)管理公司，成立于20XX年，注冊(cè)地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為李四。公司主要經(jīng)營(yíng)范圍為物業(yè)管理、房地產(chǎn)中介服務(wù)等。聯(lián)系電話為13XXXXXXXXX，電子郵箱為XXXX@XXXX.com。

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方鑒于對(duì)彼此企業(yè)的了解和信任，以及對(duì)于房屋過戶交易的誠(chéng)意，特此簽訂本房屋過戶意向合同，以明確雙方在房屋過戶過程中的權(quán)利和義務(wù)。甲方作為買方，希望購(gòu)買乙方名下的房屋，乙方作為賣方，愿意將名下的房屋出售給甲方。雙方在此達(dá)成意向，明確交易的前提條件和背景。

甲方擬購(gòu)買乙方名下的房屋，具體房屋信息詳見附件。乙方作為該房屋的合法所有者，愿意將該房屋出售給甲方。雙方在此確認(rèn)，本合同的簽訂旨在明確雙方在房屋過戶過程中的權(quán)利和義務(wù)，為后續(xù)正式房屋買賣合同的簽訂奠定基礎(chǔ)。

本合同的簽訂基于甲乙雙方的真實(shí)意愿和誠(chéng)意，且符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。雙方應(yīng)共同努力，按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，以實(shí)現(xiàn)房屋過戶的目標(biāo)。

本合同的簽訂背景是甲方對(duì)乙方所提供的房屋表示出購(gòu)買意愿，乙方愿意出售該房屋給甲方。雙方希望通過本合同明確交易的前提條件和具體條款，為后續(xù)交易的順利進(jìn)行提供保障。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在房屋過戶過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括：

1.甲方同意購(gòu)買乙方名下的房屋，乙方愿意將該房屋出售給甲方。

2.雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于房屋過戶手續(xù)的辦理、價(jià)款的支付等。

3.本合同為雙方進(jìn)一步簽訂正式房屋買賣合同的基礎(chǔ)和前提。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有如下含義：

1.甲方：指本合同所述的買方，即XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

2.乙方：指本合同所述的賣方，即XXX物業(yè)管理公司。

3.房屋：指乙方名下的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的具體房屋。

4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方名下的相關(guān)手續(xù)和程序。

5.價(jià)款：指甲方購(gòu)買房屋應(yīng)付給乙方的金額，具體金額在本合同中約定。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定購(gòu)買乙方名下的房屋。

2.甲方應(yīng)按照本合同的約定，向乙方支付價(jià)款。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明。

4.甲方應(yīng)按照本合同的約定履行合同義務(wù)，不得無故拖延或拒絕履行。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定出售名下房屋給甲方。

2.乙方應(yīng)保證房屋的合法性和真實(shí)性，不存在任何權(quán)利瑕疵。

3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明。

4.乙方應(yīng)按照本合同的約定履行合同義務(wù)，不得無故拖延或拒絕履行。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房屋的購(gòu)買價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。甲方應(yīng)按照以下支付條件和時(shí)間向乙方支付價(jià)款：

1.雙方簽訂本合同后【】日內(nèi)，甲方支付人民幣【】元整作為定金。

2.甲方應(yīng)自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起【】日內(nèi)，支付剩余的房款，即人民幣【】元整。

3.價(jià)款的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)和戶名由雙方在合同中約定。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】個(gè)月。雙方應(yīng)按照本合同的約定，在有效期內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)的辦理。

1.甲方應(yīng)自合同生效之日起【】日內(nèi)，向乙方提供購(gòu)買房屋所需的全部文件和證明。

2.乙方應(yīng)自合同生效之日起【】日內(nèi)，向甲方提供房屋的權(quán)屬證明和其他必要的文件。

3.雙方應(yīng)共同努力，確保房屋過戶手續(xù)在合同有效期內(nèi)完成。

第六條違約責(zé)任

違約責(zé)任按照以下規(guī)定承擔(dān)：

1.若甲方未能按照本合同約定支付價(jià)款，乙方有權(quán)拒絕交付房屋，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的【】%。

2.若乙方未能按照本合同約定交付房屋或辦理過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的【】%。

3.若雙方未能按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.本合同所稱的違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方予以賠償。

5.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，另一方有權(quán)采取法律手段維護(hù)自己的合法權(quán)益。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政策變化等）以及其他無法抗拒的力量。

發(fā)生不可抗力情況時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡最大努力采取措施減輕不可抗力造成的影響。如果不可抗力情況導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。

若不可抗力情況導(dǎo)致合同的履行期限延長(zhǎng)，雙方應(yīng)協(xié)商延長(zhǎng)合同期限。如果不可抗力情況持續(xù)存在，以至于合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方應(yīng)盡力避免訴訟的發(fā)生，因?yàn)樵V訟不僅會(huì)帶來時(shí)間上的延誤，還會(huì)增加額外的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。因此，雙方在解決爭(zhēng)議時(shí)應(yīng)優(yōu)先考慮協(xié)商和調(diào)解等非訴訟方式。

如果雙方在爭(zhēng)議解決過程中無法達(dá)成一致，任何一方均可選擇將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

雙方同意，仲裁費(fèi)用應(yīng)由敗訴方承擔(dān)。如果雙方均認(rèn)為無需仲裁，也可選擇其他合法的爭(zhēng)議解決方式，包括但不限于調(diào)解、協(xié)商等。

在任何爭(zhēng)議解決過程中，雙方都應(yīng)保持合作態(tài)度，尊重對(duì)方的合法權(quán)益，并尋求最合理的解決方案。雙方都應(yīng)努力維護(hù)本合同的履行，避免因爭(zhēng)議而影響合同的順利進(jìn)行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意以書面形式或其他雙方認(rèn)可的方式進(jìn)行通知。任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。如果通知已通過郵遞方式發(fā)出，且未被對(duì)方書面退回，即視為已送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。合同的變更或補(bǔ)充不得違反法律法規(guī)，也不得違背本合同的基本原則和宗旨。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方達(dá)成書面終止協(xié)議；

b.合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢；

c.雙方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，且無法克服；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。

5.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

第十條附則

本合同的附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不僅限于房屋