2025年二手房購(gòu)買合同定金協(xié)議書(shū)

2025年二手房購(gòu)買合同定金協(xié)議書(shū)甲方（賣方）：____身份證號(hào)：____乙方（買方）：____身份證號(hào)：____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方向乙方出售位于____的二手房事宜，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于____，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，建筑面積為_(kāi)___平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____，土地使用權(quán)證號(hào)：____。1.3甲方保證上述房屋具備____交易條件，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他影響正常交易的因素。二、房屋購(gòu)買價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，乙方購(gòu)買上述房屋的總價(jià)為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。2.2乙方支付給甲方的定金為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），定金在簽署本協(xié)議之日起____日內(nèi)支付。2.3乙方支付定金后，如有特殊情況需要退房，甲方應(yīng)在收到乙方書(shū)面退款申請(qǐng)之日起____日內(nèi)退還乙方已支付的定金，否則甲方有權(quán)拒絕退還定金。三、房屋交付及過(guò)戶3.1雙方約定，自本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，甲方向乙方交付房屋，并辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)保證在過(guò)戶過(guò)程中提供的資料真實(shí)、完整、有效，如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶失敗，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金，并支付相應(yīng)的賠償金。3.3房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題，雙方可協(xié)商解決。四、付款方式及時(shí)間4.1乙方在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房總價(jià)款的____%，即人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。4.2剩余的購(gòu)房款項(xiàng)，乙方應(yīng)按照甲方要求的付款方式及時(shí)間支付，具體如下：（1）____日內(nèi)支付購(gòu)房總價(jià)款的____%；（2）____日內(nèi)支付購(gòu)房總價(jià)款的____%。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付對(duì)方因此所遭受的損失。5.2若甲方在約定的交付期限內(nèi)無(wú)法交付房屋，甲方應(yīng)支付給乙方逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：____%乘以逾期天數(shù)。5.3若乙方在約定的付款期限內(nèi)未能支付購(gòu)房款項(xiàng)，乙方應(yīng)支付給甲方逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：____%乘以逾期天數(shù)。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____簽字（或蓋章）：____日期：____年____月____日乙方（買方）：____簽字（或蓋章