冷室租賃申請(qǐng)書(shū)

冷室租賃申請(qǐng)書(shū)編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的冷室，具備冷庫(kù)租賃條件；乙方因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要，愿租賃甲方冷室。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的：甲方同意出租位于__________的冷室，乙方同意租賃上述冷室。

二、租賃期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日止。

三、租金及支付方式：乙方應(yīng)于每季度第一個(gè)月的前五日內(nèi)向甲方支付當(dāng)季度租金，租金總額為_(kāi)_________元。

四、租賃用途：乙方租賃冷室僅用于__________。

五、雙方權(quán)利義務(wù)：詳見(jiàn)本合同后續(xù)條款。

六、違約責(zé)任：詳見(jiàn)本合同后續(xù)條款。

七、爭(zhēng)議解決：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證租賃冷室的合法性，確保乙方租賃期間不受法律、法規(guī)的禁止性規(guī)定影響。

2.甲方應(yīng)確保租賃冷室符合乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需求，具備必要的制冷設(shè)備、安全設(shè)施等，并在乙方租賃前進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)。

3.甲方應(yīng)按照租賃合同約定，向乙方提供租賃冷室，不得擅自改變租賃用途或單方面解除租賃合同。

4.甲方應(yīng)按照租賃合同約定，及時(shí)收取租金，不得無(wú)故拖延或拒絕收取。

5.甲方應(yīng)承擔(dān)租賃期間冷室的維修責(zé)任，確保冷室設(shè)施正常運(yùn)行，如因甲方原因?qū)е吕涫以O(shè)施損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。

6.甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)租賃冷室進(jìn)行安全管理，確保乙方在租賃期間的人身和財(cái)產(chǎn)安全。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照租賃合同約定，合理使用租賃冷室，不得擅自改變租賃用途或轉(zhuǎn)租給他人。

2.乙方應(yīng)按照租賃合同約定，按時(shí)足額支付租金，不得無(wú)故拖欠或拒絕支付。

3.乙方應(yīng)遵守租賃冷室的安全管理規(guī)定，確保在租賃期間的人身和財(cái)產(chǎn)安全。

4.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)冷室內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得損壞或擅自拆除，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

5.乙方應(yīng)在租賃期間，對(duì)冷室內(nèi)的物品負(fù)責(zé)，如因乙方原因?qū)е挛锲穪G失或損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)或提前終止租賃時(shí)，將租賃冷室恢復(fù)原狀，并按照甲方要求進(jìn)行清理。

7.乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得在租賃冷室內(nèi)從事違法活動(dòng)。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照租賃合同約定支付租金，并有權(quán)對(duì)乙方拖欠租金的行為采取相應(yīng)措施。

2.甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃合同約定，合理使用租賃冷室，并有權(quán)對(duì)乙方違規(guī)行為進(jìn)行制止。

3.乙方有權(quán)要求甲方按照租賃合同約定提供租賃冷室，并有權(quán)要求甲方保證冷室設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)按照租賃合同約定提供租賃冷室，并保證冷室設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。

2.甲方有義務(wù)按照租賃合同約定，及時(shí)收取租金，不得無(wú)故拖延或拒絕收取。

3.乙方有義務(wù)按照租賃合同約定支付租金，并按時(shí)足額支付。

4.乙方有義務(wù)合理使用租賃冷室，不得擅自改變租賃用途或轉(zhuǎn)租給他人。

5.乙方有義務(wù)遵守租賃冷室的安全管理規(guī)定，確保在租賃期間的人身和財(cái)產(chǎn)安全。

合同金額與支付方式：

1.本合同租賃總金額為人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

2.租金支付方式如下：

a.乙方應(yīng)于每季度第一個(gè)月的前五日內(nèi)向甲方支付當(dāng)季度租金，共計(jì)四個(gè)季度，每個(gè)季度租金為人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

b.若乙方提前終止租賃，剩余租金按比例計(jì)算，具體計(jì)算方式為：剩余租金=（剩余租賃月數(shù)/總租賃月數(shù)）×每季度租金總額。

3.預(yù)付款項(xiàng)：

a.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)_________元整（￥__________）作為預(yù)付款，該預(yù)付款計(jì)入首期租金。

b.預(yù)付款一旦支付，不予退還。

4.額外費(fèi)用的支付：

a.在租賃期間，如因乙方原因?qū)е吕涫以O(shè)施損壞或需要維修，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。

b.如因不可抗力導(dǎo)致冷室無(wú)法正常使用，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并按實(shí)際損失承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

5.付款方式：

a.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及額外費(fèi)用，并將付款憑證復(fù)印件提交給甲方。

b.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，出具相應(yīng)的收款憑證。

6.逾期付款的違約責(zé)任：

a.若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)期租金萬(wàn)分之五的違約金。

b.逾期付款超過(guò)三十日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付全部租金及違約金。

7.付款通知：

a.甲方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前十天向乙方發(fā)出當(dāng)季度租金支付通知。

b.如乙方在接到支付通知后未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)采取上述逾期付款違約責(zé)任措施。

本合同金額與支付方式的約定，為雙方的權(quán)利義務(wù)提供了明確的財(cái)務(wù)依據(jù)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

1.違約行為及責(zé)任：

a.若甲方未能按照合同約定提供租賃冷室或擅自改變租賃用途，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

b.若甲方未能在乙方提出維修需求后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于維修費(fèi)用百分之十的違約金。

c.若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)期租金萬(wàn)分之五的違約金。

d.若乙方擅自改變租賃用途或轉(zhuǎn)租給他人，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，并賠償由此造成的損失。

e.若乙方損壞或擅自拆除冷室設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換的全部費(fèi)用，并支付相當(dāng)于修復(fù)或更換費(fèi)用百分之二十的違約金。

2.賠償方式：

a.違約方應(yīng)按照上述違約責(zé)任向守約方支付違約金。

b.若違約行為導(dǎo)致守約方遭受損失，違約方應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。

3.爭(zhēng)議解決：

a.雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

b.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

c.雙方同意將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁解決，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

4.適用法律：

本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并受其管轄。

5.管轄法院：

雙方同意，對(duì)于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均提交至__________人民法院管轄。

6.其他：

a.本合同的違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制為本合同不可分割的一部分。

b.如本合同的違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制任何條款無(wú)效，不影響其他條款的效力。

附則：

1.生效條件：

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同經(jīng)雙方充分協(xié)商一致后，自合同簽訂之日起生效。

2.有效期：

本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日止。租賃期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽租賃合同。

3.變更條款：

a.本合同在履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

b.任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容，擅自變更的協(xié)議無(wú)效。

4.終止條款：

a.本合同因以下原因終止：

1）租賃期限屆滿(mǎn)；

2）雙方協(xié)商一致解除合同；

3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

4）一方違約，另一方依法解除合同；

5）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

b.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)。

5.合同解除：

a.任何一方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)對(duì)方有違約行為，有權(quán)根據(jù)本合同約定解除合同。

b.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理租賃冷室的物品、設(shè)施設(shè)備等，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。

6.通知：

a.雙方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知。

b.書(shū)面通知應(yīng)以?huà)焯?hào)信或快遞方式送達(dá)對(duì)方地址，自送達(dá)之日起視為送達(dá)。

7.合同份數(shù)：

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：

本合同所涉及的技術(shù)、商業(yè)秘密等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方不得擅自使用、泄露或轉(zhuǎn)讓。

9.不可抗力：

因地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。

10.合同附件：

本合同附件包括但不限于租賃冷室的具體位置、設(shè)施設(shè)備清單等，與本合同具有同等法律效力。

本附則為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。

附件：

1.冷室租賃清單：詳細(xì)列明租賃冷室的位置、面積、制冷能力、存儲(chǔ)空間等基本信息。

2.設(shè)施設(shè)備清單：包括冷室內(nèi)的制冷設(shè)備、貨架、照明設(shè)施、安全監(jiān)控系統(tǒng)等設(shè)備的具體型號(hào)、數(shù)量和狀態(tài)。

3.租賃合同簽訂雙方的身份證明復(fù)印件：包括甲乙雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、身份證等證件的復(fù)印件。

4.冷室安全操作規(guī)程：詳細(xì)說(shuō)明冷室的使用規(guī)范、安全注意事項(xiàng)、緊急情況處理流程等。

5.冷室租賃押金收據(jù)：證明乙方已向甲方支付租賃押金的收據(jù)。

6.甲方提供的冷室維修保養(yǎng)記錄：記錄冷室在租賃期間由甲方進(jìn)行的維修保養(yǎng)情況。

7.乙方提供的冷室使用記錄：記錄乙方在租賃期