二零二五年度房屋租賃中介與租客租賃合同變更協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度房屋租賃中介與租客租賃合同變更協(xié)議甲方（中介方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（租客）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃房屋描述1.房屋信息房屋名稱：______房屋地址：______房屋面積：______平方米房屋戶型：______房屋設(shè)施：______乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的租賃管理規(guī)定。2.租賃期限原租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。本變更協(xié)議簽訂后，租賃期限相應(yīng)調(diào)整，具體期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。二、租金與押金1.租金原租金為每月______元，本變更協(xié)議簽訂后，租金調(diào)整為每月______元。租金支付方式及時(shí)間按照原租賃合同約定執(zhí)行。2.押金原押金為_(kāi)_____元，本變更協(xié)議簽訂后，押金維持不變，仍為_(kāi)_____元。押金退還按照原租賃合同約定執(zhí)行。三、交房與退房1.交房時(shí)間乙方應(yīng)在租賃期限屆滿前______天將房屋交還甲方。乙方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.退房乙方提前終止租賃合同，應(yīng)提前______天書面通知甲方，并按照原租賃合同約定辦理退房手續(xù)。四、其他條款1.違約責(zé)任甲方或乙方違反本變更協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.爭(zhēng)議解決雙方因本變更協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方租賃的房屋進(jìn)行定期檢查，確保房屋符合租賃條件。有權(quán)在乙方違反租賃合同約定時(shí)，采取必要措施維護(hù)自身權(quán)益。義務(wù)：提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，不得隱瞞房屋瑕疵。在租賃期限內(nèi)，不得無(wú)故提高租金或解除租賃合同。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用房屋及其附屬設(shè)施。有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)合同約定退房。義務(wù)：按時(shí)支付租金，并合理使用房屋及其設(shè)施。保持房屋及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。六、房屋檢查與維修1.檢查方式甲方每年對(duì)房屋進(jìn)行一次全面檢查，乙方應(yīng)予以配合。乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。2.維修責(zé)任因乙方不當(dāng)使用或保管不善造成的房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。因房屋自然老化或不可抗力因素造成的損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。七、租金支付與押金1.租金支付租金支付方式為每月一付，乙方應(yīng)在每月的______日前支付下一個(gè)月的租金。2.押金租金押金為_(kāi)_____元，乙方在簽訂合同時(shí)一次性支付。租賃期滿后，如房屋無(wú)損壞，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)提供房屋或提供虛假信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失。若甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方賠償損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。若乙方擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。九、合同的變更與解除1.變更本變更協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本變更協(xié)議的組成部分，具有與本變更協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本變更協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本變更協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本變更協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本變更協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行本變更協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決本變更協(xié)議的履行問(wèn)題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除本變更協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本變更協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在本變更協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金調(diào)整、房屋使用情況等）予以保密。2.保密期限保密期限自本變更協(xié)議簽訂之日起至本變更協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本變更協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本變更協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：___