購(gòu)物中心交易合同書(shū)樣本

購(gòu)物中心交易合同書(shū)樣本甲方（出租方）：____乙方（承租方）：____鑒于甲方擁有購(gòu)物中心（以下簡(jiǎn)稱“購(gòu)物中心”）的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，并愿意將購(gòu)物中心內(nèi)的部分場(chǎng)地出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)；乙方愿意承租甲方提供的場(chǎng)地進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同書(shū)。第一條購(gòu)物中心概況1.1購(gòu)物中心位于____，總占地面積____平方米，建筑總面積____平方米。1.2購(gòu)物中心內(nèi)設(shè)有多種商業(yè)設(shè)施，包括但不限于零售店鋪、餐飲店、娛樂(lè)設(shè)施等。第二條出租場(chǎng)地及用途2.1甲方同意將購(gòu)物中心內(nèi)面積為_(kāi)___平方米的場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱“租賃場(chǎng)地”）出租給乙方，租賃場(chǎng)地的具體位置詳見(jiàn)附件一。2.2乙方租賃場(chǎng)地的用途為_(kāi)___（具體用途），乙方須按照約定的用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第三條租賃期限3.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第四條租金及支付方式4.1乙方租賃場(chǎng)地的租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元/平方米/月。4.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每季度首月的前五日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第五條保證金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元作為保證金。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后無(wú)息退還剩余保證金。第六條雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方權(quán)利：（1）按照本合同約定收取租金及滯納金；（2）對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合購(gòu)物中心的管理規(guī)定；（3）對(duì)乙方租賃場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)，確保場(chǎng)地及設(shè)施的正常使用。6.2甲方義務(wù)：（1）按照本合同約定提供租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施；（2）協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)；（3）保障購(gòu)物中心內(nèi)公共設(shè)施的正常運(yùn)行。6.3乙方權(quán)利：（1）按照本合同約定使用租賃場(chǎng)地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（2）對(duì)甲方提供的租賃場(chǎng)地及設(shè)施進(jìn)行合理使用和妥善保管；（3）在租賃期滿或合同解除后，按照約定將租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀。6.4乙方義務(wù)：（1）按照本合同約定支付租金及滯納金；（2）遵守購(gòu)物中心的管理規(guī)定，不得擅自改變租賃場(chǎng)地的用途；（3）在租賃期內(nèi)，對(duì)租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施進(jìn)行合理使用和妥善保管，不得損壞或擅自改變其結(jié)構(gòu)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。7.2甲方未能按照約定提供租賃場(chǎng)地或設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失。7.3乙方未能按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金及逾期付款的滯納金。第八條合同的解除和終止8.1在租賃期內(nèi)，如乙方因自身原因需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可解除合同。8.2在租賃期內(nèi)，如甲方因自身原因需提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方，并按照乙方實(shí)際經(jīng)營(yíng)損失予以賠償。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1