2025年住宅轉讓合同附加協(xié)議書模板

2025年住宅轉讓合同附加協(xié)議書模板一、甲方（轉讓方）與乙方（受讓方）鑒于____年____月____日簽訂的《住宅轉讓合同》（以下簡稱“主合同”），為確保雙方權益，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本附加協(xié)議書。二、轉讓住宅基本情況1.住宅位于____市____區(qū)____路____號____室，建筑總面積為____平方米，土地使用權面積為____平方米。2.住宅產(chǎn)權清晰，甲方擁有該住宅的全部產(chǎn)權，無任何抵押、債務及其他權利瑕疵。3.甲方承諾，在轉讓過程中，如涉及住宅的共有權益，甲方將積極配合乙方辦理相關手續(xù)。三、轉讓價格及支付方式1.乙方同意按照主合同約定的轉讓價格支付住宅轉讓款，總計人民幣____元整。2.乙方支付方式如下：（1）簽訂本附加協(xié)議書后____個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣____元整；（2）剩余轉讓款在辦理過戶手續(xù)前支付。四、過戶手續(xù)1.甲方應協(xié)助乙方辦理住宅過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證明材料、簽署相關文件等。2.過戶費用按照我國相關法律法規(guī)規(guī)定承擔，具體如下：（1）過戶稅費由乙方承擔；（2）過戶手續(xù)費由甲方承擔。3.乙方應在辦理過戶手續(xù)時，按照甲方提供的資料清單準備齊全相關材料，確保過戶順利進行。五、交付及驗收1.甲方應在過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)，將住宅交付給乙方。2.乙方在接收住宅時，應對住宅進行驗收，確認住宅的實際狀況與主合同及本附加協(xié)議書約定相符。3.如乙方對住宅驗收不合格，甲方應在接到乙方書面通知后____個工作日內(nèi)，按照乙方提出的合理要求進行整改。六、附屬設施及維修責任1.甲方承諾，在轉讓過程中，住宅內(nèi)的附屬設施（包括但不限于家具、家電等）一并轉讓給乙方。2.乙方在接收住宅后，對住宅的日常維護及維修責任自負。3.甲方對住宅的隱蔽工程質量承擔終身責任，如因隱蔽工程質量問題導致住宅出現(xiàn)損壞，甲方應承擔相應責任。七、違約責任1.任何一方違反本附加協(xié)議書的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為住宅轉讓款的____%。2.如甲方違反本附加協(xié)議書，乙方有權解除主合同及本附加協(xié)議書，并要求甲方承擔違約責任。3.如乙方違反本附加協(xié)議書，甲方有權解除主合同及本附加協(xié)議書，并要求乙方承擔違約責任。八、爭議解決1.本附加協(xié)議書履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本附加協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本附加協(xié)議書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（轉讓方）：____乙方（受讓方）：____簽訂日期：____年____月____日