2025年住宅買(mǎi)賣(mài)退款協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)文本

2025年住宅買(mǎi)賣(mài)退款協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)文本甲方（出賣(mài)人）：____身份證號(hào)：____乙方（買(mǎi)受人）：____身份證號(hào)：____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的住宅出售給乙方，乙方在特定情況下要求退款的事宜，達(dá)成以下協(xié)議：一、住宅基本情況1.住宅地址：____2.產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____3.建筑面積：____平方米4.房屋所有權(quán)證號(hào)：____二、退款條件1.乙方在____年____月____日前支付全部購(gòu)房款。2.乙方在支付全部購(gòu)房款后，因以下原因之一，有權(quán)要求甲方退款：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）甲方提供的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）甲方無(wú)法提供合法的房屋產(chǎn)權(quán)證明；（4）其他法律法規(guī)規(guī)定乙方有權(quán)退房的情形。三、退款程序1.乙方要求退款時(shí)，應(yīng)向甲方提交書(shū)面退款申請(qǐng)，說(shuō)明退款原因，并提供相關(guān)證據(jù)。2.甲方在收到乙方退款申請(qǐng)后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，并根據(jù)以下情況作出處理：（1）乙方退款申請(qǐng)符合本協(xié)議約定的，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還乙方已支付的購(gòu)房款；（2）乙方退款申請(qǐng)不符合本協(xié)議約定的，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知乙方，并說(shuō)明理由。四、退款金額1.乙方按照本協(xié)議約定要求退款的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款。2.退款金額為乙方已支付的購(gòu)房款扣除以下費(fèi)用：（1）乙方已使用房屋期間的物業(yè)管理費(fèi)；（2）乙方已使用房屋期間的公共維修基金；（3）其他乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。五、退款方式1.甲方按照本協(xié)議約定退還乙方購(gòu)房款的，應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將退款金額劃至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方應(yīng)在收到退款后，及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)證退還甲方。六、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)承擔(dān)逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：____元/平方米/天，自逾期交付之日起至實(shí)際交付之日止。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)承擔(dān)逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：____元/平方米/天，自逾期付款之日起至實(shí)際付款之日止。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（出賣(mài)人）：____簽字（或蓋章）：____日期：____乙方（買(mǎi)