冷庫容量租賃協(xié)議樣本

冷庫容量租賃協(xié)議樣本編號：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有一定規(guī)模的冷庫設(shè)施，乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要租賃甲方冷庫進行貨物儲存，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方冷庫事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物：甲方提供的冷庫設(shè)施，具體位置及面積詳見附件。

二、租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租賃用途：乙方租賃冷庫用于儲存貨物，不得用于其他用途。

四、租金及支付方式：租金為人民幣____元/月，乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。

五、雙方權(quán)利義務(wù)：詳見本協(xié)議附件。

六、違約責(zé)任：詳見本協(xié)議附件。

七、爭議解決：如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證冷庫設(shè)施符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保冷庫的儲存條件適宜乙方貨物存放。

2.甲方應(yīng)按約定的租賃期限提供冷庫設(shè)施，保證冷庫的正常運行和使用權(quán)。

3.甲方有責(zé)任對冷庫進行日常維護和保養(yǎng)，確保設(shè)施的安全性和穩(wěn)定性。

4.甲方應(yīng)按照約定時間和方式，向乙方提供相關(guān)服務(wù)，如水電供應(yīng)、貨物出入庫管理等。

5.甲方應(yīng)在乙方租賃期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得將冷庫設(shè)施轉(zhuǎn)租或抵押給第三方。

6.甲方應(yīng)妥善保管乙方的貨物，防止貨物因甲方原因造成損壞或丟失。

7.甲方有義務(wù)在合同期滿或租賃關(guān)系終止時，將冷庫設(shè)施恢復(fù)原狀，無損壞。

二、乙方責(zé)任與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照約定租賃期限和租賃用途使用冷庫，不得擅自改變用途。

2.乙方應(yīng)愛護甲方提供的冷庫設(shè)施，不得進行任何損害設(shè)施的行為。

3.乙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付租金，不得拖欠。

4.乙方在使用冷庫期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方相關(guān)規(guī)定，確保貨物安全。

5.乙方應(yīng)按時提貨或送貨，不得占用冷庫空間。

6.乙方應(yīng)對因自身原因?qū)е碌呢浳飺p壞、丟失或被盜負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

7.乙方應(yīng)主動向甲方提供相關(guān)證明材料，如貨物出入庫清單等。

三、雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)利要求乙方按時支付租金，并對乙方拖欠租金的行為進行追償。

2.甲方有權(quán)利在乙方違反合同約定時，暫停或終止租賃合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.乙方有權(quán)利要求甲方提供符合約定的冷庫設(shè)施和服務(wù)。

4.乙方有權(quán)利要求甲方對其貨物進行妥善保管，并保證貨物安全。

四、雙方義務(wù)的履行：

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

2.如有任何變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式予以確認(rèn)。

3.雙方在履行本協(xié)議過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)本著公平、公正、誠實信用的原則予以解決。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：

本租賃協(xié)議下，乙方租賃甲方冷庫設(shè)施的租金總額為人民幣____元整（大寫：____元整）。

二、支付方式：

1.租金支付分為首付款和分期支付兩部分。

2.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后____個工作日內(nèi)向甲方支付首付款，金額為人民幣____元整（大寫：____元整）。

3.分期支付：

a.乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金，租金為人民幣____元/月。

b.在租賃期間，如遇國家政策調(diào)整或市場行情變化，租金可經(jīng)雙方協(xié)商后調(diào)整，調(diào)整后的租金應(yīng)按照調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)支付。

4.任何未按約定時間支付的款項，乙方應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。

5.甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金后，出具相應(yīng)的收據(jù)，作為乙方已支付租金的憑證。

6.乙方支付租金時，應(yīng)確?？铐梺碓春戏?，不得以任何非法手段轉(zhuǎn)移資金。

三、額外費用：

1.乙方在租賃期間產(chǎn)生的額外費用，如水電費、貨物出入庫費等，按實際發(fā)生金額另行結(jié)算，由乙方承擔(dān)。

2.甲方在租賃期間如因維護、升級設(shè)施產(chǎn)生的費用，經(jīng)雙方協(xié)商后，由乙方按實際發(fā)生費用的一定比例承擔(dān)。

四、支付條件：

1.乙方支付租金前，應(yīng)確保已按照本協(xié)議約定的用途使用冷庫。

2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部款項后，立即將冷庫設(shè)施提供給乙方使用。

五、變更通知：

1.若甲方或乙方需要變更支付方式或金額，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。

2.任何未按照約定支付的款項，均視為乙方違約，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于暫?；蚪K止租賃合同。

六、爭議解決：

若乙方對甲方收取的額外費用有異議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

違約與爭議解決機制：

一、違約責(zé)任：

1.甲方違約責(zé)任：

a.若甲方未按約定提供冷庫設(shè)施或提供不符合約定的設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。

b.若甲方違反本協(xié)議第八條關(guān)于不得轉(zhuǎn)租或抵押冷庫設(shè)施的規(guī)定，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此造成的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

a.若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)采取包括但不限于暫?；蚪K止租賃合同等措施。

b.若乙方擅自改變租賃用途或損壞冷庫設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

c.若乙方違反本協(xié)議第六條關(guān)于貨物安全的規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)貨物損壞、丟失或被盜的全部責(zé)任。

二、賠償方式：

1.雙方因違約造成的損失，應(yīng)根據(jù)實際情況進行計算，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、合理支出和預(yù)期利益損失。

2.若一方違約，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金的數(shù)額由雙方在協(xié)議中約定。

三、爭議解決：

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或選擇仲裁方式解決。

3.仲裁機構(gòu)的選擇及仲裁規(guī)則由雙方協(xié)商確定，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

4.爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未涉及爭議的條款。

四、適用法律與管轄法院：

1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方同意，因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交至中華人民共和國____人民法院管轄。

五、其他：

1.本協(xié)議的違約與爭議解決機制為本協(xié)議的重要組成部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

2.若任何一方違反本協(xié)議的違約與爭議解決機制，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

附則：

一、生效條件：

1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議生效前，甲乙雙方應(yīng)完成必要的法律程序，包括但不限于但不限于工商登記、合同備案等。

3.本協(xié)議生效后，任何一方未經(jīng)另一方書面同意，不得以任何形式對本協(xié)議的內(nèi)容進行修改或撤銷。

二、有效期：

1.本協(xié)議的有效期為自合同生效之日起至____年____月____日止，除非雙方另有書面約定。

2.若合同期滿后，雙方無異議且無違約行為，經(jīng)雙方協(xié)商一致，本協(xié)議可自動續(xù)簽，續(xù)簽期限由雙方另行約定。

三、變更和終止條款：

1.變更：本協(xié)議的任何變更必須以書面形式進行，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.終止：

a.本協(xié)議在以下情況下可終止：

i.租賃期限屆滿；

ii.雙方協(xié)商一致；

iii.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

iv.一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；

v.法律、法規(guī)或政策變更導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。

b.在本協(xié)議終止前，雙方應(yīng)妥善處理未履行完畢的義務(wù)，并就終止后的事宜進行協(xié)商，達(dá)成一致意見。

3.終止后的處理：

a.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即停止履行本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。

b.乙方應(yīng)于合同終止之日起____個工作日內(nèi)，將冷庫設(shè)施清空，并按照約定將鑰匙交付給甲方。

c.雙方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議的約定，對各自的權(quán)利義務(wù)進行結(jié)算。

四、通知：

1.除非本協(xié)議另有規(guī)定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并按照本協(xié)議中各方的地址進行送達(dá)。

2.任何一方更改聯(lián)系方式，應(yīng)及時通知對方。

五、不可抗力：

1.本協(xié)議履行過程中，如遇不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行成本增加，受影響的一方有權(quán)要求延期履行或減免相應(yīng)的義務(wù)。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會動亂等。

六、其他：

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議的附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

附件：

一、甲方提供的冷庫設(shè)施清單，包括但不限于：

1.冷庫的具體位置、面積和結(jié)構(gòu)；

2.冷庫的溫度控制范圍；

3.冷庫的電力供應(yīng)情況；

4.冷庫的安全設(shè)施和消防設(shè)備；

5.冷庫的維護保養(yǎng)記錄。

二、乙方提供的貨物清單，包括但不限于：

1.貨物的種類、規(guī)格、數(shù)量和預(yù)計存儲時間；

2.貨物的儲存要求，如溫度、濕度等；

3.貨物的出入庫計劃。

三、雙方簽訂本協(xié)議時的相關(guān)文件，包括但不限于：

1.甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照副本或相關(guān)資質(zhì)證明；

2.雙方的法定代表人或授權(quán)代表身份證明；

3.雙方的開戶銀行及賬號信息。

四、雙方就冷庫租賃事宜達(dá)成的其他協(xié)議、補充協(xié)議或附件，包括但不限于：

1.租賃合同的具體條款；

2.乙方的貨物出入庫管理規(guī)定；

3.雙方就冷庫設(shè)施維護、費用結(jié)算等方面的具體約定。

五、雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，包括但不限于：

1.租金支付憑證；

2.貨物出入庫記錄；

3.冷庫設(shè)施的維修保養(yǎng)記錄。

六、雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的其他材料，包括但不限于：

1.乙方貨物的相關(guān)檢驗報告或質(zhì)量證明；

2.任何雙方協(xié)商一