2025年住宅優(yōu)先購(gòu)買權(quán)協(xié)議范本

2025年住宅優(yōu)先購(gòu)買權(quán)協(xié)議范本一、定義與解釋在本協(xié)議中，以下詞語(yǔ)的含義如下：1.出售方：指擁有住宅產(chǎn)權(quán)的當(dāng)事人，即住宅的所有人。2.購(gòu)買方：指具有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的當(dāng)事人，即在同等條件下有權(quán)利優(yōu)先購(gòu)買住宅的一方。3.住宅：指位于____的____，包括但不限于建筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。4.同等條件：指購(gòu)買方和出售方在價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等方面享有的條件相同。二、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的授予1.出售方在出售住宅時(shí)，應(yīng)首先通知購(gòu)買方，并給予購(gòu)買方____天的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)期限。2.購(gòu)買方在收到通知后，應(yīng)在____天內(nèi)向出售方發(fā)出書面購(gòu)買意向，并明確表示購(gòu)買意愿。3.出售方應(yīng)在收到購(gòu)買方書面購(gòu)買意向后，給予購(gòu)買方____天的協(xié)商時(shí)間，以便雙方就購(gòu)買價(jià)格、付款方式等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商。三、購(gòu)買決定的作出1.購(gòu)買方在優(yōu)先購(gòu)買權(quán)期限內(nèi)，未向出售方發(fā)出書面購(gòu)買意向的，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2.購(gòu)買方在優(yōu)先購(gòu)買權(quán)期限內(nèi)，向出售方發(fā)出書面購(gòu)買意向，并在協(xié)商時(shí)間內(nèi)未能與出售方達(dá)成購(gòu)買協(xié)議的，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。3.購(gòu)買方在優(yōu)先購(gòu)買權(quán)期限內(nèi)，向出售方發(fā)出書面購(gòu)買意向，并在協(xié)商時(shí)間內(nèi)與出售方達(dá)成購(gòu)買協(xié)議的，購(gòu)買方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。四、購(gòu)買協(xié)議的簽訂1.購(gòu)買方行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)時(shí)，應(yīng)與出售方簽訂書面購(gòu)買協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.購(gòu)買協(xié)議應(yīng)包括但不限于以下內(nèi)容：住宅的名稱、位置、面積、價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。3.出售方應(yīng)在簽訂購(gòu)買協(xié)議后____天內(nèi)，向購(gòu)買方交付住宅，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。五、違約責(zé)任1.出售方違反本協(xié)議，未在優(yōu)先購(gòu)買權(quán)期限內(nèi)通知購(gòu)買方，或未給予購(gòu)買方協(xié)商時(shí)間的，應(yīng)向購(gòu)買方支付違約金，違約金金額為住宅總價(jià)款的____%。2.購(gòu)買方違反本協(xié)議，未在優(yōu)先購(gòu)買權(quán)期限內(nèi)向出售方發(fā)出書面購(gòu)買意向，或未與出售方達(dá)成購(gòu)買協(xié)議的，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金金額為住宅總價(jià)款的____%。3.雙方因履行本協(xié)議發(fā)生糾紛的，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，