2025年二手房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版

2025年二手房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版甲方（貸款方）：____身份證號(hào)：____乙方（借款方）：____身份證號(hào)：____丙方（抵押房產(chǎn)所有權(quán)人）：____身份證號(hào)：____鑒于乙方因資金需求，愿將其合法擁有的房產(chǎn)抵押給甲方，甲方同意向乙方提供貸款，現(xiàn)甲乙丙三方經(jīng)充分協(xié)商，就以下事項(xiàng)達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議。一、協(xié)議主體1.1甲方：指具備合法貸款資質(zhì)的金融機(jī)構(gòu)，以下簡(jiǎn)稱“貸款方”。1.2乙方：指因資金需求，將房產(chǎn)抵押給甲方的借款人，以下簡(jiǎn)稱“借款方”。1.3丙方：指乙方所抵押房產(chǎn)的所有權(quán)人，以下簡(jiǎn)稱“抵押人”。二、貸款事項(xiàng)2.1貸款金額：甲方同意向乙方提供人民幣（大寫）：____萬(wàn)元整（小寫）：____元作為貸款金額。2.2貸款期限：貸款期限為____年，自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。2.3貸款利率：貸款利率為年利率____%，按月結(jié)息。2.4還款方式：乙方應(yīng)按照甲方指定的還款方式按時(shí)還款，還款方式為：等額本息。三、抵押房產(chǎn)3.1抵押房產(chǎn)：乙方自愿將其擁有的位于____市____區(qū)____路____號(hào)____室房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：____）抵押給甲方，作為貸款的擔(dān)保。3.2抵押房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值：根據(jù)甲乙雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，抵押房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值為人民幣（大寫）：____萬(wàn)元整（小寫）：____元。3.3抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明：乙方應(yīng)向甲方提供抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。四、抵押手續(xù)4.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證書交付甲方保管。4.2乙方應(yīng)確保抵押房產(chǎn)在抵押期間保持完好，不得擅自改變抵押房產(chǎn)的用途、結(jié)構(gòu)，不得進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與等行為。4.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供必要的抵押物價(jià)值保全措施，包括但不限于購(gòu)買保險(xiǎn)、進(jìn)行維修保養(yǎng)等。五、貸款發(fā)放及還款5.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將貸款金額劃撥至乙方指定的銀行賬戶。5.2乙方應(yīng)按照約定的還款方式和期限，按時(shí)向甲方償還貸款本息。5.3乙方如逾期未還貸款本息，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定的利率計(jì)收逾期利息，并有權(quán)采取法律手段追究乙方的違約責(zé)任。六、抵押物的處置6.1如乙方未按本協(xié)議約定償還貸款本息，甲方有權(quán)依法處置抵押物，以償還貸款本息。6.2處置抵押物所得款項(xiàng)，扣除甲方墊付的拍賣費(fèi)用、訴訟費(fèi)用等合理費(fèi)用后，優(yōu)先用于償還貸款本息。七、違約責(zé)任7.1乙方未按約定用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并有權(quán)解除本協(xié)議。7.2乙方逾期未還貸款本息，甲方有權(quán)采取法律手段追究乙方的違約責(zé)任。7.3乙方違反本協(xié)議的其他約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向協(xié)議簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款方）：____簽字（或蓋章）：____簽訂日期：____乙方（借