簽訂的批發(fā)市場攤位租賃合同

簽訂的批發(fā)市場攤位租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：________________法定代理人：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：________________法定代理人：____________第一條攤位基本情況1.1攤位位置：位于__________批發(fā)市場內(nèi)，具體位置為__________。1.2攤位面積：共計__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出書面申請，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況及乙方經(jīng)營狀況決定是否續(xù)租。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方如需退還攤位，應提前一個月通知甲方，并按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。第四條甲方權(quán)利與義務4.1甲方應保證乙方在租賃期內(nèi)享有攤位的獨立使用權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。4.2甲方負責攤位的基本設施維修、保養(yǎng)，確保攤位設施齊全、安全。4.3甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，如乙方違反市場管理規(guī)定，甲方有權(quán)按照市場管理制度進行處理。第五條乙方權(quán)利與義務5.1乙方在租賃期內(nèi)享有攤位的獨立使用權(quán)，有權(quán)自主選擇經(jīng)營范圍和經(jīng)營方式。5.2乙方應按照甲方的要求，保持攤位衛(wèi)生、整潔，不得擅自改變攤位結(jié)構(gòu)和用途。5.3乙方應遵守市場管理制度，服從甲方管理，不得從事違法經(jīng)營活動。第六條違約責任6.1如甲方未按約定提供攤位或未履行維修、保養(yǎng)義務，導致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失。6.2如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及滯納金。6.3如乙方違反市場管理制度，甲方有權(quán)按照市場管理制度進行處理，情節(jié)嚴重的，甲方有權(quán)解除本合同。第七條爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.明確合同主體：合同中應詳細填寫甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系電話以及法定代理人信息，確保合同主體合法、明確。2.攤位基本信息：合同中應詳細描述攤位的位置、面積等基本信息，以便雙方對租賃物有清晰的認識。3.租賃期限：合同中應明確租賃期限，包括起始日期和終止日期，以及續(xù)租的條件。4.租金及支付方式：合同中應明確租金金額、支付時間及逾期支付的滯納金計算方式。5.權(quán)利與義務：合同中應明確甲乙雙方的權(quán)利與義務，包括甲方提供的設施維修保養(yǎng)、乙方的經(jīng)營范圍及管理要求。6.違約責任：合同中應明確雙方違約責任，包括未按約定提供攤位、未按時支付租金、違反市場管理等情形。7.爭議解決：合同中應明確爭議解決方式，包括友好協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.協(xié)商解決：在履行合同過程中，雙方應積極溝通，對出現(xiàn)的問題進行友好協(xié)商，尋求解決方案。2.補充協(xié)議：對于合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.法律名詞解釋：合同：指甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就租賃事項達成的一致意見。租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃時間，包括起始日期和終止日期。滯納金：指乙方逾期支付租金時，應支付給甲方的違約金。違約責任：指甲乙雙方未履行合同約定的義務，應承擔的法律責任。爭議解決：指在合同履行過程中，雙方對某一問題產(chǎn)生分歧時，采取的解決方式。補充協(xié)議：指在合同基礎上，甲乙雙方對未盡事宜達成的一致意見，具有同等法律效力。特殊應用場合及補充條款：1.場合：若乙方計劃在攤位進行特殊活動，如舉辦促銷活動、節(jié)日慶典等。補充條款：乙方在舉辦特殊活動前，需提前15天向甲方提交活動方案，并征得甲方書面同意。甲方應考慮乙方的合理需求，在確保市場秩序和安全的條件下，盡量提供必要的協(xié)助。2.場合：若攤位所在批發(fā)市場位于疫情高風險地區(qū)，需要應對突發(fā)公共衛(wèi)生事件。補充條款：在發(fā)生疫情或其他公共衛(wèi)生事件時，甲乙雙方應嚴格遵守當?shù)卣托l(wèi)生部門的指導和要求。甲方應協(xié)助乙方做好疫情防控措施，乙方應主動配合，如有需要，雙方可協(xié)商調(diào)整租賃條件。3.場合：乙方計劃對攤位進行裝修，以提升經(jīng)營形象。補充條款：乙方如需對攤位進行裝修，需提前一個月向甲方提出申請，并提交詳細的裝修方案。裝修方案需符合市場管理規(guī)定，并經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修過程中，乙方應確保不影響市場正常秩序。4.場合：若乙方計劃在攤位內(nèi)增設餐飲服務。補充條款：乙方如需在攤位內(nèi)增設餐飲服務，需提前向甲方提出申請，并提供相關(guān)合法資質(zhì)證明。甲方應在收到申請后15天內(nèi)給予答復，如同意，乙方需遵守食品安全等相關(guān)法律法規(guī)，并確保不影響市場環(huán)境。合同所需附件列表：1.甲方攤位產(chǎn)權(quán)證明文件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.乙方法定代理人身份證明文件4.攤位平面圖5.租金支