倉儲(chǔ)用房租賃合同協(xié)議樣本

倉儲(chǔ)用房租賃合同協(xié)議樣本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：_____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：_____________聯(lián)系電話：____________第一條租賃房屋1.1租賃房屋位于：_________________，建筑總面積為______平方米，具體房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施及用途詳見附件一。1.2租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____年。第二條租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：￥______元/月。2.2乙方支付租金的方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。2.3乙方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期租金人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：￥______元。2.4乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方出具正規(guī)發(fā)票。第三條保證金3.1乙方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：￥______元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第四條房屋使用及維修4.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，并承擔(dān)維修、保養(yǎng)責(zé)任。但因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施自然老化等原因造成的損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。4.2乙方在租賃期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，如需改動(dòng)，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。4.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將租賃房屋交付乙方使用。5.2乙方在接收租賃房屋時(shí)，應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施符合約定條件。如有不符合約定條件的，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的_____%。6.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付延遲交付房屋租金的_____%作為違約金。6.3乙方未按約定時(shí)間支付租金的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付延遲支付租金的_____%作為違約金。第七條合同的變更、解除和終止7.1合同生效后，任何一方不得擅自變更、解除或終止合同。如需變更、解除或終止合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并達(dá)成一致意見。7.2在租賃期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。7.3合同期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)租賃房屋的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。9.2合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日附件一：租賃房屋具體情況注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一的編號(hào)，便于雙方管理和追溯。2.身份信息：甲乙雙方應(yīng)提供準(zhǔn)確的身份信息，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話。3.租賃房屋描述：詳細(xì)記錄租賃房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)等，確保雙方對(duì)租賃物有清晰的認(rèn)識(shí)。4.租金及支付方式：明確租金金額、支付周期、支付方式和首期租金支付時(shí)間。5.保證金：約定保證金的金額、支付時(shí)間以及退還條件。6.房屋使用及維修：明確雙方在房屋使用和維修方面的責(zé)任和義務(wù)。7.交付及驗(yàn)收：約定房屋交付和驗(yàn)收的時(shí)間、流程及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。8.違約責(zé)任：具體約定違約金的比例和計(jì)算方式。9.合同變更、解除和終止：明確合同的變更、解除和終止條件和程序。10.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的途徑，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：合同變更：雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行變更。合同解除：根據(jù)合同約定，任何一方在符合解除條件時(shí)，可書面通知對(duì)方解除合同。合同終止：合同期限屆滿或雙方達(dá)成終止協(xié)議，合同自然終止。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的個(gè)人或單位。承租方：指租賃他人財(cái)產(chǎn)并支付租金的個(gè)人或單位。租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。租金：指承租方因使用出租方財(cái)產(chǎn)而支付的對(duì)價(jià)。保證金：指為確保合同履行，承租方預(yù)先支付給出租方的一定數(shù)額的錢款。違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：如果租賃的倉儲(chǔ)用房將用于特殊行業(yè)，如危險(xiǎn)品存儲(chǔ)或者食品冷藏。補(bǔ)充條款：雙方需在合同中增加關(guān)于特殊行業(yè)要求的補(bǔ)充條款，例如：“鑒于乙方租賃房屋用途的特殊性，雙方同意，乙方應(yīng)確保存儲(chǔ)物品符合國家關(guān)于危險(xiǎn)品或食品安全的相關(guān)規(guī)定，并采取必要的防護(hù)措施。甲方應(yīng)提供符合特殊行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的房屋條件，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)行業(yè)許可?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：如果租賃房屋位于自然災(zāi)害頻發(fā)區(qū)域。補(bǔ)充條款：針對(duì)此類場(chǎng)合，可以添加如下條款：“由于租賃房屋所在地區(qū)可能發(fā)生自然災(zāi)害，雙方同意，在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，乙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)租賃房屋及自身財(cái)產(chǎn)安全，甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行災(zāi)后重建或修復(fù)。”3.應(yīng)用場(chǎng)合：如果租賃房屋將用于舉辦大型活動(dòng)或展覽。補(bǔ)充條款：對(duì)于這種應(yīng)用場(chǎng)合，補(bǔ)充條款可以是：“考慮到乙方可能需要使用租賃房屋舉辦大型活動(dòng)或展覽，雙方同意，乙方應(yīng)在活動(dòng)前____天向甲方提交活動(dòng)方案和安全管理措施，并確保活動(dòng)期間遵守相關(guān)安全規(guī)定。甲方應(yīng)提供必要的支持，如提供額外的安保人員或設(shè)備。”