車位租賃與收費(fèi)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

加車位租賃與收費(fèi)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同合同編號：__________甲方（出租方、轉(zhuǎn)讓方）：名稱：__________地址：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方、受讓方）：名稱：__________地址：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于乙方愿意租賃該車位，并受讓甲方所擁有的該車位的收費(fèi)權(quán)；第一條車位概述1.1該車位位于__________，具體位置詳見附件一。1.2該車位的所有權(quán)歸甲方所有，甲方擁有該車位的租賃權(quán)及收費(fèi)權(quán)。第二條租賃及收費(fèi)權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將該車位租賃給乙方，并將該車位的收費(fèi)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意租賃該車位，并接受甲方所擁有的該車位的收費(fèi)權(quán)。第三條租賃期限3.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第四條租金及收費(fèi)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.1乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。4.2乙方應(yīng)向甲方支付收費(fèi)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.3乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付租金及收費(fèi)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證該車位的所有權(quán)歸甲方所有，并保證該車位的租賃權(quán)及收費(fèi)權(quán)合法有效。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該車位的租賃及收費(fèi)權(quán)手續(xù)。（3）甲方不得干涉乙方在租賃期間對車位的正常使用。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按約定支付租金及收費(fèi)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)合理使用該車位，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。（3）乙方在租賃期間，如發(fā)生損壞該車位的情形，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同總金額的_____%。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.權(quán)利確認(rèn)：在簽訂合同前，甲方需確保其對車位擁有完整的所有權(quán)、租賃權(quán)及收費(fèi)權(quán)，并無任何法律上的瑕疵或糾紛。2.合同主體資格：甲乙雙方均需提供合法有效的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等文件，以確保合同主體的合法性。3.合同內(nèi)容詳盡：合同中應(yīng)詳細(xì)描述車位的具體位置、面積、租賃期限、租金及收費(fèi)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用等關(guān)鍵條款。4.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確約定違約責(zé)任，包括但不限于違約金的具體計(jì)算方式，以及違約導(dǎo)致的損失賠償范圍。5.爭議解決方式：合同中應(yīng)明確約定爭議解決的方式和地點(diǎn)，以便在發(fā)生爭議時(shí)能夠高效解決。解決辦法：1.權(quán)利瑕疵：若發(fā)現(xiàn)甲方權(quán)利有瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)清除瑕疵，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。2.合同糾紛：若雙方在合同履行過程中出現(xiàn)糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可按照合同約定的爭議解決方式，向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.所有權(quán)：指對物的最完全的支配權(quán)，包括占有、使用、收益和處分等權(quán)利。2.租賃權(quán)：指一方（出租方）將其擁有的物的使用權(quán)在一定期限內(nèi)提供給另一方（承租方）的權(quán)利。3.收費(fèi)權(quán)：指對特定服務(wù)或物品的使用收取費(fèi)用的權(quán)利。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.民事責(zé)任：指因違反法律規(guī)定或者合同義務(wù)，侵害他人民事權(quán)益所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。6.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因權(quán)利義務(wù)關(guān)系產(chǎn)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決的過程。7.法定代表人：指依法代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人，通常是公司的董事長或總經(jīng)理。8.賠償金：指違約方因違反合同而應(yīng)向守約方支付的，用以彌補(bǔ)守約方因違約所受損失的金錢。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.商業(yè)綜合體內(nèi)的車位租賃：應(yīng)用場合：在大型購物中心、商業(yè)廣場等商業(yè)綜合體內(nèi)，為商家提供車位租賃服務(wù)。補(bǔ)充條款：考慮到商業(yè)活動的高峰期，雙方可約定在特定時(shí)段（如節(jié)假日、促銷活動期間）提供額外車位的租賃服務(wù)，并提前一個(gè)月通知對方。2.住宅小區(qū)車位租賃：應(yīng)用場合：住宅小區(qū)物業(yè)將車位租賃給業(yè)主或非業(yè)主居民。補(bǔ)充條款：雙方可約定，如遇小區(qū)內(nèi)部重大活動或緊急情況，甲方有權(quán)臨時(shí)調(diào)整車位的使用安排，但需提前通知乙方。3.公司或企業(yè)內(nèi)部車位租賃：應(yīng)用場合：公司或企業(yè)為員工提供車位租賃服務(wù)。補(bǔ)充條款：雙方可約定，乙方在租賃期間享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，以及在公司重大活動期間，乙方享有優(yōu)先使用車位的權(quán)利。4.車位作為投資用途：應(yīng)用場合：投資者購買車位用于出租，獲取穩(wěn)定收益。補(bǔ)充條款：雙方可約定，如乙方作為投資者，甲方應(yīng)提供必要的投資回報(bào)保障措施，如車位使用率低于約定標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，甲方應(yīng)適當(dāng)減免租金。合同所需附件列表：1.車位位置圖：詳細(xì)標(biāo)注車位的地理位置和編號。2.車位所有權(quán)證明：甲方提供車位所有權(quán)的法律文件，如房產(chǎn)證等。3.雙方身份證明：甲方和乙