住房租賃市場三方合同轉讓方案

住房租賃市場三方合同轉讓方案合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________丙方（受讓方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條轉讓標的1.2轉讓房屋的建筑面積為_______平方米，房屋結構為_______，房屋性質為_______。第二條轉讓價格及支付方式2.1丙方同意按照乙方與甲方簽訂的《房屋租賃合同》約定的租金標準支付租金，即每月人民幣_______元整（大寫：____________________元整）。2.2丙方應在本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付首期租金，此后每期租金應在每月的_______日前支付。第三條轉讓期限3.1本合同項下的轉讓期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2在轉讓期限內，丙方享有與乙方相同的租賃權利與義務。第四條轉讓條件4.1乙方應確保轉讓房屋的完好無損，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。4.2乙方應在轉讓房屋交付給丙方前，結清與甲方的一切租賃費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費等。4.3丙方應按照本合同約定的租金支付方式及時支付租金。第五條轉讓手續(xù)5.1本合同簽訂后，乙方應協(xié)助丙方辦理與甲方簽訂的《房屋租賃合同》的變更手續(xù)。5.2丙方應向甲方出示本合同及乙方同意轉讓的相關證明文件，甲方應予以配合。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成其他方損失的，應承擔違約責任，向受損方支付相應的賠償金。6.2如丙方未按照約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求丙方承擔違約責任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2如發(fā)生爭議，各方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。8.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________丙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.核實信息：合同各方應確保提供的個人信息（如姓名、身份證號、通訊地址等）真實、準確、完整。2.權利義務：明確轉讓的標的、價格、支付方式、期限以及各方的權利與義務。3.轉讓條件：乙方需確保房屋狀況良好并結清水電等費用，丙方需按時支付租金。4.法律手續(xù)：乙方應協(xié)助丙方完成租賃合同的變更手續(xù)，丙方需向甲方提供相關證明文件。5.違約責任：任何一方違反合同約定，均需承擔相應的違約責任。6.爭議解決：約定爭議的解決方式，一般為友好協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.信息核實：通過官方渠道驗證個人信息，確保合同的有效性。2.權利義務爭議：如發(fā)生爭議，應參照合同條款進行協(xié)商解決。3.違約處理：如一方違約，另一方可以要求違約方承擔法律責任，包括支付違約金或賠償損失。4.法律手續(xù)：及時辦理合同變更等法律手續(xù)，確保合同轉讓的合法性。5.爭議解決：如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟，尋求司法救濟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：指雙方或多方當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。2.承租方：指根據租賃合同，有權使用和占有出租方財產的個人或單位。3.出租方：指根據租賃合同，將財產提供給承租方使用和占有的個人或單位。4.受讓方：指在合同轉讓過程中，接受轉讓權利義務的個人或單位。5.轉讓：指合同的一方將其在合同中的權利義務全部或部分轉移給第三方的行為。6.違約責任：指合同當事人因違反合同義務而應承擔的民事責任。7.民事權利義務：指個人或單位在民事活動中所享有的權利和承擔的義務。8.法律效力：指法律行為（如合同）在法律上產生約束力的狀態(tài)。特殊應用場合及合同補充條款：1.應用場合：家庭出租給親戚朋友，但希望保留一定程度的監(jiān)督權。補充條款：甲方可以在本合同中增加一條，“甲方有權對轉讓房屋的居住情況保留監(jiān)督權，丙方應保持房屋的合理使用，不得進行任何違法活動或損害房屋結構的行為?！?.應用場合：出租房屋位于學區(qū)，乙方希望將學位使用權一并轉讓給丙方。補充條款：本合同可增加一條，“乙方同意將轉讓房屋對應的學位使用權一并轉讓給丙方，丙方需自行承擔與學位使用相關的所有責任與義務。”3.應用場合：房屋附近有重大工程動工，可能影響居住環(huán)境，丙方希望有一定的環(huán)境保障。補充條款：可以添加一條，“若轉讓房屋周邊出現(xiàn)甲方無法控制的重大工程，導致居住環(huán)境嚴重受損，丙方有權要求甲方降低租金或解除合同。”4.應用場合：丙方計劃對房屋進行裝修，以適應自己的居住或經營需求。補充條款：本合同中可以加入，“丙方在裝修前需向甲方提交裝修方案，并取得甲方書面同意。裝修不得改變房屋主體結構，且需符合相關法律法規(guī)?！焙贤韪郊斜恚?.甲方和乙方的有效身份證件復印件。2.甲方和乙方簽訂的原《房屋租賃合同