農(nóng)村承包土地租賃合同示例

農(nóng)村承包土地租賃合同示例合同編號：__________甲方（出租方）：_______身份證號：_______住址：_______乙方（承租方）：_______身份證號：_______住址：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其承包土地出租給乙方使用，乙方支付租金的事宜，達成如下協(xié)議：第一條土地情況1.1土地位置：_______1.2土地面積：_______畝1.3土地用途：_______1.4土地現(xiàn)狀：_______（包括土地質(zhì)量、基礎(chǔ)設(shè)施等）第二條承租期限2.1承租期限：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2承租期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月向甲方提出申請，雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金：每年每畝_______元，共計租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2支付方式：乙方應(yīng)在每年_______月_______日前，將當年租金一次性支付給甲方。3.3逾期支付租金的，乙方應(yīng)按照_______%的比率支付滯納金。第四條土地使用及管理4.1乙方在租賃期間，享有土地的使用權(quán)，但不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途，不得從事法律法規(guī)禁止的活動。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理利用土地，保護生態(tài)環(huán)境，提高土地的利用效率。4.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時修復(fù)土地上的基礎(chǔ)設(shè)施，確保土地的正常使用。第五條權(quán)益保障5.1甲方不得干涉乙方依法行使土地承包經(jīng)營權(quán)，不得提前解除合同。5.2乙方在租賃期間，享有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。5.3乙方在租賃期間，有權(quán)按照合同約定，自主選擇種植作物和經(jīng)營方式。第六條違約責任6.1任何一方違反合同規(guī)定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。6.2甲方違反合同，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當年租金的_______%。6.3乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當年租金的_______%。第七條爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（蓋章或簽字）：_______乙方（蓋章或簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.明確合同主體：甲乙雙方應(yīng)提供完整的個人信息，包括姓名、身份證號和住址，確保合同主體的合法性。2.詳細描述土地情況：包括土地位置、面積、用途和現(xiàn)狀，以便雙方對租賃的土地有清晰的認識。3.規(guī)定承租期限：明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的條件和程序。4.確定租金及支付方式：包括租金金額、支付時間和逾期支付的滯納金比率。5.規(guī)范土地使用及管理：乙方應(yīng)合理使用土地，不得從事違法活動，并負責維護土地基礎(chǔ)設(shè)施。6.權(quán)益保障：保障乙方的優(yōu)先續(xù)租權(quán)和自主選擇種植作物及經(jīng)營方式的權(quán)益。7.違約責任：明確雙方違約時應(yīng)承擔的責任和違約金計算方式。8.爭議解決：約定爭議解決的方式，包括友好協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.協(xié)商解決：在爭議發(fā)生時，嘗試通過友好協(xié)商解決分歧。2.法律訴訟：若協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，尋求法律裁決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.承包土地：指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織依法發(fā)包給農(nóng)戶的土地，農(nóng)戶依法享有承包經(jīng)營權(quán)。2.承租方：指依法租賃土地的個人或單位，享有土地的使用權(quán)。3.出租方：指擁有土地承包經(jīng)營權(quán)的個人或單位，將土地出租給他人使用。4.租金：指承租方為使用出租方的土地而支付的對價。5.滯納金：指逾期履行合同義務(wù)的一方應(yīng)支付給守約方的違約金，作為對守約方損失的補償。6.違約責任：指合同當事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時所應(yīng)承擔的民事責任。7.優(yōu)先續(xù)租權(quán)：指在合同到期后，承租方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)簽合同的權(quán)利。8.合同生效：指合同在雙方當事人達成一致并符合法定條件下，產(chǎn)生法律效力的行為。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.應(yīng)用場合：如果乙方計劃將土地用于特色農(nóng)業(yè)種植，比如種植有機蔬菜或發(fā)展觀光農(nóng)業(yè)?！暗诰艞l特色農(nóng)業(yè)種植及觀光農(nóng)業(yè)9.1乙方有權(quán)在租賃土地上開展特色農(nóng)業(yè)種植或觀光農(nóng)業(yè)項目，但需提前向甲方提交項目計劃，并取得甲方書面同意。9.2乙方應(yīng)確保其種植或經(jīng)營活動符合當?shù)叵嚓P(guān)法規(guī)，不得對環(huán)境造成不良影響?！?.應(yīng)用場合：如果乙方計劃進行農(nóng)業(yè)科技試驗或養(yǎng)殖項目。“第十條農(nóng)業(yè)科技試驗與養(yǎng)殖10.1乙方有權(quán)在租賃土地上開展農(nóng)業(yè)科技試驗或養(yǎng)殖項目，但需提前向甲方提交詳細的項目方案，并經(jīng)甲方書面同意。10.2乙方應(yīng)采取必要措施保護土地資源，確保試驗或養(yǎng)殖活動不會對土地造成永久性損害?！?.應(yīng)用場合：如果乙方希望將土地租賃給第三方使用。補充條款：可以這樣規(guī)定：“第十一條第三方使用11.1乙方在租賃期間，如需將土地轉(zhuǎn)租給第三方使用，應(yīng)事先征得甲方書面同意。11.2乙方應(yīng)對第三方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保第三方的行為不違反本合同約定?！焙贤枰母郊斜恚?.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.雙方身份證復(fù)印件3.土地現(xiàn)狀評估報告4.土地