公共建筑保養(yǎng)合同

公共建筑保養(yǎng)合同合同編號：__________甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：________________第一條合同宗旨1.1本合同旨在規(guī)范甲乙雙方在建筑保養(yǎng)服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保建筑的正常運行和持續(xù)保養(yǎng)。第二條保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容（1）建筑外貌的清潔與保養(yǎng)；（2）建筑內(nèi)部的清潔與保養(yǎng)；（3）建筑設(shè)施的檢查、維修與保養(yǎng)；（4）甲方委托的其他保養(yǎng)服務(wù)。第三條保養(yǎng)服務(wù)質(zhì)量標準3.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準以及甲方的要求，保證保養(yǎng)服務(wù)的質(zhì)量。3.2乙方應(yīng)制定詳細的保養(yǎng)服務(wù)流程和質(zhì)量標準，并向甲方備案。第四條保養(yǎng)服務(wù)期限4.1本合同自簽訂之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。4.2在合同期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況提前終止或續(xù)簽合同。第五條保養(yǎng)服務(wù)費用（1）人工費；（2）材料費；（3）設(shè)備使用費；（4）其他相關(guān)費用。5.2甲方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)支付乙方保養(yǎng)服務(wù)費用。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照本合同的約定收取保養(yǎng)服務(wù)費用。6.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和保養(yǎng)服務(wù)質(zhì)量標準，及時、認真地完成保養(yǎng)服務(wù)。6.3乙方應(yīng)確保保養(yǎng)服務(wù)過程中的人身安全和財產(chǎn)安全，對因乙方原因造成的人身傷害和財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第七條甲方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方有權(quán)對乙方的保養(yǎng)服務(wù)進行監(jiān)督和檢查，確保服務(wù)質(zhì)量符合要求。7.2甲方應(yīng)按照約定支付保養(yǎng)服務(wù)費用。7.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成保養(yǎng)服務(wù)，提供必要的資料和條件。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的損失。8.2乙方未按照保養(yǎng)服務(wù)質(zhì)量標準提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方整改或重新提供服務(wù)，并有權(quán)扣除相應(yīng)的費用。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.合同主體資格：確保甲乙雙方均為具有合法資質(zhì)和能力的法人或其他組織，具備簽訂和履行合同的能力。2.服務(wù)內(nèi)容明確：保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容應(yīng)具體明確，包括但不限于清潔、檢查、維修等，避免因服務(wù)內(nèi)容不明確引起的糾紛。3.質(zhì)量標準：應(yīng)詳細列出保養(yǎng)服務(wù)的質(zhì)量標準，確保雙方對服務(wù)質(zhì)量的期望和標準有一致的理解。4.費用與支付：明確保養(yǎng)服務(wù)的費用構(gòu)成和支付方式，包括費用的計算、支付時間、逾期支付的違約責任等。5.合同期限：明確合同的生效和終止時間，以及提前終止或續(xù)簽的條件。6.違約責任：詳細規(guī)定違約情形和相應(yīng)的責任，包括違約金的計算和損失賠償。7.爭議解決：明確約定爭議解決的方式和地點，通常是協(xié)商優(yōu)先，不成則通過訴訟解決。解決辦法：合同解釋：若合同條款存在歧義，雙方應(yīng)本著誠實信用原則進行解釋，必要時可求助于法律專業(yè)人士。爭議協(xié)商：一旦發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，以避免不必要的訴訟成本和時間延誤。法律途徑：協(xié)商不成時，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：委托方：指甲方，即委托乙方進行建筑保養(yǎng)服務(wù)的單位。受托方：指乙方，即接受甲方委托提供建筑保養(yǎng)服務(wù)的單位。保養(yǎng)服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方委托，對建筑進行的清潔、檢查、維修等維護工作。違約責任：指合同當事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔的法律責任，包括支付違約金、賠償損失等。爭議解決：指合同當事人之間因合同履行產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決的過程。誠實信用原則：指合同當事人在合同履行過程中應(yīng)遵循的原則，即誠實守信、公平交易、尊重合同約定。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.學(xué)校校園保養(yǎng)補充條款：乙方應(yīng)在學(xué)校假期期間進行保養(yǎng)工作，且不得影響校園的正常秩序。若保養(yǎng)工作需要噪音較大的操作，乙方需避開學(xué)生休息時間。2.醫(yī)院建筑保養(yǎng)場合描述：醫(yī)院在保證正常運行的同時，需要定期對病房樓、門診樓等建筑進行清潔和消毒，以保持醫(yī)療環(huán)境的衛(wèi)生。補充條款：乙方在進行保養(yǎng)時，應(yīng)使用對人體和環(huán)境無害的清潔劑，并確保在保養(yǎng)過程中不影響醫(yī)院的正常診療活動。3.博物館或展覽館保養(yǎng)場合描述：博物館或展覽館在閉館期間，需要對展館內(nèi)部進行維護，保證展品的安全和展示效果。補充條款：乙方在保養(yǎng)過程中，應(yīng)特別注意對展品的安全防護，避免在保養(yǎng)過程中對展品造成任何損害。4.商業(yè)綜合體保養(yǎng)場合描述：商業(yè)綜合體在營業(yè)高峰期后，需要對公共區(qū)域和商戶店鋪進行夜間保養(yǎng)，以便在第二天迎接顧客。補充條款：乙方應(yīng)確保夜間保養(yǎng)工作不干擾商業(yè)綜合體的正常營業(yè)時間，并在保養(yǎng)結(jié)束后及時清理現(xiàn)場，確保第二天營業(yè)環(huán)境的整潔。合同所需附件列表：1.保養(yǎng)服務(wù)詳細清單：列出乙方需要提供的具體保養(yǎng)服務(wù)項目。2.保養(yǎng)服務(wù)流程和質(zhì)量標準：乙方制定的保養(yǎng)服務(wù)流程文件，以及服務(wù)的質(zhì)量標準