住宅續(xù)租合同協(xié)議書范文

住宅續(xù)租合同協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條住宅基本情況1.1住宅地址：__________1.2住宅面積：__________平方米1.3住宅結(jié)構(gòu)：__________1.4住宅產(chǎn)權(quán)證明：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付給甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租金支付方式為：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或等。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2乙方按照本合同約定履行完畢租賃義務(wù)后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條住宅使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用住宅，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變住宅結(jié)構(gòu)、用途，不得損害住宅的完整性。5.2乙方在租賃期間，如遇住宅自然損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__日內(nèi)進(jìn)行維修。因維修需要，乙方應(yīng)予以配合。5.3乙方在租賃期間，對(duì)住宅進(jìn)行裝修、增設(shè)附屬設(shè)施等，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利：（1）按約定收取租金；（2）對(duì)乙方違反本合同的行為進(jìn)行糾正；（3）依法解除本合同。6.2甲方義務(wù)：（1）按約定提供符合租賃條件的住宅；（2）對(duì)乙方提出的合理維修要求及時(shí)予以處理；（3）在租賃期滿后，將住宅恢復(fù)原狀。6.3乙方權(quán)利：（1）按照本合同約定使用住宅；（2）對(duì)甲方違反本合同的行為進(jìn)行糾正；（3）依法解除本合同。6.4乙方義務(wù)：（1）按約定支付租金；（2）合理使用住宅，愛護(hù)住宅設(shè)施；（3）在租賃期滿后，將住宅恢復(fù)原狀。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同具有唯一識(shí)別碼，便于雙方管理和追溯。2.基本信息核實(shí)：雙方應(yīng)對(duì)對(duì)方的身份信息、住宅產(chǎn)權(quán)證明等文件進(jìn)行核實(shí)，確保信息的真實(shí)性。3.租賃期限：明確租賃起始和終止日期，避免因期限不明而產(chǎn)生的糾紛。4.租金及支付方式：租金金額、支付時(shí)間及方式應(yīng)明確，避免逾期支付產(chǎn)生滯納金。5.保證金：保證金金額及退還條件應(yīng)在合同中明確規(guī)定。6.住宅使用及維修：乙方應(yīng)合理使用住宅，并對(duì)住宅的損壞承擔(dān)維修義務(wù)。7.權(quán)利義務(wù)：明確雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。8.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任，保障守約方的權(quán)益。9.爭議解決：約定爭議解決方式，有利于快速解決糾紛。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：指雙方或多方為設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系而訂立的協(xié)議。2.出租方（甲方）：擁有住宅所有權(quán)并出租住宅的一方。3.承租方（乙方）：租賃甲方住宅并支付租金的一方。4.租賃期限：指雙方約定的租賃住宅的時(shí)間段。5.租金：乙方為使用甲方住宅而支付的對(duì)價(jià)。6.保證金：為確保乙方履行合同義務(wù)，乙方在簽訂合同時(shí)支付的一定金額。7.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決的過程。9.訴訟：指向人民法院提起的，請(qǐng)求法院依法審理和判決民事糾紛的法律行為。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.家庭留學(xué)陪讀：應(yīng)用場合：家長為了陪孩子留學(xué)，需要臨時(shí)租賃住宅。補(bǔ)充條款：考慮到陪讀期間的特殊性，雙方可約定在學(xué)期結(jié)束后提前解除合同，無需承擔(dān)違約責(zé)任。補(bǔ)充條款示例："若乙方因孩子留學(xué)結(jié)束需提前解除合同，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可提前解除合同，且乙方無需支付違約金。"2.遠(yuǎn)程工作臨時(shí)居住：應(yīng)用場合：乙方因工作需要在另一個(gè)城市臨時(shí)居住，可能需要靈活的租賃期限。補(bǔ)充條款：可以設(shè)置一個(gè)靈活的租賃期限，允許乙方根據(jù)工作情況提前終止合同。補(bǔ)充條款示例："考慮到乙方工作的不確定性，乙方有權(quán)在提前__個(gè)月書面通知甲方的情況下，根據(jù)工作需要提前終止合同，甲方應(yīng)予以配合。"3.新婚小夫妻臨時(shí)住房：應(yīng)用場合：新婚小夫妻暫時(shí)沒有購買自有住房，需要租賃住宅作為臨時(shí)居所。補(bǔ)充條款：可以約定一些關(guān)于家具家電配置的條款，以滿足新婚夫婦的生活需求。補(bǔ)充條款示例："甲方應(yīng)保證住宅內(nèi)基本家具家電的完整與可