商鋪?zhàn)赓U合同模范文本

商鋪?zhàn)赓U合同模范文本合同編號(hào)：__________1.1甲方名稱：_______1.2甲方地址：_______1.3甲方聯(lián)系人：_______1.4甲方聯(lián)系電話：_______2.1乙方名稱：_______2.2乙方地址：_______2.3乙方聯(lián)系人：_______2.4乙方聯(lián)系電話：_______第一條商鋪基本信息1.1商鋪位于_______，建筑面積為_______平方米，具體位置及平面圖見附件一。1.2商鋪的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施等情況詳見附件二。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年__月__日起至_______年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為保證金。4.2租賃期滿或本合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條商鋪使用5.1乙方租賃商鋪期間，應(yīng)按照甲方提供的商鋪用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變商鋪用途。5.2乙方應(yīng)合理使用商鋪及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)修復(fù)或賠償。5.3乙方不得在商鋪內(nèi)從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品。第六條維修責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施及甲方提供的附屬設(shè)施的維修；（2）乙方負(fù)責(zé)因使用不當(dāng)或自然損耗造成的商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修。6.2雙方應(yīng)按約定承擔(dān)維修責(zé)任，如有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決。第七條提前解約7.1甲方在租賃期內(nèi)提前解約，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方，并按照乙方已支付租金的__%支付違約金。7.2乙方在租賃期內(nèi)提前解約，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并按照乙方已支付租金的__%支付違約金。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確保合同編號(hào)的唯一性和可追溯性。雙方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話應(yīng)準(zhǔn)確無誤。明確商鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)及設(shè)施狀況。確定租賃期限，注意提前續(xù)租的申請(qǐng)時(shí)間和條件。明確租金金額、支付方式和滯納金比例。確定保證金的金額和退還條件。規(guī)定商鋪的使用用途和維修責(zé)任。提前解約的違約金比例應(yīng)明確。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，應(yīng)謹(jǐn)慎簽訂。2.解決辦法：如合同內(nèi)容有變更，雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并妥善保存。若發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：出租方（出租人）：擁有商鋪所有權(quán)或合法出租權(quán)的個(gè)人或單位，將商鋪出租給他人使用的一方。承租方（承租人）：租賃商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的個(gè)人或單位。租賃期限：雙方約定的商鋪?zhàn)赓U時(shí)間范圍。租金：承租方為使用商鋪支付給出租方的費(fèi)用。保證金：為確保合同履行，承租方預(yù)先支付給出租方的資金，作為對(duì)租賃物及附屬設(shè)施的保護(hù)。滯納金：承租方逾期支付租金時(shí)，按照約定比例額外支付的金額。違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。補(bǔ)充協(xié)議：雙方在合同履行過程中，為解決原合同未涉及或變更原合同內(nèi)容而簽訂的書面協(xié)議。合同生效：合同在雙方簽字或蓋章后，按照約定條件開始發(fā)生法律效力。提前解約：在合同約定的租賃期限內(nèi)，一方提前終止合同的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：商鋪位于繁華商業(yè)區(qū)，乙方計(jì)劃用于開設(shè)高端餐飲店?！耙曳綉?yīng)確保餐飲店的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合當(dāng)?shù)厥称钒踩珮?biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求，不得對(duì)周邊環(huán)境和商鋪造成不利影響?！?.場(chǎng)合：商鋪位于旅游景點(diǎn)附近，乙方計(jì)劃用于經(jīng)營(yíng)特色紀(jì)念品店。“乙方應(yīng)遵守相關(guān)旅游行業(yè)規(guī)定，不得銷售假冒偽劣商品，確保商品質(zhì)量，維護(hù)游客的合法權(quán)益?！?.場(chǎng)合：商鋪位于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)，乙方計(jì)劃用于開設(shè)藝術(shù)工作室?！耙曳皆谑褂蒙啼伷陂g，應(yīng)尊重園區(qū)內(nèi)的藝術(shù)氛圍和文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的共同規(guī)范，積極參與園區(qū)組織的各類活動(dòng)?！?.場(chǎng)合：商鋪位于學(xué)校周邊，乙方計(jì)劃用于開設(shè)書店。“乙方應(yīng)優(yōu)先銷售有益于學(xué)長(zhǎng)的書籍，不得銷售不適宜未成年人閱讀的出版物?！焙贤韪郊斜恚?.附件一：商鋪位置平面圖描述：商鋪的具體位置和內(nèi)部布局圖，以便乙方了解商鋪的實(shí)際狀況。2.附件二：商鋪設(shè)施清單描述：商鋪內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備的詳細(xì)清單，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。3.附件三：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議描述：根據(jù)特殊應(yīng)用場(chǎng)合，雙方協(xié)商確定的補(bǔ)充條款，以書面形式記錄。4.附件四：租金支付方式說明描述：詳細(xì)說明租金的支付賬戶信息、支付