租賃公寓合同樣本

租賃公寓合同樣本合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________一、租賃物基本情況1.1租賃公寓位于__________，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋性質(zhì)為______。1.2租賃公寓設(shè)施設(shè)備：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、冰箱、電視、沙發(fā)、床、桌椅等（具體設(shè)施設(shè)備見附件一）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)租。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶（見附件二），逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿或乙方提前解除合同，乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付至合同終止之日的租金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將租賃公寓及附屬設(shè)施設(shè)備交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃公寓符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)保證租賃公寓的設(shè)施設(shè)備正常使用，如有損壞，甲方應(yīng)在乙方通知后__日內(nèi)修復(fù)。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照本合同約定的租賃期限、租金及支付方式使用租賃公寓。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃公寓及附屬設(shè)施設(shè)備，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。6.3乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃公寓從事違法活動。6.4乙方應(yīng)在租賃期滿或提前解除合同時，將租賃公寓及附屬設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。七、合同的變更和解除7.1在租賃期間，如雙方同意提前解除或變更本合同，應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2在租賃期間，如乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日附件一：租賃公寓設(shè)施設(shè)備清單附件二：甲方指定賬戶信息注意事項：1.合同條款完整性：確保合同中包含了租賃物基本情況、租賃期限、租金及支付方式、押金、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)、合同的變更和解除、爭議解決等必要條款。2.信息準(zhǔn)確性：雙方提供的個人信息（如姓名、身份證號、聯(lián)系電話、通訊地址）和租賃公寓的具體信息（如地址、面積、設(shè)施設(shè)備）必須真實、準(zhǔn)確。3.合同簽訂程序：合同需雙方親自簽字或蓋章，并在合同上注明簽訂日期，以確保合同的合法性和有效性。4.押金和租金支付：明確押金金額、支付方式和退還條件，以及租金的支付時間、逾期支付的滯納金等。5.維修責(zé)任：明確雙方對于租賃物及設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任和維修期限。6.合同變更和解除：提前協(xié)商并書面記錄任何可能的合同變更或解除情況，以及相應(yīng)的責(zé)任和賠償。解決辦法及法律名詞解釋：1.爭議解決：若合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，即雙方進(jìn)行和平的商談，以達(dá)成一致意見。若協(xié)商不成，可以訴諸訴訟，即向人民法院提起法律訴訟。2.違約責(zé)任：如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金或賠償損失。3.解除合同：甲方在乙方未支付租金的情況下，有權(quán)單方面解除合同，即終止雙方的租賃關(guān)系。4.押金退還：租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方，這是基于合同履行完畢后的押金退還義務(wù)。5.維修義務(wù)：甲方有義務(wù)保證租賃公寓的設(shè)施設(shè)備正常使用，并承擔(dān)必要的維修義務(wù)，即對損壞的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行修復(fù)。6.合法居住條件：甲方需保證租賃公寓符合合法居住條件，即滿足國家關(guān)于租賃房屋的相關(guān)法律法規(guī)要求。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.學(xué)生租賃：很多學(xué)生需要在校外租房，他們可能對家具和家電的需求不同，或者需要安靜的學(xué)習(xí)環(huán)境。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保租賃公寓內(nèi)提供適合學(xué)習(xí)的環(huán)境，如必要的隔音措施。另外，乙方若為在校學(xué)生，甲方可以考慮在寒暑假期間給予租金優(yōu)惠。2.家庭臨時過渡：有些家庭可能因為裝修或其他原因需要臨時租房，他們可能帶著小孩，需要安全的居住環(huán)境。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證租賃公寓的安全設(shè)施完善，如有必要，可提供兒童安全鎖、防滑墊等安全設(shè)施。3.商務(wù)人士短期租賃：商務(wù)人士可能需要短期租賃公寓，他們可能更注重便利性和服務(wù)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供便利的交通信息，并在必要時協(xié)助乙方解決商務(wù)出行問題。另外，可以考慮提供清潔服務(wù)，確保商務(wù)人士有一個整潔的居住環(huán)境。4.老年人租賃：老年人可能需要更多的關(guān)心和便利設(shè)施，以確保他們的居住舒適和安全。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保租賃公寓的樓層不高，有電梯方便老年人使用，并配備緊急呼叫系統(tǒng)，以應(yīng)對突發(fā)情況。合同所需附件列表：附件一：租賃公寓設(shè)施設(shè)備清單（列出公寓內(nèi)所有家具和電器的詳細(xì)清單）附件二：甲方指定賬戶信息（包括賬戶名、賬號、開戶行等）附件三：特殊場合補(bǔ)充協(xié)議（針對上述特殊應(yīng)用場合的具體補(bǔ)充條款）附件四：租賃公寓平面圖（標(biāo)明公寓的布局和重要設(shè)施位置）附件五：租賃公寓安全檢查報告（確保公寓的安全性能符合標(biāo)準(zhǔn)）在這些場合下，合同的語言可以更貼近實際生活，比如：對于學(xué)生租賃：“考慮到您是學(xué)生，我們會盡量提供安靜的學(xué)習(xí)環(huán)境，如果您在學(xué)習(xí)上有特殊需求，也可以提前告訴我們，我們會盡力滿足?！睂τ诩彝ヅR時過渡：“我們理解家庭裝修期間的