商業(yè)門面租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

商業(yè)門面租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同合同編號(hào)：__________一、轉(zhuǎn)讓方基本情況1.2轉(zhuǎn)讓方住所地：_______。1.3轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人：_______，聯(lián)系電話：_______。二、受讓方基本情況2.2受讓方住所地：_______。2.3受讓方聯(lián)系人：_______，聯(lián)系電話：_______。三、租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.2租賃標(biāo)的的租賃期限為：自____年____月____日至____年____月____日。3.3租賃標(biāo)的的租金為：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。四、租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓方同意將租賃標(biāo)的的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方，受讓方同意接受該租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓。4.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對(duì)租賃標(biāo)的享有合法的租賃權(quán)，并保證租賃標(biāo)的不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。4.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將租賃合同、租金收據(jù)等相關(guān)資料交付給受讓方，以便受讓方辦理租賃權(quán)變更手續(xù)。4.4受讓方自本合同生效之日起，享有租賃標(biāo)的的租賃權(quán)，并按照租賃合同約定履行相應(yīng)義務(wù)。五、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.1轉(zhuǎn)讓方同意將租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用確定為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。5.2受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付給轉(zhuǎn)讓方。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方的損失。6.2轉(zhuǎn)讓方違反本合同第四條第3款的約定，未按時(shí)交付相關(guān)資料的，每延遲一日，應(yīng)向受讓方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元的違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：__________受讓方（蓋章）：__________授權(quán)代表（簽字）：__________授權(quán)代表（簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.權(quán)利審查：在簽訂合同前，轉(zhuǎn)讓方需確保其對(duì)租賃標(biāo)的擁有合法的租賃權(quán)，且不存在任何法律糾紛或權(quán)利瑕疵。2.文件交付：轉(zhuǎn)讓方必須按照合同約定的時(shí)間將租賃合同、租金收據(jù)等相關(guān)資料交付給受讓方，以便后者順利完成租賃權(quán)的變更手續(xù)。3.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付：受讓方應(yīng)按照約定的期限和金額支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，否則可能構(gòu)成違約。4.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確了解違約責(zé)任的具體條款，包括違約金金額及損失賠償?shù)挠?jì)算方式。5.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)事先約定爭(zhēng)議解決的方式，通常是先協(xié)商，協(xié)商不成再訴諸法律途徑。解決辦法：1.協(xié)商：合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的問題或爭(zhēng)議。2.法律訴訟：若協(xié)商無果，任何一方均可依據(jù)合同約定，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.租賃權(quán)：指租賃合同中，承租方對(duì)租賃物所享有的使用和收益的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓方：在租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同中，將租賃權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的當(dāng)事人。3.受讓方：在租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同中，接受租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的當(dāng)事人。4.違約責(zé)任：合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的民事法律責(zé)任。5.違約金：合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，按照合同約定預(yù)先確定的金額支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。6.損失賠償：指違約方因違約行為給對(duì)方造成損失時(shí)，應(yīng)依法或依約賠償對(duì)方實(shí)際損失的金額。7.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決的過程。8.民事訴訟：指合同當(dāng)事人通過法院解決民事權(quán)益爭(zhēng)議的法律程序。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：轉(zhuǎn)讓方為個(gè)體工商戶，租賃的門面用于經(jīng)營特色小吃，因家庭原因需要將門面轉(zhuǎn)讓給有相同興趣的受讓方。補(bǔ)充條款：考慮到雙方對(duì)特色小吃行業(yè)的熱愛，雙方同意在合同中增加一條：“轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供現(xiàn)有的經(jīng)營資料、客戶資源以及相關(guān)的經(jīng)營指導(dǎo)，以幫助受讓方更好地接手并經(jīng)營該小吃店?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：轉(zhuǎn)讓方是一家即將解散的公司，需要將租賃的門面轉(zhuǎn)讓給有意向繼續(xù)經(jīng)營的原公司員工。補(bǔ)充條款：為了保障原公司員工的利益，雙方同意在合同中增加一條：“在轉(zhuǎn)讓過程中，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保受讓方繼續(xù)履行與原公司員工之間的勞動(dòng)合同，不得因租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓而影響員工的合法權(quán)益?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：轉(zhuǎn)讓方為一家連鎖品牌，因戰(zhàn)略調(diào)整需要將某門店的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給另一連鎖品牌。補(bǔ)充條款：為了確保品牌形象的連續(xù)性，雙方同意在合同中增加一條：“轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方完成品牌形象的轉(zhuǎn)換工作，包括但不限于提供品牌標(biāo)識(shí)、裝修風(fēng)格等資料，以維護(hù)雙方的品牌形象。”合同所需附件列表：1.雙方的有效身份證明文件（身份證、營業(yè)執(zhí)照等）復(fù)印件。2.原租賃合同副本。3.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付憑證。4.租賃標(biāo)的的權(quán)屬證明文件。5.轉(zhuǎn)讓方提供的經(jīng)營資料、客戶資源列表（如適用）。6.轉(zhuǎn)讓方與原公司員工之