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租賃合同文件模板:房屋租賃專用合同編號:__________甲方(出租方):名稱:__________地址:__________法定代表人/負(fù)責(zé)人:__________聯(lián)系電話:__________身份證號:__________乙方(承租方):名稱:__________地址:__________法定代表人/負(fù)責(zé)人:__________聯(lián)系電話:__________身份證號:__________第一條房屋基本信息1.1房屋地址:__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積:__________1.3房屋用途:__________1.4房屋產(chǎn)權(quán)證號:__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后,乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣(大寫):____元整(小寫):¥____元作為保證金。4.2保證金用于保證乙方按照本合同約定使用房屋,并承擔(dān)因使用房屋產(chǎn)生的相關(guān)費用。租賃期滿后,乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方,甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后,將剩余保證金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用房屋,并合理使用房屋及附屬設(shè)施,不得私自拆改、破壞。5.2乙方在租賃期間,如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞,應(yīng)及時通知甲方,甲方應(yīng)在接到通知后__日內(nèi)進(jìn)行維修。甲方未按時維修的,乙方有權(quán)自行維修,維修費用由甲方承擔(dān)。5.3乙方在租賃期滿后,應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀,如有損壞,乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行賠償。第六條房屋交付及驗收6.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前將房屋交付給乙方使用,并保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用。6.2乙方在接收房屋時,應(yīng)認(rèn)真檢查房屋及附屬設(shè)施,如有損壞或不符合約定的,乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或更換。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,并賠償因此造成的一切損失。7.2乙方未按照約定支付租金的,甲方有權(quán)解除本合同,并有權(quán)要求乙方支付違約金及賠償損失。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補充。8.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):__________乙方(簽字/蓋章):__________簽訂日期:____年__月__日簽訂日期:____年__月__日注意事項:1.明確雙方基本信息:合同中應(yīng)詳細(xì)填寫甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人、聯(lián)系電話和身份證號,以確保合同主體的準(zhǔn)確性。法律名詞解釋:合同主體,即參與合同關(guān)系的當(dāng)事人,包括自然人和法人。2.房屋基本信息:應(yīng)包括房屋地址、結(jié)構(gòu)、面積、用途和產(chǎn)權(quán)證號,確保房屋信息的準(zhǔn)確性。法律名詞解釋:物權(quán),指對特定物的直接支配和排他性享有的權(quán)利,房屋產(chǎn)權(quán)證是物權(quán)的法律憑證。3.租賃期限:明確租賃開始和結(jié)束的日期,以及續(xù)租條件。法律名詞解釋:租賃期限,是指出租方和承租方約定的租賃合同的有效期限。4.租金及支付方式:明確租金金額、支付時間和逾期支付的滯納金。法律名詞解釋:租金,是指出租方因出租財產(chǎn)而取得的報酬;滯納金,是指債務(wù)人在規(guī)定的期限內(nèi)未履行支付義務(wù),按照約定應(yīng)支付的違約金。5.保證金:明確保證金的數(shù)額、用途和退還條件。法律名詞解釋:保證金,是指為保證債務(wù)的履行,債務(wù)人或第三人向債權(quán)人交付的一定數(shù)額的貨幣。6.房屋使用及維修:約定房屋使用用途、維修責(zé)任和損壞賠償。法律名詞解釋:使用用途,是指合同約定下,承租方對租賃物的使用目的;維修責(zé)任,是指在租賃期間,對租賃物進(jìn)行必要維修的義務(wù)。7.房屋交付及驗收:明確房屋交付時間和驗收標(biāo)準(zhǔn)。法律名詞解釋:交付,是指將物品或權(quán)利的實際占有轉(zhuǎn)移給對方的行為;驗收,是指對交付的物品或權(quán)利進(jìn)行的質(zhì)量檢查。8.違約責(zé)任:約定違約行為的處理和違約金的支付。法律名詞解釋:違約責(zé)任,是指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任;違約金,是指當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)支付給對方的賠償金。解決辦法:1.若雙方對合同條款有爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。法律名詞解釋:友好協(xié)商,是指在爭議解決過程中,雙方自愿、平等地進(jìn)行溝通和商討,以達(dá)成共識。2.如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋:訴訟,是指當(dāng)事人依法向人民法院提出請求,通過司法程序解決爭議的活動。特殊應(yīng)用場合及補充條款:1.場合:如果房屋位于學(xué)校附近,可能租給在校大學(xué)生。補充條款:"考慮到乙方為學(xué)生,甲方同意在租賃期間,若乙方因?qū)W業(yè)原因需提前解除合同,乙方應(yīng)在提前一個月通知甲方的情況下,甲方應(yīng)予以理解并允許乙方提前解約,但乙方需支付一個月的租金作為違約金。"2.場合:房屋位于商業(yè)區(qū),可能租給創(chuàng)業(yè)公司或小型企業(yè)。補充條款:"鑒于乙方為創(chuàng)業(yè)公司,甲方同意在租賃期間,若乙方業(yè)務(wù)發(fā)展需要,乙方有權(quán)在提前三個月通知甲方并協(xié)商一致的情況下,增加租賃面積或延長租賃期限。"3.場合:房屋位于旅游區(qū),可能租給做短期租賃的民宿經(jīng)營戶。補充條款:"考慮到乙方作為民宿經(jīng)營戶,甲方同意在旅游旺季期間,雙方可協(xié)商進(jìn)行短期租賃,具體租賃期限和租金標(biāo)準(zhǔn)可另行約定,并以書面形式確認(rèn)。"4.場合:房屋位于郊區(qū)或風(fēng)景區(qū),可能租給退休老人養(yǎng)老。補充條款:"鑒于乙方為退休老人,甲方應(yīng)確保房屋周邊環(huán)境的安靜與安全,并在乙方需要時提供必要的幫助和支持,如緊急維修服務(wù)。"合同所需附件列表:1.房屋產(chǎn)權(quán)證

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