成都商品房買賣合同范本

成都商品房買賣合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________第一條房屋基本情況1.1該房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)______，房屋所有權(quán)人為甲方，房屋坐落于成都市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號(hào)，建筑面積為_(kāi)______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋用途為_(kāi)______。1.2該房屋的土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)______，土地使用權(quán)人為甲方，土地使用面積為_(kāi)______平方米，土地使用權(quán)類型為_(kāi)______。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1乙方同意購(gòu)買該房屋，并支付甲方如下房款：總價(jià)：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付房款的方式為：（1）一次性支付：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款一次性支付給甲方。第一期貨款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，支付時(shí)間為_(kāi)______。第二期貨款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，支付時(shí)間為_(kāi)______。……一期貨款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，支付時(shí)間為_(kāi)______。2.3乙方支付房款時(shí)，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的收款憑證。第三條房屋交付及驗(yàn)收（1）房屋結(jié)構(gòu)完整，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題；（2）房屋附屬設(shè)施、設(shè)備齊全，能正常使用；（3）房屋內(nèi)外環(huán)境整潔，無(wú)遺留垃圾、雜物。3.2乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋符合本合同約定的交付條件。如有不符合條件的情況，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改。整改合格后，乙方應(yīng)按照本合同約定的交付條件進(jìn)行驗(yàn)收。第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方提供辦理房屋過(guò)戶所需的相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的資料，及時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定的時(shí)間、條件交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：_______。5.2乙方未按照本合同約定的付款方式支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：_______。5.3甲乙雙方因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除所產(chǎn)生的全部費(fèi)用和損失。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.審核信息：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)核對(duì)對(duì)方的身份信息、房屋產(chǎn)權(quán)信息、土地使用信息等，確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。2.明確條款：合同中的條款應(yīng)具體明確，包括房屋基本情況、交易價(jià)格、支付方式、交付及驗(yàn)收、權(quán)屬轉(zhuǎn)移及過(guò)戶等，避免含糊不清的表述。3.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方的違約責(zé)任，包括違約金的計(jì)算方式和解決爭(zhēng)議的方法。4.法律效力：合同一旦簽訂即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)。5.補(bǔ)充協(xié)議：如合同中有未盡事宜，雙方應(yīng)通過(guò)補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行明確，并作為合同的一部分。解決辦法：1.信息錯(cuò)誤：如發(fā)現(xiàn)信息錯(cuò)誤，應(yīng)及時(shí)更正并重新確認(rèn)，必要時(shí)可請(qǐng)求專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。2.條款爭(zhēng)議：如合同條款存在爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，或提請(qǐng)法律機(jī)構(gòu)進(jìn)行解釋。3.違約處理：如一方違約，另一方應(yīng)根據(jù)合同約定的違約責(zé)任要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，必要時(shí)可訴諸法院。4.補(bǔ)充協(xié)議：如有補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)確保其內(nèi)容與主合同不沖突，并具有同等法律效力。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.完全民事行為能力：指?jìng)€(gè)人在法律上具有完全的行為能力，能夠獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)，不受限制。2.合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因一方違約或其他法定原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致或單方依法行使解除權(quán)，使合同關(guān)系歸于消滅的法律行為。3.違約金：指合同一方違約時(shí)，按照合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.法律效力：指法律規(guī)范對(duì)人們行為的約束力，合同一旦具備法律效力，雙方必須遵守，否則將承擔(dān)法律責(zé)任。5.補(bǔ)充協(xié)議：指在主合同之外，雙方為明確未盡事宜或?qū)υ贤瑑?nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充而達(dá)成的協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議具有與主合同相同的法律效力。1.家庭遺產(chǎn)繼承時(shí)的房屋買賣場(chǎng)合說(shuō)明：張老先生去世后，他的子女們決定將繼承的房產(chǎn)出售，以分配遺產(chǎn)?！霸诤贤炗喓?，出賣方應(yīng)提供張老先生的有效死亡證明及繼承人身份的相關(guān)法律文件。”“若出賣方為多位繼承人，則出賣方需提供所有繼承人同意出售房屋的書面同意書?！?.投資購(gòu)房場(chǎng)合說(shuō)明：李女士打算購(gòu)買一套房產(chǎn)作為投資，計(jì)劃將來(lái)出租或轉(zhuǎn)手?！俺鲑u方應(yīng)保證該房屋不存在任何法律糾紛或租賃合同，確保乙方購(gòu)買后能自由使用或處置?！薄耙曳劫?gòu)買該房屋后，有權(quán)在_______年內(nèi)自由轉(zhuǎn)手或出租，出賣方不得設(shè)置任何障礙。”3.跨國(guó)購(gòu)房場(chǎng)合說(shuō)明：王先生在美國(guó)工作，打算在中國(guó)購(gòu)買一套房產(chǎn)作為度假使用?！俺鲑u方應(yīng)協(xié)助乙方辦理一切必要的跨境匯款手續(xù)，并提供所需的文件支持。”“若乙方無(wú)法親自辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，雙方同意可由乙方委托合法代理人代為辦理，出賣方應(yīng)予以