農(nóng)村自建房買賣合同版

農(nóng)村自建房買賣合同版合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________住址：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________住址：__________第一條房屋基本情況1.1房屋地址：__________1.2房屋結構：__________1.3房屋面積：__________平方米1.4房屋所有權證號：__________第二條房屋買賣價格2.1甲方同意將上述房屋出售給乙方，雙方協(xié)商確定房屋買賣價格為人民幣：__________元（大寫：____________________元整）。第三條付款方式及期限3.1乙方應在合同簽訂之日起______日內(nèi)，將房屋買賣款支付給甲方。3.2付款方式為：現(xiàn)金、轉賬或其他雙方協(xié)商一致的方式。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應在收到乙方全部購房款后______日內(nèi)，將房屋鑰匙及房屋所有權證交付給乙方。4.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用按照相關法律法規(guī)規(guī)定由雙方承擔。第五條房屋質量問題5.1甲方保證所售房屋不存在任何質量問題，如存在質量問題，甲方應承擔相應責任。5.2乙方在接收房屋后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，有權要求甲方進行修復或退還部分購房款。第六條房屋使用及維修6.1乙方在購買房屋后，應合理使用房屋，并承擔房屋的日常維修、養(yǎng)護責任。6.2乙方對房屋進行改動或裝修時，應遵守相關法律法規(guī)，不得破壞房屋結構，影響房屋安全。第七條違約責任7.1如甲方未按約定時間交付房屋或房屋所有權證，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房屋買賣款的______%。7.2如乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋買賣款的______%。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。甲方（賣方）：__________簽字/蓋章日期：__________乙方（買方）：__________簽字/蓋章日期：__________見證人（如有）：__________簽字日期：__________注意事項：1.合同主體資格：確認甲乙雙方的身份信息真實有效，具備房屋買賣的合法資格。2.房屋權屬：確保甲方為房屋的合法所有權人，且房屋不存在任何權屬糾紛或法律負擔。3.房屋信息：詳細記錄房屋的地址、結構、面積及所有權證號等信息，確保無誤。4.交易價格：明確房屋的買賣價格，并確保金額以大寫和小寫兩種形式準確記錄。5.付款方式：明確購房款的支付方式及期限，避免日后發(fā)生糾紛。6.交付及過戶：約定房屋交付及過戶的具體時間和責任，確保雙方權益。7.質量問題：甲方應保證房屋質量，對存在的質量問題承擔相應責任。8.使用與維修：乙方在購買房屋后，應合理使用并承擔日常維修養(yǎng)護責任。9.違約責任：明確雙方在違反合同條款時應承擔的違約責任。10.爭議解決：約定爭議解決的方式，通常是友好協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同執(zhí)行過程中，如出現(xiàn)爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依照合同約定，向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：合同主體：參與合同關系的當事人，本合同中的甲方和乙方。所有權：指甲方作為房屋的合法所有權人，對房屋擁有占有、使用、收益和處分的權利。權屬糾紛：指關于房屋所有權歸屬的爭議。法律負擔：指房屋上可能存在的抵押權、租賃權等權利負擔。違約金：指合同一方違約時，按照合同約定應向另一方支付的賠償金。爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式進行解決的過程。特殊應用場合及補充條款：1.場合：當房屋涉及家族共有產(chǎn)權時。補充條款：考慮到房屋可能是家族共有財產(chǎn)，甲方需提供所有共有權人的同意出售證明，并保證所有共有權人在合同簽訂后不會對房屋買賣提出異議。2.場合：當乙方計劃對房屋進行翻新或重建時。補充條款：乙方應在購房后向甲方提供一份房屋翻新或重建計劃，并確保所有改動遵守當?shù)亟ㄖㄒ?guī)，不影響房屋安全及鄰里關系。3.場合：當房屋位于即將開發(fā)的地區(qū)，有潛在增值空間時。補充條款：雙方同意，若房屋所在區(qū)域在未來五年內(nèi)有政府規(guī)劃的重大開發(fā)項目，導致房屋價值顯著上升，甲方應享有一定的增值分成。4.場合：當乙方打算將房屋作為投資用途，出租或轉售時。補充條款：乙方若計劃將房屋用于出租或轉售，應提前通知甲方，并確保所有后續(xù)活動遵守相關法律法規(guī)，甲方對此不持反對意見。合同所需附件列表：1.甲方身份證復印件2.房屋所有權證書復印件3.共有權人同意出售證明（如有）4.房屋現(xiàn)狀說明或評估報告5.付款憑證或轉賬記錄6.房屋交付確認書7.過戶手續(xù)費用分攤協(xié)議8.雙方簽字的合同副本“考慮到房屋可能是家族的共有財產(chǎn)，咱們得確保所有兄弟姐妹都同意賣房，避免以后出什么岔子?！薄叭绻愦蛩銓Ψ孔舆M行大改造，最好提前告訴